2023年朱家角镇珠光新村物业管理服务项目中标公告
2023年朱家角镇珠光新村物业管理服务项目中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 2023年朱家角镇珠光新村物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 青浦区朱家角镇北大街社区居民委员会 | ||
| 行政区域 | 青浦区 | 公告时间 | 2022年11月25日14:47 |
| 评审专家名单 | 杨德裕、王立莉、兰玲、陈小宁、袁思施 | ||
| 总中标金额 | ￥98.****** 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 曹琳 | ||
| 项目联系电话 | 021-******** | ||
| 采购单位 | 青浦区朱家角镇北大街社区居民委员会 | ||
| 采购单位地址 | 上海市青浦区朱家角镇油车浜路36号 | ||
| 采购单位联系方式 | 徐健021-******** | ||
| 代理机构名称 | 上海坤灵境建设工程招标有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 上海市青浦区崧泽大道*****号慎德大楼1号楼501室 | ||
| 代理机构联系方式 | 曹琳021-******** | ||
一、项目编号：KLJ2022-144（招标文件编号：KLJ2022-144）
二、项目名称：2023年朱家角镇珠光新村物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海东津多物业管理有限公司
供应商地址：上海市青浦区朱家角镇祥凝浜路16弄58号
中标（成交）金额：98.******0（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海东津多物业管理有限公司 | 2023年朱家角镇珠光新村物业管理服务项目 | 朱家角珠光新村位于朱家角漕平支路2弄58号，项目总面积2.1万多平方米，13幢房屋，近270户居民，及公共停车场。 | 1、 物业区域内的综合管理服务； 2、 物业区域内的安保门岗值勤、安全监控、安全巡视； 3、 物业区域内业主委托的室内外清洁； 4、 物业区域内的建筑与水电设施的日常小修服务； 5、 物业区域内的绿化养护服务； 6、业主委托的其他事项。 | 自合同签订起1年。本项目采取一次采购三年享用，分年签订合同。本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商按照项目招投标结果签订第一年度合同。之后，在上一年度合同到期后，采购人对中标供应商的工作进行考核，考核通过的，双方续签下一年度合同。第二年和第三年签订的采购合同价原则上不得高于招标时所确定的第一年度合同价格。如中标供应商年度考核未通过，或者项目内容及价格变动较大、超过招标时所确定的第一年度合同金额10%的，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同，本项目招标结果也不再有效。 | 1、综合管理服务要求： 1）在杨业区域内设置管理处，办公场所整洁有序。 2）配备项目经理1名，有三年以上物业管理经验。服装统一，挂牌上岗，仪表整洁。 3）工作日期间在管理处进行业务接待，并提供服务。 4）制定物业管理服务的工作计划，并组织实施。 5）建立内部管理制度和考核制度。 2、保洁服务要求： 1）地面保持每日清扫一次，地面清洁。 2）楼梯、扶手、栏杆保持无灰尘。 3）楼内门窗等玻璃目视明亮无污迹。 4）公共卫生间每日清扫，无异味。 5）格栅垃圾及时处理清运。 3、维修服务要求： 1）对公共设簡设备检査并记录，发现损坏及时修理。 2）保持玻璃门窗等配件充好,开闭正常。 3）对楼内外管道排水沟进行清扫疏通，保证排水畅通。 4）定期对设备设施进行预防性保养，保障设备设施完好与安全运行。 4、保安服务要求： 1）上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 2）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。, 3）门岗在业主上班时间的值班看守，并有详细交接班记录和外来人员登记记录。 4）对进出的大件物品进行登记，存档。 5）对物业区域内的安全与物业使用秩序进行全面监控，发现异常情况及时进行处置。 6）门卫及小区治安防范管理：配置9人（四班三运转），小区实行24小时安保管理，建立小区内部24小时保安巡逻人员制度，岗停24小时管理、登记、收费，车辆停放有序指挥，对外来车辆和外来人员实行严格登记，询问等管理。 5、绿化养护要求： 1）草坪定期修剪，除杂草，施肥，预防病虫害。 2）树木定期修剪，除草、松土，加固，预防病虫害。 6、其他： 1）做好各类情况下的应急服务工作。 2）做好合同约定的与物业服务相关的其它工作。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨德裕、王立莉、兰玲、陈小宁、袁思施
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按招标文件约定收费
本项目代理费总金额：1.******* 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
推荐理由：投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照招标文件中规定的评标方法和标准评审，得分最高的上海东津多物业管理有限公司为排名第一的中标候选人。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：青浦区朱家角镇北大街社区居民委员会
地址：上海市青浦区朱家角镇油车浜路36号
联系方式：徐健021-********
2.采购代理机构信息
名 称：上海坤灵境建设工程招标有限公司
地 址：上海市青浦区崧泽大道*****号慎德大楼1号楼501室
联系方式：曹琳021-********
3.项目联系方式
项目联系人：曹琳
电 话： 021-********
标签: 物业管理服务
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