延安市公安局经济技术开发区分局业务技术用房物业服务中标（成交）结果公告-采招网

延安市公安局经济技术开发区分局业务技术用房物业服务中标（成交）结果公告

中标
陕西
发布：2022-12-20
截止：--
附件:1

招标正文

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延安市公安局经济技术开发区分局业务技术用房物业服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：YAZCXD2022-11

二、项目名称：业务技术用房物业服务

三、采购结果

合同包1(二、延安市公安局经济技术开发区分局及经开交警大队业务用房物业服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
延安高新技术产业开发区公用事业发展有限公司	陕西延安市高新区技术产业开发区创新科技产业园	915,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(二、延安市公安局经济技术开发区分局及经开交警大队业务用房物业服务):

服务类（延安高新技术产业开发区公用事业发展有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1	物业管理服务	延安市公安局经济技术开发区分局及经开交警大队业务技术用房物业服务	（一）秩序维护服务（二）保洁服务（三）会务服务（四）设施设备的保养和维修服务	（一）秩序维护服务 1、负责办公楼的安全保卫工作。负责办公楼的守护、门卫、防盗、内部巡逻、维护秩序，负责来访来客登记，做上访人员管理。 2、形象岗负责对业主、来访人及办事人员进行规范的引导，劝导和制止进入服务区域内的业主及客人各类不文明的行为。 3、负责消防值守、监控及安全巡视，负责消防设备设施的管理，配合消防维保单位做好维保工作。 4、负责车辆引导及停放管理。引导车辆在规定路线行驶，并停放在指定停车位。（二）保洁服务 1、室内保洁服务 1.1负责办公楼内会议室、报告厅、健身房、设备房、卫生间的保洁。 1.2负责电梯、消防栓、指示牌、门、窗的保洁。 1.3负责地面、楼梯扶手、栏杆、窗台、灯具、屋顶的保洁。 2.室外保洁服务 2.1负责道路、地面、沟渠的保洁。 2.2负责公共灯具、指示牌、公告栏的保洁。 2.3负责垃圾箱、果皮箱的保洁。 2.4负责对垃圾箱、果皮箱、明沟、窨井进行保洁、消毒灭害。（三）会务服务 1.负责会议室的管理和使用。 2.负责会议现场布置。 3.负责会议室音响设备管理及操作。 4.负责特定房间的卫生保洁工作。（四）设施设备的保养和维修服务 1.负责办公楼设施设备的安全、运行、维护、维修及保养。 2.负责高低压配电的日常管理工作，负责高压、低压运行维护服务，照明设备运行维护服务，机电设备运行维护服务，高压设备耐压性试验等。 3.负责空调的日常管理和春秋两季维保工作。 4.负责电梯、消防设备的维保，必须与有资质的专业维保公司签订维保合同，承担电梯、消防的日常管理和应急处置服务。 5.负责监控系统的维保，负责消防设备评估、消防设备年度检测、防雷检测、电梯年检等。 6.负责办公楼外墙设施检测、室外金属构件防腐等。 7.负责餐厅设备的维修及一年两次的烟道清洗。 8.负责会议设备、弱电系统的正常运行。 9.对办公楼整体能源消耗核算等相关方面的管理。 10.负责公共管网的维护。 11.负责健身器材的维护。	自合同签订之日起一年	（一）秩序维护服务标准 1、秩序员受过良好的专业培训，懂法、守法、依法办事，必须严格遵守从业规范，遵守采购人的管理规定；熟悉办公楼的环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。 2、秩序员要求年龄35-55岁，身体健康，体貌端正，具有初中以上文化程度，无犯罪记录。 3、形象岗要求年龄22-35岁，身体健康，体貌端正，具有高中以上文化程度，表达能力清晰，无犯罪记录。 4、上岗时应穿着制式服装，着装整洁，佩戴胸牌，精神饱满，礼仪规范，文明执勤。 5、秩序员按照职责执勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，保证物业服务区域安全。 6、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导。 7、消防和监控岗位人员，必须具备消防部门签发的资格证持证上岗，按规定值班，做好值班记录，并按照消防部门要求完成相关工作。 8、停车场的车辆要排列整齐，随时引导车辆按指定路线行驶，并停放在指定位置。 9、熟悉各项应急预案，能及时处置应急事故的发生。 10、疫情防控：外来人员必须出示行程码、健康码，并做好登记；中高风险地区人员必须出示48小时内核酸阴性证明，并联系被访人，经被访人同意后方可进入。（二）保洁服务标准 1、室内保洁服务标准 1.1环境卫生保洁实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁。 1.2保洁服务要适时、及时、准时，不影响正常办公和各种活动的开展，不适用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。 1.3清洁设备完备，在楼内适当位置设置垃圾桶，楼内垃圾桶、烟灰缸及时清理，定期清洗保持干净，垃圾每日收集不少于两次，做到日产日清，无垃圾桶、烟灰缸满溢现象，根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等害虫滋生。 1.4卫生间排水、排污管道畅通，发现异常及时清掏。 1.5大楼公用部位保持清洁，无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；无擅自占用和堆放杂物现象；大厅、楼梯、栏杆、公共区域门窗、玻璃等保持明亮洁净；地面、窗台、无灰尘；墙面和天花板整洁、无尘土、蜘蛛网；卫生间地面、台面和便池无水渍、无污渍。 1.6清洁区域内的清洁工作不少于一下平次，并随时做好巡查、维护。（1）楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗一次。（2）卫生间每天清洁不少于4次，并随时做好巡查，发现污渍立即进行清洁。（3）各会议室、接待室、报告厅等多功能房屋要求随时保持清洁，保持桌椅、饰品及绿化物定期擦拭，确保无积尘保持原色。（4）每日对健身房全面清洁一次，随时进行巡查，健身器材保持整洁、无污渍。（5）楼内消防栓、过道门、栏杆等公共设施每两天全面擦拭一次。（6）所有机房日常保持清洁，每月全面清洁一次。（7）电梯每天清洁二次，并随时巡查，做好清洁维护。（8）墙面、电梯、楼梯及地面根据用材情况进行必要的定期养护。（9）屋面平台、雨水篦子每周清理一次。（10）建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作。 2、室外保洁服务标准 2.1室外道路、地面每日清扫二次，并随时巡查，及时清理。 2.2公共灯具、指示牌、公告栏无污渍、灰尘，每日擦拭一次。 2.3每周对沟渠、窨井清理一次。 2.4每月对化粪池检查一次，定期清理，保证无外溢。 2.5垃圾箱、果皮箱保持无污渍、无灰尘，每日擦拭一次。 2.6垃圾箱、果皮箱无溢满现象，垃圾日产日清，并每日消杀一次。 2.7每年对办公楼外墙、玻璃、窗户清洗一至二次。（三）会务服务标准 1、会议室管理和使用制度完善，保证会议室可随时启用。 2、会务服务人员需专业素质高、形象好、气质佳、良好的仪容仪表。 3、会议室整洁，无灰尘、无污渍，为参会人员提供舒适的环境。 4保持会议室音响、灯光、投影仪等设施设备正常使用，发现问题及时解决，不得影响会议室正常使用。 5.会前准备、会中服务、以及会后清理工作应及时、到位，符合采购人的要求。 6.按照会议规定的标准摆好桌签、茶具等，为参会领导提供规范化、标准化服务。 7.保证茶水供应及时并定时续水（每15分钟进行一次续水服务）。 8.会议结束后及时收拾清洗、消毒茶具、整理桌面、打扫会议室。 9.如有参会人员遗失物品，要及时上交会议主办部门或物业服务管理部门， 10.会务服务人员要严格遵守会议值班时间，周末、节假日安排值班人员。 11.部分特定房间的卫生保洁工作。 12.会务人员要严格遵守执行保密制度。（四）设施设备的日常巡视、保养和维修服务标准 1、定期对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查，对损坏处联系质保单位及时维修，巡查记录、保养记录制度完善，发现重大问题及时报采购人处理。 2、楼宇外观始终保持完好、整洁，外墙建材贴面无破损、无污染，室外金属构件防腐，广告牌定期安全检测。 3、各类排水管道、检查井畅通完好。 4、未经采购人许可，各部位不得出现乱搭建、乱堆放现象。 5、供配电系统服务：负责高低压配电室的检查、高压设备耐压性试验、照明设备运行维护服务、机电设备运行维护服务及避雷系统的定期检测服务。 6、弱电系统、会议音响、灯光、照明系统、监控系统运行维修。 7、给排水系统：二次供水消杀检测服务、二次供水系统运行维护服务、消防供水管理、污水系统管理、雨水系统管理维护服务、给排水管道及设备的维护保养服务。 8、消防系统运行、维护和管理：包括自动消防系统、消防远程监控系统、消防广播系统、消防栓组合箱、消防水池的维护管理、卷帘门、灭火器、消防设备年度检测、评估等定期检测服务和其他各类消防设备，以及消防系统的年检和维护。 9、空调系统：与有专业资质的维保单位签订维保合同，定期对空调系统进行维护保养，必须确保空调正常运转。 10、电梯服务：与有专业资质的维保单位签订维保合同，对电梯运行维护管理、应急处理服务，与维保单位联系定期检测，并完成电梯年检。	915,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

任延琴、刘家麟（采购人代表）、高延芳

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	二、延安市公安局经济技术开发区分局及经开交警大队业务用房物业服务	0	无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：延安市公安局经济技术开发区分局

地址：陕西省延安市宝塔区李渠镇碾庄沟口

联系方式：186*****261

2.采购代理机构信息

名称：延安市市直单位政府采购中心

地址：延安市新区为民服务中心南区东楼二楼

联系方式：158*****668

3.项目联系方式

项目联系人：任女士

电话：158*****668

延安市市直单位政府采购中心

2022年12月20日