⒈采购人名称：天津中德职业技术学院

⒉采购项目名称：天津中德职业技术学院VRV空调系统维保项目

⒊采购项目内容：（包括货物的品牌、型号、规格、种类、参数；服务的技术水平、需求等）

一、维保要求

在制冷季及制热季空调设备使用前一个月（5月和11月），进行一次室内、外机全面彻底的清洗保养作业，并进行逐台开机，保证设备正常运行，具体要求如下：

1.空调系统检查

检查室外机控制箱内主控电脑板、变频电脑板等工作情况；

检查接触器吸合情况；

检查电路部分有无短路；

检查压缩机工作运转情况；

检查空调系统冷媒量；

检查室内机，确认有无漏水，冷凝水的排放情况；

检查室内机热交换器；检查室内机空气过滤器；

检查水泵系统；

检查空调机的保护装置；

检查各传感器工作情况；

检查室内机导风板运行情况；

检查空调机噪音及振动；

电路板各接线坚固及各个部件螺丝的重新紧固……

2.维修保养

（1）室内机清洗保养：

清冼室内机出风口、回风口及过滤网的清冼去污和消毒处理，使室内机热交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通；；

清洗室内机面板；

清洗室内机内部管路、线路、、电路板等部件的灰尘、杂质；

清洗室内机蒸发器和除菌消毒；

清洗室内机风轮和消毒；

检查排水是否通畅；

检查室内机接线端子有无松动、并紧固；

检查室内机接电控板各插件是否有虚接现象；

检查室内机与风道是否有脱节与漏风现象；

检查电源线、元器件是否有老化现象；

检查室内吊杆有无松动现象；

检查室内机管道保温是否完好，并修补完善；

对室内系统管道跑冒滴漏进行维修；

开机试运转。

（2）室外机清洗保养：

清洗冷凝器、室外机机壳、翅片、风扇叶轮；

清洗室外机内部管路、线路、电路板等部件尘土、杂质，电器控制箱内部除尘去污；

检查室外机系统压力、电流异常现象；

检查室外机有无异常噪音；

检查线路是否有老化现象，紧固电源线，信号线接线端子；

检查喇叭口连接处有无漏氟现象，紧固喇叭口；

检查室外机保温是否完好，并修补完善；

检查管道是否漏氟或其他问题，并修补完善；

冷媒管道接口冷媒泄漏检查；

冷媒管道接口冷冻油泄漏检查；

冷媒系统压力测定；

冷媒系统部件、坚固件的确认；

冷媒系统冷媒量的确认；

冷媒系统冷冻油量的确认；

压缩机所属电磁阀动作状况的检查；

热交换器的清洁保养；

（3）空调管路系统：

管路系统分为冷媒（汽液管）管道、冷凝水管道、控制线路、强电线路；

冷媒（汽液管）管道检查冷媒管路的接口及分歧管有无漏氟，及早发现修复；

检查冷媒管路保温的完整性，如有损坏，急时修复，防止漏水;

检查冷凝水管道有无破损、返坡、老化、保温有无破损，及时修复；

检查弱电线缆接线有无松动、异常。

3.开机调试

清洗保养后，使用空调专用检测设备，测定机组各项运行数值，对不合格项进行修复、调整及老化部件的更新。延长系统使用寿命。

吸入,排出温度的测定

过滤网的清洗、消毒；

排水管的检查、冲洗；

外观检查污染清扫；

积水管的清洗；

排水泵的运动确定；

风扇运转的测定；

二、维修人员要求

在每年6-10月学校使用空调高峰期间，须有2名维修经验丰富的人员在学校驻守，急时处理问题。

三、备件供应

中标供应商需按附件2提供常用配件在我院仓库常备，此批配件如在合同服务期内未使用，则配件归院方所有，下一年度使用。

4.采购项目说明：（包括项目建设背景、目的、意义等）

天津中德职业技术学院使用多联式空调共有6栋楼，分别是行政中心办公楼、图文中心办公楼、体育休闲中心、教学实训楼F1座、教学实训楼F2座、教学实训楼F3座,空调形式为直流变频多联机组。行政中心、图文中心及体育中心空调品牌为三菱电机，CITY MULTI系列，教学实训楼F1、F2、F3座空调品牌为美的，V4系列。

行政中心办公楼（二、三、四层）空调室外机总制冷量为371kW（132HP）,共有室内机71台，室内机形式为一面出风嵌入式、四面出风嵌入式，室外机23台，均放置在二层、五层平面，室内机控制为无线/有线控制。

图文信息中心办公楼（含行政中心一层）空调室外机总制冷量为1750kW（618HP）,共有室内机170台，室内机形式为中静压风管式室内机，室外机31台，均放置在屋顶，室内机控制为有线控制。

体育休闲中心空调室外机总制冷量为990kW（354HP）,共有室内机24台，室内机形式为22台10HP高静压风管式室内机，2台10HP新风机组，室外机12组，均放置在屋顶，室内机控制为有线控制。

教学实训楼F1座空调室外机总制冷量为928kW（364HP）,共有室内机100台，室内机形式均为吊顶落地式室内机，室外机27台，均放置在四层屋顶，室内机控制为有线控制。

教学实训楼F2座空调室外机总制冷量为1139kW（394HP）,共有室内机109台，室内机形式均为吊顶落地式室内机，室外机30台，均放置在四层屋顶，室内机控制为有线控制。

教学实训楼F3座空调室外机总制冷量为998kW（354HP）,共有室内机98台，室内机形式均为吊顶落地式室内机，室外机32台，均放置在四层屋顶，室内机控制为有线控制。

六栋楼总制冷量共计6176kW，2216HP,室内外机总台数量727台， 其中室内外机总数572台，VRV室外机155台。

⒋采购项目说明：（包括项目建设背景、目的、意义等）

鉴于2004年中国政府正式提出建设节约型社会，在这样的背景下，国内高等院校节约型校园建设也逐步展开，针对节约型校园建设的研究也成为节能减排研究的一个热点。天津美通机电设备安装工程有限公司多年来为我校安装和维修空调设备，此次与节能开发公司一起开发研究对VRV空调的节能控制系统，形成了一套独立的具有行为干预、人体感应的自动控制系统，对于VRV空调控制系统具有专一性，建议本项目采用单一来源采购

为了进一步成为节能型校园，满足实际运行的使用要求，维保单位将对空调系统和节能系统进行维护和检修，并对新空调节能系统的安装提供配合和支持。鉴于工作的延续性建议本项目采用单一来源采购。

⒌采用单一来源采购方式的原因及相关说明

天津中德职业技术学院使用VRV多联式空调系统共有6栋楼，分别是行政中心办公楼、图文中心办公楼、体育休闲中心、教学实训楼F1座、教学实训楼F2座、教学实训楼F3座,空调形式为直流变频多联机组。行政中心、图文中心及体育中心空调品牌为三菱电机，CITY MULTI系列；教学实训楼F1、F2、F3座空调品牌为美的，V4系列。6栋楼共有VRV中央空调室内外机727台（室外机155台，室内机572台），空调室外机放置较为分散，分布在楼面23处。全校VRV空调设备制冷量6176KW，覆盖41232平米。

2014年，为了降低学校各种配套设备的运行费用，学校对VRV空调、自来水、燃气等加装了监控节能系统平台，特别是对用电较大的空调系统进行节能控制改造，该节能控制系统的改造由天津爱德公司实施，但对VRV空调系统节能改造过程中，一直由空调供货单位天津美通机电设备安装工程有限公司

提供技术支持及维保服务，并配合进行空调系统进行编程、编组、改造、调试，并持续了半年多时间完成一期节能系统调试。该空调节能系统对每台空调室内机和室外机均进行监视、控制，达到节能减排目的。

由于该系统在原VRV控制系统的基础上进行了改造，加装了控制系统，其它空调维保公司对学校空调设备控制系统及改造后系统不熟悉，对节能平台更是不了解，为了更好的对学校的空调系统进行维护保养，保证夏季空调的正常使用和节能平台的正常运行，防止其他维保单位维护检修时由于不熟悉改造后节能系统和空调控制系统内部构造及运行方式，易造成空调系统大面积停机和节能平台系统瘫痪及空调设备的损坏。给学校造成较大的经济损失和教学事故。同时由于节能系统还需进一步深化，供货单位继续提供延续化的维保服务。因此特申请由原供货单位完成此次2015-2016年度我校的空调维修保养服务工作。

⒍唯一供应商(或唯一品牌)名称、地址：

名称：天津美通机电设备安装工程有限公司

地址：天津市双港金地格林D34-1605

⒎专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称：（此项不限制专业人员人数及工作单位，但专业人员应至少为项目相关专业副高级以上职称）

专家名单：

曲卫晶 天津城建大学 高级工程师

潘磊 天津城建大学 副教授

⒏公示的期限：2015年5月25日至2015年5月29日

⒐任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，并同时抄送采购人主管预算单位。

采购人联系地址、联系人及电话:

采购人单位名称：天津中德职业技术学院

采购人联系地址：天津市津南区海河教育园区雅深路2号

采购人联系人：李老师（资产管理处）

采购人联系电话：***-******** 186*****252

采购代理机构联系地址、联系人及电话:

采购代理机构名称：天津市汇广工程咨询有限公司

采购代理机构地址：天津市河北区五马路与吕纬路交口海韵家园底商25增7号。

联系人：马老师

联系电话：***-********