东北育才学校物业服务中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH22-******-*****
二、项目名称：东北育才学校物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：东北育才学校物业服务
供应商名称：江苏新鑫物业管理有限公司
供应商地址：太仓市太仓市浮桥镇浏家港飞马路
中标（成交）金额：2,415,913.18（元）
包组编号：002
包组名称：东北育才学校安保服务
供应商名称：辽宁利聚丰保安服务有限公司
供应商地址：和平区辽宁省沈阳市和平区市府大路200号（9-2）（9-4）
中标（成交）金额：1,045,968（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：东北育才学校物业服务
服务类
名称：东北育才学校物业服务（C1204物业管理服务）
服务范围：完全响应招标文件服务需求中的服务范围要求。（一）校区自然情况与重点服务区域 1、东北育才学校中山校区（建筑面积*****平方米）（1）教学主楼（省级地上不可移动文物）共3层，4810平方米，（2）综合楼图书馆报告厅共6层，9914平方米，（3）科技楼共5层，3900平方米，（4）食宿综合楼共8层，7300平方米，（5）地下停车场，4000平方米，（6）高低压配电室各1个。（7）二次加压泵房1个。（8）共计有正门和西门两个校门。 2、东北育才学校浑南校区（建筑面积*****平方米）（1）行管中心共3层，4310平方米，（2）国际中心共5层，6210平方米，（3）国际部教学楼共3层，9630平方米，（4）新疆部教学楼3层、宿舍6层，*****平方米，（5）高中部教学楼共3层，局部4层，*****平方米，（6）奥林匹克学术中心共4层，7890平方米，（7）男生宿舍楼共6层，6090平方米，（8）女生宿舍楼共4层，6710平方米，（9）体育运动中心共5层，*****平方米，（10）高中学生食堂共3层，4220平方米。（11）体育场看台及下方场馆共1层，4013平方米，包括射击馆、中馆、西馆。（12）其它设施。 3、东北育才学校东关校区（建筑面积9060平方米） （1）周恩来少年读书旧址纪念馆（省级文物保护单位，砖木结构建筑），共2160平方米，（2）1号教学楼：共5层，2600平方米，（3）2号教学楼：共4层，2800平方米，（4）二次加压泵房共1层，500平米，蓄水池2座（各400立方米）。（5）食堂2层，1000平米。（6）校门及门卫室：共有南门、北门、纪念馆正门3个门，各门设值班室1间。
服务要求：完全响应招标文件服务需求中的服务要求。（一）建筑物、构筑物维修、养护和管理负责对校区内全部建筑物、构筑物以及场地、路面微景观进行维修、养护和管理。重点保证建筑水电暖通、围护结构、楼梯通道、消防设施、室内吊顶、门窗、卫生间、出入口、墙面、地面及园区围墙等维修、养护和管理（二）设施设备（含监控、消防及教学及普通办公设备）的维修、养护、运行和管理，负责按国家规范全年365天每天24小时对校区给排水系统、强弱电系统、供暖系统、照明系统、消防系统、安保系统及等公用设施设备的维修、养护、运行和管理；负责按学校师生使用需求，对教室办公室、学生教室、公用教室、食堂、常规设施设备（电化教学设备和网络数字设备除外）等的维修、养护（三）保洁服务，负责采购人建筑内公共区域、特定房间的卫生保洁，负责双休日及寒假期间的园区主干道除雪（不按加班计算），负责采购人园区环境及校门前全年365天的卫生保洁工作（不按加班计算）（四）绿化服务，负责采购人园区全部室外绿化养护、服务标准达到《沈阳市城市园林绿化养护质量标准和操作规程(试行)》中“园区绿地”的养护服务标准（五）其他负责采购人临时委托的物业服务内容无条件的配合学校各类大型活动或迎检工作四人员岗位配置及要求（70人）（一）项目经理（3人）1、人员分配：浑南、中山、东关每个校区各1人，其中1人为总负责人（二）设施设备的维修、养护、运行和管理（15人） 1、工程部班长（1人） 2、电工（7人）（1）人员分配：浑南校区3人（含班长）中山校区3人东关校区1人3、综合维修（7人）（1）人员分配：浑南校区4人（含综合维修班长1人）中山校区2人东关校区1人（三）秩序维护服务（7人）更夫（7人）（1）人员分配①浑南校区2人，其中：信息艺术中心（国际部）1人行政管理中心1人②中山校区5人，其中：主楼1人科技楼1人综合楼1人食堂宿舍综合楼2人（3层外教1人门卫室1人）。负责楼内巡视来访人员登记盘查安全监控、消防监控、值班室及楼门前卫生和夜间公共卫生间冲刷等。（四）保洁服务（38人） 保洁班长1人，保洁员37人（1）人员分配：浑南校区20人（其中1人兼物业服务档案管理，按采购人要求形成物业用工、维修、维护、安保、水电管理等档案资料）、中山校区12人、东关校区5人。（五）绿化服务（7人）绿化班长1人，绿化工6人（1）人员分配：浑南校区5人中山校区1人（2）要求：男性，60
服务时间：001包组：合同签订后1年。
服务标准：完全响应招标文件服务需求中的服务标准。（一）建筑物、构筑物维修、养护和管理，房屋建筑室内外屋面、立面、雨搭、廊柱以及内墙墙面、地面等，整洁无破损，外观完好率100%，功能完好率100%，建筑外墙、园区围墙无污渍、杂物，无非法宣传物。问题排除时限不超过24小时，大修经采购人同意后按计划完成。园区室内外无任何建筑安全隐患。其中玻璃幕墙雨搭屋面均应由物业公司安排专业资质人员每半年至少进行一次清理采购人不另付费向采购人提供完整建筑维修养护记录（二）公用设施设备（含监控、消防及普通办公设备）的维修养护和运行管理水电暖通等专业设备及教学及普通办公设备运行均满足使用需求外观完好率100%功能完好率100%故障排除时限不超过24小时向采购人提供完整设备检查维护记录（三）绿化养护服务管理绿化服务严格按照采购人提出的《沈阳市城市园林绿化养护质量标准和操作规程(试行)》园区绿地标准进行工作，有绿化工作计划，有措施保证绿化成活率不低于98%。向采购人提供完绿化工作记录。绿化标准具体内容为：1绿化植物 （1）树木生长健壮树冠完整美观①主侧枝分布均匀、通风透光无枯死枝和人为损坏②树体无杂物缠绕悬挂③无枯死树保存率98%以上（2）绿篱整型植株枝叶茂密不脱脚①无缺株断条②修剪及时整齐美观篱顶篱壁平整棱角和线条统一划齐（3）草坪长势良好①无明显杂草无老化无斑秃现象②人工草坪纯度90%以上③自然草坪无高荒草覆盖率达98%以上（4）花卉栽摆整齐色彩鲜艳①无明显枯死株无倒伏和人为损伤缺株率不超过3%②适时换花残花叶低于5%2、病虫害防治标准（1）树木病虫害防治①钻蛀害虫（光肩星天牛、芳香木蠹蛾等）有虫株率不超过2%②枝干害虫（日本松干蚧、柳蛎蚧等）枝条平均每50cm长活虫不超过5头，有虫株率不超过3%③食叶害虫（天幕毛虫、各类毒蛾、蚜虫、葡萄艳虎蛾等）被虫咬的叶片每株不超过5%④病害（松落针病、杨褐斑病、苹桧锈病等）发病株率不超过5%（2）草坪病虫害防治 ①地下害虫（金龟子、夜蛾等）危害面积不超过总面积2%。②食叶害虫（粘虫、草地暝等）被虫咬的叶片不超过5%③病害（早熟禾叶锈病叶斑病等）叶片不超过5%（3）及时普查和扑灭各种检疫性害虫（美国白蛾、美洲斑潜蝇等）虫情查清和防治率要达到100%3、设施的维护（1）园区内达到全天候、全方位的清扫保洁（2）绿地整洁无乱堆乱放无垃圾杂物无积水（3）路面平坦无坑洼，清
包组编号：002
包组名称：东北育才学校安保服务
服务类
名称：东北育才学校物业服务（C1204物业管理服务）
服务范围：完全响应项目需求，无偏离
服务要求：完全响应项目需求，无偏离
服务时间：合同签订后1年
服务标准：完全响应项目需求，无偏离
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马成娟、邓英琪、于孝范、韩江涛
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：东北育才学校物业服务
代理服务收费标准及金额：（元）
包组编号：002
包组名称：东北育才学校安保服务
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：东北育才学校
地址：南一马路100号
联系方式：024-********
2.采购代理机构信息
名称：沈阳公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式：024-********
3.项目联系方式
项目联系人：林枫
电 话：024-********、********
十、附件
采购文件：JH22-******-*****上网文件.doc
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png
