标项一

主要标的名称：上海复乐物业管理有限公司综合类物业管理服务

数量：1.00

单价（元）：0.00

规格型号（或服务要求）：备注描述:整体服务工作方案
项目类型：教师公寓物业管理及部分学生公寓
项目地址：旅专小区坐落于吴中路689弄，本次报价服务范围为教师周转性公寓5个门栋以及学生公寓，小区内其他售后公房为同一管理范围，但费用不在本次招标范围之内，所有服务人员按管理面积进行了分摊。
服务范围：本次投标管理范围为小区内5个门栋60套周转性教师公寓，建筑面积3002.16㎡；学生公寓（男生、女生、招待所）4层楼共计厂原床位194个，建筑面积2284.93㎡。
服务内容：物业综合管理、建筑物室内外公共区域保洁、公共设备设施的日常维护、保养维修管理、秩序维护服务、绿化养护服务等等。
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(二) 管理服务内容
1) 综合管理
按照业主方要求，体现公司整体实力，保障小区正常运行。
A. 客户服务
B. 工作程序
C. 接报修服务
D. 报修回访
2) 设备设施管理
A. 零星维修管理
B. 消防系统设备管理
C. 安防监控设施管理
3) 环境管理
A. 小区外环境公共区域保洁
B. 楼内公共区域保洁
C. 灭四害服务
4) 秩序维护管理
A. 门岗管理服务
B. 停车管理服务
C. 安全巡视服务

标项二

主要标的名称：【配件】一般管理人员（不足45岁）

数量：12.00

单价（元）：6641.65

规格型号（或服务要求）：

标项三

主要标的名称：【配件】维修人员（45岁及以上）

数量：12.00

单价（元）：6710.69

规格型号（或服务要求）：

标项四

主要标的名称：【配件】安保人员（45岁及以上）

数量：36.00

单价（元）：6719.88

规格型号（或服务要求）：

标项五

主要标的名称：【配件】保洁人员（45岁及以上）

数量：12.00

单价（元）：6444.52

规格型号（或服务要求）：