合肥市第一人民医院本部、蜀山分院及西区体检保健中心物业管理服务第1包：合肥市第一人民医院本部物业管理服务（2次）

一、合同编号： 2022BFFFZ*****-1-*****

二、合同名称： 合肥市第一人民医院本部、蜀山分院及西区体检保健中心物业管理服务第1包：合肥市第一人民医院本部物业管理服务（2次）

三、项目编号： 2022BFFFZ*****-1

四、项目名称： 合肥市第一人民医院本部、蜀山分院及西区体检保健中心物业管理服务第1包：合肥市第一人民医院本部物业管理服务（2次）

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市第一人民医院

合同甲方编号： 123*****485******W

地址： 合肥市庐阳区淮河路390号

联系方式： 0551-********

供应商（乙方）： 筑诚物业集团有限公司

合同乙方编号： 913*****667******W

地址： 安徽省合肥市黄山路鸿诚1号商住楼1幢301室

联系方式： 177*****801

六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥市第一人民医院本部物业管理服务

规格型号（或服务要求）：

(一) 物业服务范围：本次物业服务招标的内容为全院室内外环境清洁、绿化养护定期更换、机电设备运行维护和简易维修、运送服务、医疗辅助（包括导医、导诊、病人送检、电梯驾驶及病人引导服务）、“120急救服务”、陪护服务、便民服务及院内各类相关应急服务等。1、全院室内外环境保洁服务；2、机电设备运行维护和简易维修；3、运送服务 (包括“120”急救服务、标本运送、药品运送、大输液运送、输血科血液制品 运送及其它物资运送等)；4、医疗辅助服务（导医、导诊、陪检、电梯引导等）；5、便民服务等其他特约服务；6、各类相关应急服务 (如：科室开荒、搬迁、设备运输及装卸，各类应急预案的实施等)；7、小家电维修 (如：电开水器、饮水机、液晶电视机、微波炉、冰箱、洗衣机、分体式空调)；8、日常建筑物维修 (如：小面积地砖、墙面、吊顶，不含建筑物本体及结构维修)；包含且不仅限于UPS、柴油发电机组、分体式空调维保，但本次招标报价不包含中央空调主机维保、电梯维保、污水站托管的费用；生活水箱清洗及检测；11、除“四害”服务；12、绿化管理服务 (绿化定期养护、定期更换)；13、外墙及外窗清洗 (每年一次) ，如医院未要求或未实施，从物业费中扣除相应费用；14、全院窗帘拆卸及安装服务 (不包含窗帘清洗)；15、提供全院可拆卸式拖把，建立洗消中心，完成拖把的集中消毒清洗；16、院区内生活垃圾暂存点、医疗废弃物暂存点、一次性输液瓶暂存点的管理。(二) 物业服务内容：1、全院室内外环境清洁及绿化管理服务(1) 医院各区域的清洁卫生和环境美化 (公共区域、病区及绿化带垃圾清洁和枯枝败叶清理)；(2) 生活垃圾收集及转运、医疗废物的收集、清运及分类处理、一次性输液皮条、输液瓶 的的收集清运及分类处理、废品收集 (符合国家规范) (注：处理后所有收入上缴医院财务)；(3) 室内特种地面材质的专业保养和清洁 (一年两次)；(4) 医疗、办公、公共场所、病房、卫生间的专业清洁与消毒；(5) 绿化养护 (包含室内外花草树木养护、修剪、杀虫、树木倾倒吊运或者支撑)；(6) 节日花卉盆摆及节日气氛布置 (重大节假日及院庆，一年不少于4 次)；(7) 按医院要求，公共区域及部分办公区域增加或更换盆摆；备注：所有环境保洁所需的物资及工具由乙方自行提供，费用含在报价中， 若因保洁工具及物资不合格造成的后果由乙方承担。2、机电设备运行维护和简易维修(1) 综合维修1) 负责中央空调系统的末端、分体式空调每月一次清洗及日常维修；2) 负责路灯、草坪灯、楼道灯、广告灯、泛光、亮化字等灯具及电路故障的维修；3) 负责窗帘轨道、木质家具、门锁合页、厨门拉手等五金件的日常维修；4) 负责化粪池清淤、地面污水井、雨水井、屋面天沟的疏通清理；5) 负责室内外供、排水系统管网、闸阀、表计设施设备的日常检查、维修；6) 负责中央空调及新风机的各种水管、风管、阀门、保温层的日常检查、维修更换；热水系统管网、保温套、闸阀、表计设施设备的日常检查、维修；7) 负责医院病床、轮椅、手推车、扶手的日常维修；8) 负责门窗、墙面修补及粉刷、墙地瓷砖更换、室内天花吊顶的日常维修；9) 负责院区门禁、感应门、伸缩门、病床呼叫设施的日常维修；10) 负责医院小型电器的日常维修 (电开水器、饮水机、液晶电视机、微波炉、冰箱、洗衣机、分体式空调) ；11) 日常维修材料工单 (含领料、派工) 的整理及周、月、年耗材入库及出库统计(由乙方安排专人配合医院总务专职仓管员执行)；12) 医院所有会议设备维护及会场服务。注：除小型电器维修外其他维修耗材均由甲方提供。(2) 设备运行1) 供电系统：a.负责高低压供配电系统的运行巡检与日常维护；b.柴油发电机组的维护保 养；c.UPS 设备维护保养；2) 给排水系统：负责给排水设备的运行巡检与日常维护 (含节水管理、室外雨污管道及管 井、雨篦、化粪池清淤) ；3) 医用气体系统：a.负责制氧机、空压机、正负压设备日常巡检和维护；4) 护理呼叫系统按医院需求调整及维修；5) 空调暖通系统：a.负责中央空调主机运行巡检和日常维护 ； b.负责中央空调系统及末端及冷却塔的维护保养；6) 医用净化空调、新风系统；a：负责净化空调主机运行巡检和维护；b：医疗用非电动车 (床、柜) 、不锈钢操作台、观片灯、紫外线灯、站灯、空气消毒机(其中空气消毒机滤网清洗每月 1 次)；c.净化空调主机及新风机的维护保养 (滤芯耗材由采购人提供)；d.确保净化手术室、ICU、NICU、CCU、实验室、病房等检测合格；7) 消防水泵系统：负责消防供水设备、消防供水水泵的检查；8) 电梯管理：负责电梯日常巡检及报修；9) 蒸汽设备：蒸汽设备的操作和日常维护；10) 压力容器、压力表、安全阀等定期检测。(3) 检测、检修、维保等其它要求1) 所有设备 (高低压配电及柴发、UPS机组、层流净化、压力容器设备、医用气体系统) 检测费用由乙方按照国家和行业规范先行垫付组织检测后后据实(有正规发票和合规合法的检测报告)向甲方报销，同时乙方需做好监管、记录和日常巡检及检测的相关所有沟通联系、报检准备、结果落实；机电工程管理服务中所涉及的日常维修材料由甲方提供，乙方负责根据所需向甲方申领材料并安排人员进行维修服务；所有机电设备及公用设施的日常维护运行由乙方负责。此外关于上级部门相关物业内容的填报统计、防疫防控、应急抢险等工作中乙方应予以无条件响应。2) 建立建全大型保障性设备的台账 (水、电、汽、医用气体系统、空调系统 (中央空调、分体式空调) 、污水站系统、电梯、特种设备等) ，内容包括型号、生产日期、检测日期及维保维修台账等。注：上述服务内容中，有专业资质要求的维保服务项目，若由乙方自行分包的，分包商须提供真实和符合国家行业规范的资质条件，接受甲方监管。政府部门要求特种服务资质项目，比如：电梯、压力容器、监控系统等维护、保养、检测，必须有具有相应专业国家规定资质的人员进行操作。乙方须配备符合要求的人员，持证上岗。(4) 简易维修由乙方承担，费用含在本次合同价格范围内，界定范围如下：1) 单个内墙粉刷面积在5㎡以内，单个墙面维修面积5㎡以内；外墙维修面积在5㎡以内，高度不超过3米；2) 单次安装5盏灯或5个开关、5个插座以内的工作；3) 单个瓷砖维修项目5㎡以内；4) 单个房间天花吊顶维修项目在5㎡以内 ；5) 门禁及呼叫器维修，不包含软件系统故障维修；6) 室外路灯、亮化照明、亮化字等；7) 室外窨井维修、雨污水管道疏通等；8) 门窗、五金等维修；9) 水卫、管道及阀门维修；10) 其它采购人指定事项。以下不在简易维修范围内，费用不包含在本次合同价格范围内：1) 外墙玻璃幕墙维修更换；2) 楼板开裂漏水；3)卫生间防水问题造成漏水，需要破土拆墙；4)配电箱的改造及安装5)地面路基维修施工由院方维修完成；6)院内的土木建筑施工、绿化改造， 由甲方负责。7)因改造项目需要，对旧项目水、电、气、设施设备的拆卸、搬运、改造工作由甲方负责完成。8)大楼内外墙大面积粉刷维修。3、运送服务(1) 负责各类标本 (包括核酸检测标本) 的收集运送 (常规、急、平) ， 送发检查报告单；(2) 负责运送无陪护、行动不便及危重病人的检查和治疗；(3) 负责手术病人的接送；(4) 负责运送全院各类医疗文书；(5) 负责收集运送手术室、消毒供应中心等各科室消毒灭菌物品；(6) 负责运送全院科室药品；(7) 负责运送送全院的各类大输液；(8) 负责全院科室出院病历的运送；(9) 负责运送临床科室各类库房所需物资；(10) 负责医院临时搬运项目 (要求自行配备转运工具，承担院区间或 院区 内床单元、家具等搬运工作)；（11）负责输血科血制品的院内运送；(12)负责全院生活垃圾、医疗废弃物、一次性输液皮条和输液瓶等的收集运输。 注：以上工作应于24小时无条件响应。4、医疗服务服务 (导医、导诊、电梯引导等)(1) 门急诊部分医技科室分诊服务；(2) 门诊公区导医服务；(3) 手术电梯驾驶及导梯服务；5、便民服务等其他特约服务(1) 乙方负责承担甲方院内节假日气氛布置、标语标牌标志制作悬挂和张贴，各制度职责规范流程上墙；(2) 乙方负责承担甲方院内极端天气的防汛防雪灾害预防工作，配备沙袋、胶鞋、扫把、雪橇、抽水泵、工业盐、防滑垫、警示牌等工具；(3) 乙方负责承担采购人院内各类应急预案的演练计划、演练活动、演练图文材料归档工作的落实；乙方负责承担甲方全院窗帘的拆卸和安装工作 (每半年一次)；注：乙方应在工作中加强管理，充分告知服务对象，并接受甲方监管。6、各类相关应急服务乙方应无条件响应医院应急预案流程要求。医院所有突发、紧急事项，(事项性质解释权归医院所有) 该部分年度费用按固定费用 10 万元，包含在本合同价格中。7、疫情防控服务乙方无条件响应医院疫情防控相关工作。所有物业人员的防疫物资由乙方自行提供，费用自理。若因物业服务中疫情防控不当造成的处罚和损失由乙方承担

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 1494.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市第一人民医院本部 3.服务方式：物业管理服务

采购方式： 公开招标

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2022年12月06日

八、合同公告日期： 2022年12月07日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

累计办理时间：0天0小时45分50秒

• 市场主体提交
  提交节点：

  2022-12-07
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2022-12-07

  办理用时：

  0天0小时24分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2022-12-07

  办理用时：

  0天0小时21分