一、该标的租赁底价为首年年租金。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的产权证系大证未分割，房屋建筑面积系出租方根据《重庆市房产面积测算报告书》所得等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。

六、意向承租方在被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同，同时将标的剩余租金及重庆联交所交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、重庆联交所交易服务费由出租方、承租方各自承担，其中承租方承担的交易服务费标准为：向承租方收取2000元交易服务费。

八、承租方在租赁合同签订前须自行购买租赁房屋及其附属设施的相关安全责任保险（包括但不限于公众责任险等）并承担相关费用，保险期限不得短于租赁期限。承租方在租赁合同签订之日将相应保险保单复印件交由出租方备案，同时须另行向出租方支付履约保证金（1个月租金）至出租方指定账户。租赁期满，履约保证金按租赁合同约定退还。

九、标的移交前产生的相关费用由出租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，承租方须在接到出租方通知之日起3个工作日内无条件退还房屋，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十一、承租方承租后，禁止从事废旧回收以及宠物相关行业，承租方须按招租用途使用，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。承租方经营期间，必须做好各项环保工作，若承租方经营引起的噪音、污水、油烟等情况给楼上及周边住户造成不良影响，在出租方提醒后承租方不整改或整改不到位的，出租方有权单方面提前终止合同。

十二、出租方在租赁合同生效且承租方付清标的剩余租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费之日起20日内负责移交标的给承租方，租期和租金自标的移交之日起开始计算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十三、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十四、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将房屋部分或全部转租、转让或转借给他人。

十五、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、备查资料：《不动产权证书》、《重庆市房产面积测算报告书》。

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