四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司
对外出租房产租金评估结果公示

四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司对外出租房屋年租金评估事项，通过竞争性谈判选定的评估机构四川万年资产评估事务所（普通合伙人）（以下简称：万年评估）已出具第二批评估房屋的评估报告初稿，根据集团公司资产评估管理办法（试行）的要求，将以下内容进行公示，公示期5个工作日。

一、评估程序履行情况

万年评估事务所4人于2022年10月28日对纳入第二批评估范围的资产及其环境进行了调查了解、查看、记录、拍照等工作，并收集评估所需资料；经过整理评估资料、同时进行市场调查和询价，并根据国家有关资产评估的规定对委估资产租金进行评定估算后，形成评估初步结论；再经过审查复核各类资料，分析评估结论并与我公司进行必要沟通后撰写资产评估报告初稿。

二、评估报告摘要

评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着“独立、客观、 公正”的原则，对申报的位于峨眉山市九里镇车箭路8号川投峨铁公司职工家属区的房产一年期年租金价值进行了评估。评估基准日是2022年10月28日。评估方法为市场比较法。评估依据有《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月1日实施）《中华人民共和国房地产管理办法》《国有资产评估管理办法》《资产评估基本准则》等。经评估，在评估基准日申报的房产对外出租一年期年租金共计：人民币贰万玖仟肆佰贰拾陆元整（￥29,426.00）。评估结论的有效使用期限自评估基准日2022年10月28日起至 2023年10月27日止。

三、特别事项说明

本次拟出租的房地产面积以不动产产权证证载面积为依据；租金评估值为含增值税价，不包括第三方收取的物业、水电费用等费用；未考虑原租赁合同到期是否续租情况以及新冠疫情对租金的影响。

四、评估结果汇总

经评估，在评估基准日，位于峨眉山市九里镇车箭路8号川投峨铁公司职工家属区的25套流转房（住宅）对外出租一年期年租金共计：人民币贰万玖仟肆佰贰拾陆元整（￥29,426.00）。

五、评估资料查阅方式

本次评估事项相关资料的查阅请联系川投峨铁企划发展处，联系人：张琼芳；联系电话0833-*******。

对以上公示内容如有意见和建议，请于2022年11月17日下午5:30前反馈至企划发展处，联系人：王志；联系电话0833-*******。

四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司

2022年11月11日