大庆市让胡路区人民法院

关于拍卖被执行人大庆市久隆精细化工有限公司位于大庆市大同区太阳升镇铁路东侧、太阳升建材库北侧集体土地使用权10年，土地使用面积*****平方米（租赁合同）的公告

因疫情原因大庆市让胡路区人民法院将于2023年3月3日10时至2023年3月4日10时止（延时除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

瑕疵：上述有油罐等构筑物，已由申请执行人通过司法拍卖程序取得所有权，如竞买人取得该土地使用权，应当支付构筑物所有权人相应的价款（详细价款联系本院，查看明细表）

一、拍卖标的：位于大庆市大同区太阳升镇铁路东侧、太阳升建材库北侧集体土地使用权10年，土地使用面积*****平方米。评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：18万元，增价幅度：9000元。

情况说明：拍卖成交后办理登记手续的情况不确定，具体情况请直接咨询土地管理部门，请谨慎参与本次竞拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月27日起至2023年2月28日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如需办理相关手续，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理登记、办理标的物权属变更手续。办理登记、办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请执行人以物抵债的，适用此条规定。

特别提醒：

（1）办理登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税（费）。买受人应及时办理登记及过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个自然日内及时向本院申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

（2）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续及办理二次过户造成的费用增加、时间迟延的后果自负，拍卖人不作办证、过户的任何承诺，不承担办证、过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

（3）标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能办理登记、过户及迟延办理登记、过户的风险由竞买人承担。

（4）标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

（5）关于税费数额、是否欠缴税费、欠缴税费数额（包括卖方税费是否欠缴数额）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年3月10日前缴纳，可通过银行网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名: 大庆市让胡路区人民法院涉案往来款户，开户银行：中国工商银行大庆让胡路支行，账号: 955*****050********）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0459-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0459-*******（陈法官）、198*****125

详细信息可在“中国拍卖行业协会网”上查询。

大庆市让胡路区人民法院

二〇二三年二月十五日