市级机关集中办公区中央空调及中央空调节能系统维保服务(三次)中标结果
市级机关集中办公区中央空调及中央空调节能系统维保服务(三次)中标结果
| 四川省成都市机关事务管理局成都市市级机关集中办公区中央空调及中央空调节能系统维保服务采购项目(三次)公开招标结果公告 2015-05-05 15:42 采购项目名称四川省成都市机关事务管理局成都市市级机关集中办公区中央空调及中央空调节能系统维保服务采购项目(三次) 采购项目编号SCZZ-2014-201(3) 采购方式公开招标 行政区划四川省成都市 公告类型结果公告 公告发布时间2015-05-05 15:30 采购人四川省成都市机关事务管理局 更正公告 采购代理机构名称四川中志招标代理有限公司 项目包个数1 采购结果总金额中标供应商：成都英华恒田冷气实业有限公司；报价：1,190,930.00元/年。 定标日期2015-04-28 各包中标/成交供应商名称、地址及报价中标供应商：成都英华恒田冷气实业有限公司；报价：1,190,930.00元/年。一、整体维护保养方案1.1 总则成都市委办公区、市政府办公区是成都市市级领导以及各机关日常办公场所，是成都市的“心脏”， 其工作范围涵盖整个成都市，服务对象成千上万，为其创造良好的办公环境是必须的。所以空调系统的运行维护必须是高标准、高质量、高要求的，因此我们确定的服务理念就是“扎实做好基础，永无止境完善”。因为涉及的范围大、项目多，所以基础工作就显得尤为重要。每一个风机盘管、每一个空调箱、每一台水泵、每一套VRV；每一个办公室、每一个设备机房、每一个空间区域都是项目的组成，都是我们基础工作的立足点。操作行为的统一化，工艺流程的标准化，运行数据的积累、分析，日常巡检、保养，都是我们的基础工作。只有将所有基础工作做好、做扎实了，真正把握了办公区的暖通系统，我们才能根据具体情况，以更合理的成本，提供最优质的服务，获得最佳的满意度。同样因为涉及的范围大、项目多，我们的工作没有最好，只有更好。从技术层面，暖通系统任意一个局部的变化都会引起其它部分的连锁反应，这就需要我们克服设备数量多、分布广、联系紧密的困难，有计划地尝试、巩固和提高，从各种变化中探究出实质规律，不断完善整个办公区的暖通系统，使之处于螺旋上升的改进途中。从管理层面，根据标书要求搭建项目部的管理架构。拟定各项规章制度、融合办公区方要求的管理体系，各类巡检操作手册以及台账，都需要我们在原有经验的基础上根据成都市委办公区、市政府办公区运行项目的特点、要求进行制订。一旦中标，我们就会以最快的速度，深入研究办公区的暖通系统；在最短时间内把握其特性，以便完善各类技术文件，使之具有更强的可操作性。同时，在运行维护合同期内我们也将把不断改进完善我们的管理文件，适应整个系统运行的要求，真正做到完善永无止境。1.2 打造良好的办公环境为保障市级领导以及各个机关正常办公，空调系统需要为他们提供一个舒适的工作环境。但在整个办公区内，有众多的市级领导以及个机关领导，还有驻场单位的工作人员。就更需要良好的空调系统为他们提供一个确保其工作效率的空间环境和为相关的辅助设备提供一个稳定的、合适的运行环境。实现上述目标是成都市委办公区、市政府办公区对运行管理单位的要求，更是空调系统运行维护单位需要追求的理想，而所有这些目标都有赖于我们如果有幸将要接管的办公区空调系统去实现。作为最为基本的必须确保空调系统的正常、稳定地运行，提供供冷供热的能源保障。同时提科研技改等增值服务，进而实现经济节能和标准化的管理，更进一步地推进社会化、专业化管理。上述的所有工作归根结底一切都需要运行人员付诸实施。对此，我们作为运行维护单位提出一个更深层次的目标，为我们自身员工提供一个良好的工作环境，包含薪资、发展、科学和人性化的管理制度，以此推动、促进整个项目团队更好地为办公区服务，确保办公区方对空调系统运行维护的满意度。1.3 能源管理计划办公区暖通系统复杂，特别是中央空调系统，设备数量多，能耗大，运行费用高。本计划从以下几个方面做好暖通系统的能源管理1.3.1做好能源管理，确保满足要求。制定办公区暖通系统的经济运行计划，根据系统运行情况持续改进，确保符合能耗要求，并不断改善提高。负责办公区暖通系统主要设备的用能统计工作，并按月度、季度、年度做好能耗分析。确保办公区内温度控制在标准范围内，为甲方提供舒适的环境。1.3.2广泛分析调研，深入挖掘节能潜力。a)注重节能计划的制定，狠抓落实制定科学有操作性的的节能计划，通过每月能源报表的编制和月度能源分析会对计划的执行情况进行量化统计和分析。b)加强培训和巡检,消除浪费源头日常管理中,加强对员工节能意识的教育和培训,让节能管理成为员工的自觉行为。通过日常的巡视和对用水设备的检查,消除系统设备运行中的跑、冒、滴、漏等现象。c)每天抄录水、电、油、气消耗量,及时制止非正常情况的发生积累原始数据,为统计分析提供第一手的分析资料,同时，及时发现能源使用中的异常情况d)合理确定室温控制标准。在满足办公区空调使用要求的前提下，从室内和室外两方面因素考虑室温的控制。室内方面，把房间的功能考虑在内。如会议室、餐厅、办公室等房间功能不同，人们的衣着、活动量也就不同，温度控制标准就要有所差别。另一方面，结合室外温度来考虑室温的设定，把室内外温差的影响考虑在内，夏季控制温差在5-10℃，冬季适当加大。e)合理使用室外新风认真分析办公区各个场所的人流情况，对人流量变化小的房间，如办公室，可以将室外新风量控制在最小值；人流量变化大的场所，采用手动或二氧化碳浓度传感器自动控制新风量的方法，控制新风量。（由于字数限制，无法粘全） 各包合同履行日期 评审委员会成员名单李宏、雷浜、宋志兴、范厚英、黄栋 采购人地址和联系方式通讯地址：成都市高新区吉泰五路88号花样年香年广场T3-1603 电话传真：***-******** 电子邮件：********4@qq.com 采购代理机构地址和联系方式通讯地址：成都市高新区吉泰五路88号花样年香年广场T3-1603 电话传真：***-******** 电子邮件：********4@qq.com 采购项目联系人姓名和电话联 系 人：李先生 古先生电话传真：***-******** 电子邮件：********4@qq.com 候选人公告连接http://www.sczfcg.com/view/staticpags/shiji_jggg1/********48f********cfe95d3757f49.html 备注计划号：（2014）3144号 成都市财政局监督电话：***-********七、其他要求1、本项目维保服务期限为3年，维保服务期内，合同一年一签。在合同有效期内，采购人有权对中标供应商的维保服务工作进行考核，如达不到合同约定的标准，则采购人有权适当扣减费用；一年内累计三次考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终止合同，由中标供应商承担违约责任；若中标供应商上一年度维保服务品质优良，在维保服务期限内且维保服务费标准不变的情况下（政策性因素除外），采购人可与中标供应商续签下一年度《维保服务合同》。2、质量要求：满足国家及行业现行相关的规范、验收标准，保证空调系统和空调节能系统的正常运行。3、承包方式：本项目维修保养费按月单价包干。八、付款方式维护保养期每满三个月，经考评验收合格后支付一次合同款（金额=每月维保费单价×3）。注：维护过程中单件超过人民币300元的配件、材料由采购人承担，单件人民币300元及以下的费用由供应商承担。 | |||
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