一、合同编号：无

二、合同名称：武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作 专项服务合同

三、项目编号：HBXD-FW-*********

四、项目名称：聘请业委会孵化帮辅机构

五、合同主体

1、采购人（甲方）：武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局本级

2、地址：汉阳区翠微路1号

3、联系方式：********

4、供应商（乙方）：武汉盛世缘物业咨询有限公司

5、地址：武汉市蔡甸区姚家山办事处石洋、幺铺村2号厂房（武汉恒锋实业有限公司厂内)

6、联系方式：136*****275

六、合同主要信息

1、主要标的名称：汉阳区业委会孵化帮辅工作

2、规格型号（或服务要求）：1.1乙方指派 周静雯 为武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作 事项提供本合同项下的专项服务团队负责人。在服务过程中，乙方变更服务团队负责人选应当征询甲方同意。 1.2乙方组建固定坐班人员、专业律师及应急人员为武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作 事项提供本合同项下的专项服务。 其中，现场和网络线上日常专业指导人员不少于8名；律师6人。 1.3 为满足日常工作需要，乙方应配备必要的工作车辆。

3、主要标的数量：1

4、主要标的单价：218万元

5、合同金额：218(万元)

6、履约期限、地点等简要信息：

武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作
专项服务合同
甲方：武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局
乙方：武汉盛世缘物业咨询有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，就甲方聘请乙方为武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作事项提供专项服务事宜，经友好协商达成一致意见(以下简称“本合同”)如下：
第一条服务团队
1.1乙方指派 周静雯 为武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作 事项提供本合同项下的专项服务团队负责人。在服务过程中，乙方变更服务团队负责人选应当征询甲方同意。
1.2乙方组建固定坐班人员、专业律师及应急人员为武汉市汉阳区业委会孵化帮辅工作 事项提供本合同项下的专项服务。
其中，现场和网络线上日常专业指导人员不少于8名；律师6人。
1.3 为满足日常工作需要，乙方应配备必要的工作车辆。
第二条服务范围
2.1服务内容
2.1.1培训类工作
协助针对不同主体，开展《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业和服务管理条例》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的培训及《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》、业委会成立及换届指导等专项法律事务培训。
2.1.2指导类工作
协助在工作过程中，根据法律规定进行必要的指导，提供合理化建议。
2.1.3规范类工作
协助制定与业委会工作相关的文本模板；制定公共收益使用规则、三方联动、四方联席会议规则等。
2.1.4调解类工作
协助对业委会成立、换届过程中，矛盾相对比较突出或业委会成立后工作中出现矛盾需要进行调解时，提供必要的支持。
2.1.5监督类工作
协助监督业委会成立及换届的程序是否符合法律规定，对存在问题的小区及时提供相关合理化建议。
2.1.6 协助涉及业委会相关的信访、投诉、督办件的回复处理。
2.1.7长效治理工作方案
协助配合相关部门开展不定期的巡查、走访工作，针对居民反映、投诉问题突出的小区，进行走访了解并将结果反馈给相关部门，全面排查影响平安社区建设的突出问题和风险隐患，共建和谐社区。
2.1.8红色业委会构建
积极推动建立业委会党组织并鼓励交叉任职，鼓励优秀党员积极参选业委会委员，打造“红色业委会”，让业委会真正成为社区、物业服务企业与业主沟通联系的桥梁，有效凝聚居民群众，发挥党建引领作用。
2.1.9积极探索业委会执行秘书工作
明确业委会执行秘书工作的必要性，探索业委会执行秘书工作方法、工作形式、工作制度，探索业委会执行秘书长效管理机制并在实际工作中进行试点推广，实现从制度上保障业委会依法依规履职。
2.2工作对接
2.2.1甲乙双方指定如下专人对接具体工作。非甲方指定专人与乙方联系工作的，乙方应与甲方指定专人进行事前确认，经甲方指定专人同意后方可提供相关服务。
2.2.2对接人
甲方指定对接人：张景一，联系电话： ********6，电子邮箱：**********@qq.com 。
乙方指定对接人：程再红，联系电话：136*****275 ，电子邮箱：**********@qq.com 。
第三条服务期间
3.1本合同项下乙方为甲方提供服务自 2023年1月1 起至 2023年12月31日止。

7、履约保证金收取情况：

收取金额：0(万元)收取比例：0%

8、采购方式：公开招标

9、采购计划备案号：J********-1924

七、合同签订日期：2023-01-31

八、合同公告日期：2023-02-10

九、