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上海市建设工程施工招标评标结果中标候选人公示
报建编号： 2202JD0143 标段号： C01
招标人： 上海嘉住住房租赁运营有限公司
招标代理机构： 上海嘉定招投标工程审价咨询有限公司
联系人： 张贝聿 联系电话： 18516303141
联系地址： 嘉定区仓场路3335号
招标方式： 公开招标
招标标段名称： 嘉定区菊园新区JDC1-0404单元43-02地块租赁住房项目
最高投标限价： 325957045元(32595.7045万元)
合理低价： 30825.4439万元 下浮比率： 5%
剔除最高报价项百
分比P： 26%
剔除最低报价项百
分比Q： 25%
招投标情况共7个投标人
投标人 中标候选人排序 项目负责人姓名 工期 否决投标 报价初步甄别情况 投标报价万元
上海宝冶集团有限公司 第一中标候选人 魏巍 895 32431.1513
上海建工二建集团有限
公司 第二中标候选人 顾阳华 895 32492.376
上海城建市政工程集
团有限公司 第三中标候选人 崔雷 895 32497.583
通州建总集团有限公司 杨万标 895 32544.2032
中建一局集团第一建筑
有限公司 顾国晶 895 32525.286
中国建筑第八工程局有
限公司 崔一鹏 895 32515.1931
上海建工七建集团有限
公司 吴卫忠 895 32498.2432
暂列金额和暂估价
暂估价： 7866.3089万元
暂列金额： 500万元
其中专业工程暂估
价： 7775.47万元
专业工程暂估价明细表
序号 专业工程名称 金额万元
1 室外管线及照明景观绿化海绵城市工程 970
2 电梯工程 315
3 电力配套工程 640
4 精装修工程住宅商业配套用房 4000
5 燃气内管工程 33.2
6 弱电智能化工程 722
公示期限： 2022-11-22 至 2022-11-24
备注： 招标人将按照中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例确定中标人
投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的, 应当以书面署名形式
在中标候选人公示 期间，向招标人提出。
发布人：上海嘉住住房租赁运营有限公司
发布日期：2022年11月22日
7 消防及通风工程 664
8 生活水泵房工程 350
9 交通标志标线工程 56.07
10 充电桩工程 25.2
合计 7775.47
一投标文件被否决的投标人名称否决投标原因及其依据技术标
序号 投标人名称 否决投标原因 依据
无否决投标
依据
1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。
1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署提交，未
明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。
1.31投标人名称与营业执照资质证书安全生产许可证不一致，或前述证照无效投标文件
中无需提供营业执照资质证书安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的投
标企业基本情况表和投标企业法定代表人基本情况表进行评审，如系统未成功生成上述表格
的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。
1.32投标人资质条件不符合招标文件要求
1.33项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目
负责人的以合同签订日期为准，同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外 项目负责人在履行
合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标投标文件中无需提供项目
负责人身份证执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的投标项目负
责人基本情况表进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评
审。
1.34投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求以该企业在本市
备案的数据为准。
1.35项目负责人技术负责人质量负责人安全负责人的社保非本单位缴纳已退休的人员除
外。社保在单位分支机构非独立法人缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以投标承诺书第十
三条进行评审。
1.36采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致离职重病死
亡的除外
1.37企业项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。
1.38投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
1.39投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性
1.310投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人
1.311投标人与本招标标段的其他投标人存在控股管理关系
1.312投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计造价咨询监理业务的单位
1.313投标人与本招标项目的代建单位招标代理机构设计单位造价咨询机构监理单位为同
一法定代表人
1.314投标人与本招标项目的代建单位招标代理机构造价咨询机构监理单位存在管理关
系相互控股或参股关系
1.315投标人被依法暂停或取消投标资格
1.316投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书
1.317投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形
1.318投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题以行政主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准
1.319投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单
1.320投标人或其法定代表人拟委任的项目负责人被最高人民法院在信用中国网站列入失信
被执行人名单
1.321在近三年内投标人或其法定代表人拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为
1.322投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内
1.323投标人违反法律法规规章或者无正当理由放弃投标中标资格，造成招标人重新招标的
投标人。
1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的
1.51未按招标文件要求提交投标保证金
1.52工期超过招标文件规定
1.53质量不满足招标文件规定
1.54对本工程重点难点应急预案的分析及其针对性措施有缺失
1.55施工进度计划表缺失工序缺漏或者错误
1.56施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符如有
1.57重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符
1.58危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符如有。
1.59投标人不按评标委员会要求澄清说明或补正
1.510未按招标文件要求采用建筑信息模型技术
1.6投标人在本标段中有串通投标弄虚作假行贿等违法行为。
1.7/
评标结果中标候选人公示详情信息
四 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号 投标人名称 评委1 评委2 评委3 评委4 评委5 结果
1 通州建总集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
2 中建一局集团第一建筑有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
3 中国建筑第八工程局有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
4 上海建工七建集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
5 上海城建市政工程集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
6 上海建工二建集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
7 上海宝冶集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
五 评标委员会商务标评分
序号 投标人名称 投标报价万元 合理最低价万元 排序
1 上海宝冶集团有限公司 32431.1514 30825.4439 1
三评标委员会信用标评分合格分数60
序号 投标人名称 信用标分值 信用标结果
1 上海建工七建集团有限公司 99 合格
2 上海建工二建集团有限公司 95.82 合格
3 中国建筑第八工程局有限公司 94.23 合格
4 上海宝冶集团有限公司 88.83 合格
5 上海城建市政工程集团有限公司 85.03 合格
6 中建一局集团第一建筑有限公司 72.6 合格
7 通州建总集团有限公司 72.41 合格
二投标文件被否决的投标人名称否决投标原因及其依据商务标
序号 投标人名称 否决投标原因 依据
无否决投标
依据
1.1同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.21投标报价高于最高投标限价
1.22安全防护文明施工措施费低于分部分项工程费乘以招标文件规定的最低费率3.0%90%即
2.70%
1.31改变专业工程暂估价材料设备暂估单价暂列金额或者工程量招标文件允许工程量
改变的除外
1.32规费增值税未按照招标文件规定费率计取
1.33工期超过招标文件规定
1.34质量不满足招标文件规定
1.35投标人不按评标委员会要求澄清说明或补正
1.4投标人在本标段中有串通投标弄虚作假行贿等违法行为的。
1.5/
2 上海建工二建集团有限公司 32492.3761 30825.4439 2
3 上海城建市政工程集团有限公司 32497.5831 30825.4439 3
4 上海建工七建集团有限公司 32498.2432 30825.4439 4
5 中国建筑第八工程局有限公司 32515.1931 30825.4439 5
6 中建一局集团第一建筑有限公司 32525.286 30825.4439 6
7 通州建总集团有限公司 32544.2032 30825.4439 7
六 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
海尚云栖中心
项目
W201811013528
6
上海海瑄置业
有限公司
总建筑面积为
12万平方
米，其中，地
上建筑面积8万
平方米，地下
建筑面积为4万
平方米。A区地
下基坑深度达
10.25米B区
基坑开挖深度
为6.15米。
92481 2018-11-20 2018-12-28至2021-06-27
宝山新城杨行
杨鑫社区BSPO-
0601单元06-07
地块动迁安置
房项目
W201906013268
3
上海宝冶宝杨
置业有限公司
总建筑面积
217590.25平
米，地下建筑
面积49287.25
平米建设内容
包括高层住宅
建筑16栋及其
他相关配
套。地下车库
开挖深度5.85
米。
89006 2019-06-15 2019-08-01至2021-11-08
新建松江区轨
道交通佘山
站一号地块
商品住宅商
业用房项目标
段2
W201809013238
0
上海宝绿置业
有限公司
总建筑面积
53653，地下
建筑面积
21048。地下
2层，开挖深度
一般区域为
6.9m。
20105 2018-08-01 2018-8-1至2021-1-19
松江区永丰街
道H单元38-03
号地块
W202004013694
7
上海贸洲房地
产有限公司
建造住宅总建
筑面积92315平
方米其中地
上67213，地
下建筑面积
25102平方
米。挖深
5.25
5.35米。
35216 2020-04-23 2020-4-23至2022-9-1
上海宝冶集团有限公司项目业绩近年完成的类似项目
上海宝冶集团有限公司项目业绩在建项目
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
上海康桥工业
区东区PDP0-
1402单元F01-
06地块项目(二
期
W202011010219
0
上海星冠通房
地产开发有限
公司
总建筑面积
88841.10平方
米，包含4栋高
层酒店式公
寓，其中地上
建筑面积约
76682.1平方
米，基坑面积
约12011，设
地下一层地库
等。地库区域
底板/承台挖深
5.9/6.2m降
板区域为
6.45/6.75m
主楼区域底板/
承台挖深
6.0/6.6m降
板区域为
6.55/6.95m。
局部深坑落深
1.23.75米。
48666 2020-11-13 2020-11-13至2022-12-29
临港新片区滴
水湖金融湾二
期项目04
01地块项目
W202208013218
2
上海临港新片
区金港盛元置
业有限公司
总建筑面积
95079.7平方
米地上计容
建筑面积
53709.1平方
米，容积率
2.3。地下建筑
面39391平方
米。地下2
层，基坑开挖
深度为9.95
米。
73272.8 2022-08-01 2022-8-1至2024-10-30
项目编号 项目名称 项目类型 规模 合同签订日期 合同价 开竣工日期
1303012203180
001
中冶德贤公馆
二期工程设计
施工总承包
房屋建筑
总建筑面积
68375.66平方
米地上建筑
面积51112.69
平方米，地下
17262.97平方
米。最高层数
18层，高度
54.90米。部分
楼栋地下基坑
深度达5.9米。
2018-07-04 39986 2018-7-4至2020-4-10
上海宝冶集团有限公司项目负责人魏巍类似业绩
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
上海火车站北
广场D地块项
目暂名
W201802013074
2
上海融御置地
有限公司
总建筑面积
119110.18平方
米，基坑深度
9.95米
56367.6679 2018-01-30 2018.4.21-2019.10.31
四川北路街道
11街坊HK226-
06号地块商办
楼项目
W201810013456
7
上海晋绮实业
有限公司
总建筑面积
57546.6平方
米，基坑深度
14.35-14.9米
57483.6872 2018-10-18 2018.11.20-2021.4.12
上海建工二建集团有限公司项目业绩近年完成的类似项目
上海建工二建集团有限公司项目业绩在建项目
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
静安区72号街
坊旧改地块商
办住新建项目
W202001013084
7
上海静投城市
建筑发展有限
公司
总建筑面积
19.9万平方
米，基坑深度
14.95-17.05米
191618.6129 2020-01-06 2020.1.13-2025.1.10
陆家嘴御桥
04B-03地块项
目
W201912013254
3
上海陆家
嘴集团有
限公司
总建筑面积
232012平方
米，基坑深度
14.3-14.7米
136900 2019-12-10 2019.12.15-2023.4.14
桃浦智创城604
地块英雄商办
项目新建建
筑
W201912013584
9
上海融英置业
有限公司
总建筑面积
125363.37平方
米，基坑深度
16.65-17.45米
117132.3131 2019-12-19 2019.12.20-2023.12.29
黄浦区160街坊
保护综合改造
项目
W201909010706
8
上海外滩老建
筑投资发展有
限公司
总建筑面积
67454.74平方
米，基坑深度
17米
1101778.7683 2019-09-20 2019.9.20-2023.4.19
项目编号 项目名称 项目类型 规模 合同签订日期 合同价 开竣工日期
W201810013456
7
四川北路街道
11街坊HK226-
06号地块商办
楼项目
公共建筑 总建筑面积57546.6平方米 2018-10-18 57483.6872 2018.11.20-2021.4.12
上海建工二建集团有限公司项目负责人顾阳华类似业绩
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
华漕镇206-E地
块动迁安置房
新建
W201909010380
9
上海九韵置业
有限公司
总建筑面积
252202平方
米，基坑开挖
深度5.7米
96333.1424 2019-09-11 2020.7.24-2022.6.28
浦东新区上钢
社区Z000101单
元10-2地块租
赁住房项目
W201907013926
8
上海地产租赁
住房建设发展
有限公司
总建筑面积
117193.78平方
米，基坑开挖
深度6.6米
73747.8267 2018-12-11 2018.12.25-2022.1.20
金山区亭林镇
亭林大型居住
社区21-03地块
动迁安置房项
目
W201811013519
4
上海金山土地
开发 服务公司
总建筑面积
88731.75平方
米，基坑开挖
深度5.6米
33398.4756 2018-11-15 2018.12.8-2020.6.7
上海城建市政工程集团有限公司项目业绩近年完成的类似项目
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额万元 合同签订日期 项目开竣工日期
松江区九亭镇
有条件建设区
01-05号九亭
家园三期动
迁安置房新建
工程
W202011010363
9
上海九资房地
产开发有限公
司
总建筑面积
210141.63平方
米，基坑开挖
深度5.65米
106989.8542 2020-09-08 2020.9.15-2023.8.25
川沙C06-
01C06-02地
块项目
W202012013269
1
上海佳川置业
有限公司
总建筑面积
114990.36平方
米，基坑开挖
深度10.05米
74666.58 2020-12-08 2020.12.6-2023.12.12
上海城建市政工程集团有限公司项目业绩在建项目
项目编号 项目名称 项目类型 规模 合同签订日期 合同价 开竣工日期
W201909010380
9
华漕镇206-E地
块动迁安置房
新建
建筑工程
总建筑面积
252202平方
米，地下建筑
面积64709
2019-09-11 96333.1424 2020.7.24-2022.6.28
上海城建市政工程集团有限公司项目负责人崔雷类似业绩

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com