采 购 方 式┊单一来源

一、采购人、采购项目名称和内容

采购人：哈尔滨市住屋保障和房产管理局

采购项目名称和内容：哈尔滨市2013-2017年重点棚户区改造项目二期项目服务

采购内容：重点棚户区改造项目二期项目服务，主要包括保障房的融资、建设，以及建成后所形成的住房保障等服务内容。项目涉及8个地块征收总用地面积536.08万平方米，征收总房屋面积209.25万平方米。规划总用地面积323.2万平方米，回迁房建设用地面积19.6万平方米。规划总建筑面积803.1万平方米。其中回迁安置用房总建筑面积60.67万平方米。

二、拟采购服务的说明

本项目委托服务管理包括以下几方面：项目立项、房屋征收、回迁安置房屋工程建设。

（一）项目立项

编制项目可行性研究报告，取得项目规划选址意见书、项目环境批复、土地用地预审意见、发改委立项批复。

（二）房屋征收

按照项目实际情况向棚改主管机关上报棚改计划。根据国家、省、市房屋征收法律、法规办理房屋征收手续、制定安置方案。与各分项目征收主体签订《包保协议》，拨付征收补偿资金。购买安置房屋，组织回迁居民进户工作。

土地、房屋灭籍、净地验收、财政评审工作。

（三）安置房屋工程建设

1、办理施工前期手续《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《选址意见书》等。

2、按照相关法规要求，组织开展棚改建设项目建筑设计方案征集活动。

3、按照相关规定做好财政评审、项目建设工程招投标、签订合同工作。

4、按照项目建设进度拨付建设工程款。

5、建设工程项目竣工验收工作。

三、拟采取单一来源采购模式的原因及相关说明：

哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司已承担我市2013-2017年重点棚户区改造项目一期项目，该公司是哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司的全额子公司，二期与一期项目相互关联，不可分割。一期项目中的大庆副路项目居民回迁安置到二期项目中的电塔街乐园街棚改项目，二期项目中的新一二期项目安置到一期项目中的民生尚都二期项目内。一、二期项目资金使用统一、建设统一、规划统一、安置统一。