轨道交通与用地一体化发展专项规划中标结果

招 标 正 文
 

轨道交通与用地一体化发展专项规划中标结果

西安市自然资源和规划局西安市轨道交通与用地一体化发展专项规划采购项目中标结果公告


一、项目编号：SCZA2022-ZB-2326-001

二、项目名称：西安市轨道交通与用地一体化发展专项规划的采购项目

三、采购结果

供应商名称供应商地址中标（成交）金额
西安市城市规划设计研究院(联合体成员：中国建筑西北设计研究院有限公司)西安市莲湖区劳动南路178号2152.2万元

四、规划范围

西安市市域范围内的 314 座轨道交通站点周边用地，各站点具体规划及研究范围依据《城市轨道沿线地区规划设计导则》并结合西安市实际情况进一步研究确定。

五、工作内容

结合《西安市国土空间总体规划》和《关中城市群核心区城市轨道交通线网规划》，按照住建部《城市轨道沿线地区规划设计导则》相关要求，进一步优化全市轨道沿线用地及基础设施资源配置，明确全市各轨道站点周边地区规划建设标准，加强全面、精准的规划管控措施，切实指导下阶段的规划建设工作。规划编制包括但不限于以下内容：

1、规划基础工作

以全面、高精度的大数据技术手段收集全市 LBS 数据人口岗位信息及通勤特征、轨道站点刷卡数据、公交刷卡数据、站点接驳数据，利用 GIS 空间分析、遥感影像识别等技术手段，调查全市轨道交通站点周边现状用地情况，梳理各条轨道线路沿线土地利用和权属情况、明确各地块的用地规划情况，采集站点周边各类建筑物的位置分布、建筑轮廓、建设年份、用途、开发强度等信息，摸排、梳理站点周边潜力地块的范围边界、现状用途等内容，标定站点周边潜力地块范围和位置。通过系统梳理现状轨道交通发展与空间利用相关的现状实际情况，明确西安市轨道交通与用地一体化发展的现状阶段特征、基础条件及存在的问题。

2、综合分析与发展趋势研判

分析及解读《西安都市圈发展规划》、《西安市国土空间总体规划》及产业发展规划等上位规划，综合分析未来西安市空间、产业、人口及岗位的发展趋势，交通系统及轨道交通的建设发展趋势、通勤交通的发展特征；分析总结国内外其他城市的相关经验借鉴；科学提出一体化的规划目标，明确规划重点、难点、思路及策略。

3、规划内容

强化公共交通支撑和引导城市土地使用的开发模式，提出能够反应空间组
织意图的规划方案，包括：

（1）城市层面

对城市轨道交通线网规划方案进行多角度的综合评估与分析，统筹分析城
市轨道交通网络与西安市空间与产业等相关上位规划的协同性。实现城市功能优化，提出城市公共服务中心结构，轨道沿线就业与人口岗
位分布，城市建设强度规划。优化城市交通系统，贯彻公交优先理念，提出西安市绿色交通出行的策略，优化枢纽体系布局等总体方案。

（2）线路层面

承接城市层面要求，研究规划管控与引导方案，提出站点地区的科学规划管控系。研究各线功能及服务特征，确定线路沿线各片区主导功能定位，明确各站点位置及功能定位，综合划定各轨道站点的影响范围。研究各站点周边地区的用地主导功能，提出轨道沿线站点地区开发容量、用地规划、公共服务设施等核心管控指标及引导性要求。提出不同站点类型周边地区交通优化策略，进行道路交通规划、交通换乘设施规划、步行系统规划、轨道交通设施用地控制、市政设施规划；提出规划成果与国土空间规划各层次体系的衔接机制及纳入方案。

（3）重要站点规划设计

针对不少于 20 座重要站点开展详细规划工作，在全部站点内容编制基础上，
补充详细规划设计内容，包括：深入研究分析站点主导功能、枢纽特征，形成
明确的用地布局、容量方案，布局公服设施、地下空间；规划各项交通基础设
施，明确交通接驳设施位置及规模，进行交通组织流线规划；提供城市设计引
导。
在此基础上，选择具有代表性、近期可实施的不少于 3 座示范站点编制城
市设计概念方案。进一步提出能够提升站点地区活力的规划构思与设计理念，
详细研究空间利用与交通系统；明确站点地区各地块功能分区、细化地块用地
类型及指标；进行交通衔接设计及交通改善、步行空间设计、站点出入口衔接
设计等；完成城市设计概念方案，进行建筑形态及景观环境设计，提炼城市设
计控制要素，形成控制导则

标签: 专项规划 一体化 用地

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