一、项目编号：JH22-******-*****

二、项目名称：大石桥市财政局物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：大石桥市财政局物业管理服务项目

供应商名称：营口艾居物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省营口市站前区辽宁省大石桥市自主里6号9-1-5

中标（成交）金额：1,331,950.41（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：大石桥市财政局物业管理服务项目

服务类

名称：大石桥市财政局物业管理服务项目（C1204物业管理服务）

服务范围：物业服务（大石桥市财政局大楼)

服务要求：服务要求： 一、采购内容 （一）项目概况 服务范围：物业服务（大石桥市财政局大楼) 服务地点：大石桥市财政局（大石桥市二高街2号） 服务面积：约*****平方米 服务期限：一年（具体起始日期以签订合同时间为准） (二)物业服务项目内容 1、物业管理人员及相关人员的设置 2、秩序服务 3、办公大楼内的公共区域、卫生间、楼梯、电梯日常环境卫生清洁服务； 4、会议服务 5、食堂的日常管理及清洁服务 6、党建活动室内清洁及浴室的日常清洁服务； 7、院内外停车场管理服务，院内绿化服务 8、疫情防控服务 9、本项目包含采购人所有工作区域内以及采购人指定场所内的全部工作，实际工作内容以采购人要求为准。 10、项目总服务面积约*****㎡。服务楼层数3、4、5、6、8、9、10、13、14层，每层约1000㎡,包括：1个党建活动室（2个浴室），9个会议室（2大型、1中型、6个小型）公共走廊、卫生间26个、电梯2部、步梯通道2个，餐饮服务人数约300人，工作日每日2餐。 （三）项目管理目标 （四）物业管理的职责要求 1、遵守甲方规章制度和保密规定，维护甲方的合法权益和形象，不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或甲方指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人。 3、保持同甲方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重甲方的意见，接受甲方的建议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；坚决禁用有违法违纪犯罪记录人员；如调整管理人员及技术骨干，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后实施。 5、物业服务人员工资必须达到营口市政府要求的最低工资标准及以上。 6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 (五)物业服务中不包括内容 (六)物业中标单位应承担的内容 二、采购最高限价 三、合格投标人的资格条件 四、人员配置及要求（23人） 1、食堂管理员 2、秩序维护 3、保洁绿化员 4、热菜、凉菜厨师 5、面点师 6、餐厅服务员 7、项目经理 五、物业管理服务内容及范围 保洁服务的内容 门卫秩序维护 员工食堂服务内容 六、绿化养护服务 其他事宜 （具体内容详见响应文件）

服务时间：一年（具体起始日期以签订合同时间为准）

服务标准：服务标准：本公司完全按照大石桥市财政局物业管理服务项目中的服务需求为服务标准 一、采购内容 （一）项目概况 (二)物业服务项目内容： 1、物业管理人员及相关人员的设置 2、秩序服务 3、办公大楼内的公共区域、卫生间、楼梯、电梯日常环境卫生清洁服务； 4、会议服务 5、食堂的日常管理及清洁服务 6、党建活动室内清洁及浴室的日常清洁服务； 7、院内外停车场管理服务，院内绿化服务 8、疫情防控服务 9、本项目包含采购人所有工作区域内以及采购人指定场所内的全部工作，实际工作内容以采购人要求为准。 10、项目总服务面积约*****㎡。服务楼层数3、4、5、6、8、9、10、13、14层，每层约1000㎡,包括：1个党建活动室（2个浴室），9个会议室（2大型、1中型、6个小型）公共走廊、卫生间26个、电梯2部、步梯通道2个，餐饮服务人数约300人，工作日每日2餐。 （三）项目管理目标 （四）物业管理的职责要求 1、遵守甲方规章制度和保密规定，维护甲方的合法权益和形象，不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或甲方指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人。 3、保持同甲方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重甲方的意见，接受甲方的建议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；坚决禁用有违法违纪犯罪记录人员；如调整管理人员及技术骨干，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后实施。 5、物业服务人员工资必须达到营口市政府要求的最低工资标准及以上。 6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 (五)物业服务中不包括内容 (六)物业中标单位应承担的内容 二、采购最高限价 三、合格投标人的资格条件 四、人员配置及要求（23人） 1、食堂管理员（1人） 2、秩序维护（4人） 3、保洁绿化员（10人） 4、热菜、凉菜厨师（2人） 5、面点师（1人） 6、餐厅服务员（5人） 7、项目经理（1人，乙方另行派驻，工资以及一切发生费用包含在投标报价中） 五、物业管理服务内容及范围 六、绿化养护服务 其他事宜 （具体内容详见响应文件）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：俞波、赵青　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：大石桥市财政局物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取，向成交人收取代理服务费金额0.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：大石桥市财政局　　　　　　　　　　　　

地址：大石桥市二高街2号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-58*****　　　　　　　　　　

名称：大石桥市审批技术审查与公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：大石桥市二高街2号源源水务2楼　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-*******　　　　　　　　　

项目联系人：孙先生　　　　　　　　　　　

电　话：0417-*******

十、附件

采购文件：1JH22-******-*****.docx

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg