阜南县新天化工有限公司厂区

废旧设备等资产拆除合同

甲方：安徽利民房地产有限公司（以下简称甲方）

乙方：江苏卫正建设有限公司 （以下简称乙方）

经公开拍卖后，江苏卫正建设有限公司为拍卖成交人，为做好阜南县新天化工有限公司厂区内废旧设备等物品的拆除工作，及其施工中的相关事项，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经双方协商，达成如下协议：

第一条：拆除范围

乙方拆除范围：阜南县新天化工有限公司厂区内废旧机械设备、附属构筑物、地下管线、电缆、（硬化地面除外），（具体以现场现状为准）。乙方拆除作业结束后，应确保地面自然平整，建筑垃圾及其它垃圾清运干净。

第二条：拆除时限

签订《拆除合同》后，乙方应按照相关法律法规，制定相关拆除、运输、安全方案，并经相关部门审定后，依据方案进行拆除、运输，不得随意拆除，否则承担相应的法律责任。在此期间因材料价格波动风险由乙方承担。自合同签订之日，乙方必须 120 日内拆迁完毕。因乙方无故拖延拆除进度的，甲方有权取消中标人资格（如遇特殊情况及不可抗力因素，经甲方查验属实并书面同意后，方可酌情延期）。若因甲方原因造成工期延误的，工期相应后延。

第三条：资金支付与管理

乙方应在 2022 年 11 月 30 日前将拍卖成交总价4400万元、履约保证金 880 万元在甲乙双方合同签订后三个工作日内一次性支付到甲方指定账户（户名： 安徽利民房地产有限公司 ；帐号： 340*****170********* ；开户行：建行阜南支行）。在工程如期竣工验收后，经甲方确认乙方无任何违法、违规、违约行为（如拆除、环保、安全等不按规范施工，第一次罚款1000元，第二次罚款2000元，第三次罚款4000元，如屡教不改，甲方有权对乙方进行加倍罚款），三个工作日内由乙方提出申请，甲方一次性无息返还履约保证金880万元，如发现有上述行为，甲方有权对乙方进行处罚，从履约保证金中扣除。

第四条：甲乙双方责任

一、甲方责任

1、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

2、负责对拆除完毕的现场进行验收。

3、保证乙方顺利进场施工作业，因甲方原因对职工及周边老百姓拆迁补偿款没有解决赔偿到位造成化肥厂原职工或周边百姓阻碍施工、堵门事件发生，由甲方负责协调解决,造成乙方停工时间单次不得超出2个工作日，超出时间的人员及施工机械设备窝工,所有的经济损失由甲方承担。

二、乙方责任：

1、负责开工前办理好生态环境分局、应急局、经信局、市场监管局、公安局及鹿城镇等有关部门所有拆除及清运审批、备案手续。严格服从甲方的管理和要求，按照相关审批，备案手续进行拆除活动，否则甲方有权终止合同取消中标人资格。乙方按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。

2、负责在限定时间内对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的保管、拆除、清运、清扫等工作，超出时间视为放弃竞拍权利。

3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

4、编制拆除环保方案及安全施工方案等事项，并严格实施；在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

5、乙方施工期间未履行环保及安全措施时，甲方有权终止合同，并扣除履约保证金。

6、实施拆迁、运输等行为时须自身具备或委托具有符合条件的施工资质及运输企业对此项目拆除运输。

7、税收如需缴纳，由乙方承担。

第五条：安全施工

一、施工单位按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的全部费用。

二、施工单位进场作业前应对机械操作人员进行培训持证上岗，从业人员要有安全防护设施及工伤保险；进场人员须佩戴安全帽；施工单位应拉设警戒线，遵守现场的一切规章制度，因施工单位原因造成的安全事故全部由施工单位负责一切责任。

三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府的有关要求处理。

四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，应向有关部门报备，在取得相关批准后，方可实施。

第六条：其他约定

一、现场施工矛盾纠纷问题

1、乙方须具有独立负责协调、解决施工现场内部矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。

2、拆迁施工中的安全事故由乙方负责，与甲方无关。

3、乙方购买甲方资产前现场遗留的危废和固废处理等相关事项由甲乙双方根据相关法律规范另行签订补充协议进行约定，乙方拆除活动中产生的及设备内残留的危废和固废由乙方自行处理。

二、拆除作业要求

1、施工必须注重环保，应根据国家的环保法律责任要求进行安全施工，否则所产生的一切后果包括经济损失均由乙方承担。

2、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的垃圾做到及时清运，并采用封闭式防尘网遮盖。

3、施工单位须按相关规范配备合格的拆除设备及有资质的相关人员。

第七条：违约及争议

甲乙双方遵循诚实信用的原则履行协议，否则将追究相关违约责任；如因乙方拆除、运输等原因对现场造成污染，后期污染治理费用从乙方缴纳的履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行缴纳（除前期甲方项目现场遗留污染物、土地污染外）；因不可抗力或政策变动造成合同无法履行时，由甲乙双方协商解决；若甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决，双方协商不成在阜南县人民法院进行诉讼。

第八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份上报。本合同自签订之日起生效。

（其他未尽事宜，详见补充协议）

本合同订立时间: 年月日

甲方： 乙方：江苏卫正建设有限公司

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：159*****999