丰顺县中医院物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2022-601868
丰顺县中医院物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2022-601868
项目名称：丰顺县中医院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-******
本项目于2022-10-25 11:12:15启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：梅州市恒雅综合服务有限公司
（二）成交价：*******.57（贰佰玖拾玖万贰仟壹佰柒拾肆元伍角柒分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、采购需求一览表采购内容服务期最高限价（含税）丰顺县中医院物业管理服务采购项目自合同签订之日起一年人民币*******.56元二、项目概况丰顺县中医院占地面积4138平方米，建筑面积约*****平方米，开放病床300张。住院病人平均每天约300人次,门诊病人平均每日约500人次。主体建筑：门诊大楼5层、住院大楼11层。为了做好医院的后勤管理服务工作，确保医疗后勤工作的安全、优质，医院要求具有较高素质和相应管理经验的公司承担医院的后勤服务物业管理工作。三、服务人员要求1.基本要求1.1保安、保洁、服务人员的基本人数配置部 门工作内容基本人员配置管理处项目经理1人财务兼会计1人保安部保安服务22人保洁部清洁服务及其它后勤杂项32人合计56人1.2具体岗位安排：管理处：项目经理1人，财务兼会计1人；保安部：早班：保安主管1人（正常班），门诊大厅1人，大门岗2人；中班：门诊大厅1人，大门岗2人；晚班：门诊大厅1人，大门岗2人；消防监控室：3人；机动岗：3人（包括替班轮休）。应急保安员：6人（要求45岁以下，形象佳，24小时三班轮岗）保洁部：电梯保洁员兼绿化2人，机动员1人，外围保洁2人，医疗垃圾收集员1人，发热诊室1人、地下停车场1人，门诊大楼加住院大楼清洁员18人，替班轮休6人。四、项目要求1.保安服务1.1保安服务内容、范围保安服务内容范围涵盖医院建筑物外围、室内（含门诊部、住院部、医技部、办公区、后勤生活区、泵房等）、医院各出入口、停车场等。岗位的具体设置，见“三、服务人员要求”。（1）治安防范内容、范围：1）治安防范，在医院范围内24小时巡逻，与公安部门联动，并服从当地公安部门有关规定与要求。①检查公共设施是否完好；②检查公共区域门窗、灯光等是否关闭；③协助管理好医院的公共区域，侯诊区不能有闲杂人员睡觉。④及时清理推销、派发广告资料及山寨救护车卡片、医托（杜绝病人被医托汽车接走现象）等不法人员，警惕小偷作案。2）做好人员进出的控制，做好物品放行管理。3）给病人提供帮助及咨询服务，做好病人家属探视管理工作。4）保障医院正常的治安及医疗秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。①科室发生不安全因素，呼叫5-10分钟内到达。②弹性上班时间，在每天上午就诊高峰期、小偷出入最多时段增加保安力量，保证安全。5）积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。6）协助医院职能部门做好治安综合治理工作；7）做好台风、暴雨前各楼房天面检查，在出入口摆放安全防滑指示牌。（2）消防管理内容、范围：制订可行的消防安全应急处理预案，配合医院及时处理突发事件。保安队兼负消防、治安应急分队职责，院内任何时间、发事件。保安队兼负消防、治安应急分队职责，院内任何时间、地点出现突发事件，应急分队能及时赶到现场并处理，以保护医务人员及病人人身安全及财产安全。（3）交通、停车秩序管理内容、范围：1）为医院停车场科学、合理设置车辆疏导岗位。2）在上下班高峰期安排人员指挥车辆行驶。3）做好车辆检查登记工作（含职工违规停车登记）。4）做好车辆的安全防范巡视工作。5）提醒司机做好贵重物品保管及车辆安全防范工作。6）确保道路畅通、停车秩序良好，保障各机房门前划黄线区域禁停，不能因管理不当造成停车混乱，无碰撞，禁止乱停放现象，阻止假冒救护车进入医院。1.2医院治安管理和秩序维护应达到以下指标：（1）院区内治安案件发生率控制在每月不超过3次；（2）职工及患者投诉率控制在1‰以下，事件处理率达100﹪；（3）人员专业培训合格率100﹪；（4）医院职工、病人、第三方测评公司对物业管理满意度评价，具体以绩效考核评分细则为准。（5）无因管理疏忽造成的治安案件，无因管理疏忽造成的恶意破坏事件；（6）接到消防中心报警，管理员应在5分钟内到达烟感警报警点核实情况，如属火警迅速组织扑救和疏散；2.保洁服务2.1保洁服务内容、范围（1）工作地点为医院所属的内外环境公共区域、门诊、住院、临床及非临床科室等的医院环境专业清洁、环境保洁。（2）专业清洁消毒与及时更换卫生间的厕纸与洗手液（医院提供），其中：门诊部、急诊部的公共卫生间须固定保洁人员，做好卫生间的保洁工作。（3）物品保养包括：不锈钢、金属镀漆用品保养。包括：不锈钢或金属镀漆的门、闸、栏杆、扶手、医疗用柜、电梯桥箱内部壁面、空调滤网的清洗，及高级木、皮制办公台椅、沙发的上腊保养。（4）医疗废物收集包括：医院生活垃圾、医疗垃圾的院内分类、包装、标记、运送、中转看管；医疗垃圾收集资料登记、记录、整理、汇总、统计、分析、上报（医院）、存档等管理；产房、手术室要做好胎盘的清点、封存、交接等手续。（5）工作内容不含大楼外墙清洗、暗渠清疏、化粪池清理、垃圾院外运送及处理。2.2保洁服务要求：（1）负责医院指定范围内大楼的室内、室外清洁卫生，协助后勤科进行除四害。（2）及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点。公共场所地面无遗留垃圾。（3）按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、无废物、无痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味、地面无积水，做到随脏随清（特别要管好门、急诊公共场所），公共卫生间厕纸与洗手液要及进更换。（4）为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。（5）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。（6）做好环境保洁区域内的所有PVC地面/橡胶、水磨石地板的养护（费用由医院按实际养护面积支付给中标人）。（7）要求中标人对医院的项目管理配置专用的洗地机、升降机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、对讲机、垃圾车、榨水器、不锈钢桶、电脑、打卡钟和打印机等。（8）中标人提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。（9）要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。（10）环境保洁具体工作要求（11）中标人不提供洗衣房洗涤设备和洗涤用品以及医疗垃圾袋、锐器盒。A、门诊部区域序号工作内容频次门 诊 部1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次2区域内地面扫尘（无扬尘干扫）每日2次3地拖分类，分区放置。每日2次4区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁和拖干）每日2次5区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭每日2次6区域内电脑、电话、治疗车、仪器（含各种医用器材）、低处 电器表面清洗或擦拭每日1次7区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、清洗、擦拭每日2次8固定人员清洁卫生间（含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面）冲洗、擦拭、消毒每日3次9区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、各 类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次10消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部清洗每周1次11门、门框、低处窗框擦拭每周1次12玻璃及窗框每月1次13低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次14非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次15高处标牌、壁挂物擦拭每月2次16高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次17灯具、音响、烟感、监视器、通风口、管道、空调、风扇等高 处设备擦洗每月1次18地面机洗处理或保养每季度一次19窗帘拆换（污染时随时拆换）半年1次20平车上布类整理、更换随 时21巡视保洁、负责科室物品的申领及发放，消毒毛巾、到各认定 收回污染器械随 时22清洗鱼池每季度一次B、急诊科、注射科区域序号工作内容频次急诊科、注射室1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日4次2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）每日2次4区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品、台面擦拭每日2次5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、低处电器表面的清洗或擦拭每日1次6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔拦处、柜清洗、擦拭每日2次7固定人员清洁卫生间（含门、镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）冲洗、擦拭、消毒（夜间除外）每小时1次（零时至8时，每 2小时1次）8区域内窗台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次9消防栓、消防器擦拭、开水机清洗每周1次10门、门框、窗框、低处玻璃擦拭每周1次11高处玻璃，及时更换饮水机空罐每月1次12低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭，及时清理病人分泌物。每周1次13非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次14医护值班房每天更换床单、被套、枕套，保证室内清洁每日1次15高处标牌、壁挂物擦拭每月2次16每天更换洗胃水，保证灌满状态每日1次17每天到洗衣房取回各种布类并分类放置每日1次18高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘、擦拭随时、按时、及时清理19灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、风扇、空调等高处设备擦洗每月1次20地面机洗处理或保养每季度一次21巡视保洁、消毒毛巾、到各诊室回收污染器械随 时22平车上布类整理、更换，病人床单位终末消毒随 时C、住院病区区域序号工作内容频次住院病区1收集区域内垃圾、更换垃圾袋。病房地面各个角落，床底，床头柜无垃圾（地面保持无垃圾）每日2次2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）每日2次4区域内家具、床单位（床头柜、柜顶、桌椅、橱柜等）、办公室、洗手间、值班房地面、洗手间卫生、办公用品（含病历牌），台面擦拭。每日2次5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、器械（治疗车、病历架等）、床单位、低处电器表面的清洗或擦拭每日1次6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、治疗室瓷砖墙面清洗、擦拭，擦拭手巾与地拖分类、分区、晾晒。每日2次7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面、扶手、洗脸盆架）、开水间、冲洗、擦拭、消毒，更换厕纸和洗手液。每日2次8全区灯罩清洁每季度1次9区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶、设备带擦拭每日1次10床单位终末消毒，床周边无尘、无垃圾。随 时11巡视保洁，扫床巾清洗、晾晒，及时清理病人分泌物，保持病房、餐食、污物间、办公室整洁。值班房被服每周更换一次。随 时12消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部、微波炉清洗每周1次13门、门框、窗框、玻璃每周1次14暖壶塞清洗、消毒，送饭堂高压消毒每月1次15热水炉定期清洗每周1次16低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次17非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次18高处标牌、壁挂物擦拭每周1次19高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次20灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、风扇、空调等高处设备擦洗每季度1次21PVC地面打蜡晶面处理或保养(见注1)每半年1次22窗帘、围帘、蚊账定时拆装送清洗每季度1次23巡视保洁、小手巾清洗、晾晒随 时24平车上布类整理、更换随 时25医生、护士值班房地面清洁及被服更换每周两次D、会议室区域序号工作内容频次会议室1收集区域内垃圾、更换垃圾袋随 时2区域内地面扫尘（无扬尘干扫）开会前3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）开会前4区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭随时5区域内电脑、电话、仪器、低处电器表面清洗或擦拭开会前6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗、擦拭随 时7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒，更换厕纸和洗手液。会前会后8区域内窗台、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭会前会后9消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部清洗每周1次10门、门框、窗框、玻璃每周1次11低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次12非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次13高处标牌、壁挂物擦拭每周1次14高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次15灯具、音响、烟感、通风口、排气扇、风扇、空调等高处设备擦洗每月1次16地面机洗处理或保养每季度一次E、行政办公区域区域序号工作内容频次行政办公区域1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次2区域内地面扫尘（无扬尘干扫）每日2次3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）每日2次4区域内各办公室及洗手间、家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭每日2次5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、低处电器表面清洗或擦拭每日1次6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗、擦拭每日2次7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒，更换厕纸和洗手液。每日2次8区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次9消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部清洗每周1次10门、门框、窗框、玻璃，洗手间大清洁安排在休息日进行每周1次11低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次12非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次13高处标牌、壁挂物擦拭每周1次14高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次15灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、风扇、空调等高处设备擦洗每月1次16地面机洗处理或保养每季度一次17巡视保洁、毛巾清洗、晾晒随时F、公共区域区域序号工作内容频次公共区域1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次2区域内地面扫尘每日2次3区域内洗手池、水池、水龙头清洗、擦拭每日2次4卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、马桶、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒，更换厕纸和洗手液。每日2次5区域内把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次6消防栓、消防器擦拭、清洗每周1次7玻璃半月1次8非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次9高处标牌、壁挂物擦拭每周1次10高处（含天花板、高处墙面、梁等）除尘每月1次11灯具、音响、烟感、监视器等高处设备擦洗每月1次12地面清洗每天1次13巡逻保洁随时14清洗消防水池每半年一次 | 1 | 套 | 2,992,174.57 | 是 | |
采购单位：丰顺县中医院
2022年10月26日
标签: 物业管理服务
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