一、项目编号：JH22-******-*****

二、项目名称：大东区房产局2023年度机关物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：大东区房产局物业服务

供应商名称：沈阳智博物业服务管理有限公司

供应商地址：沈北新区沈阳市沈北新区虎石台街道建设路北

中标（成交）金额：422,193.28（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：大东区房产局物业服务

服务类

名称：大东区房产局2023年度机关物业服务（C********其他服务）

服务范围：（一）工程维修 （二）卫生保洁、环境卫生清扫 （三）秩序维护及消防安全巡视 （四）会议服务 （五）餐饮服务

服务要求：（一）工程维修管理 1、强电维修保养 （1）对采购单位辖区内所有电井、电箱、配电柜、用电设施每天巡视工作，查看是否过热，有焦糊味等，确保用电安全； （2）保证采购单位辖区内亮化照明完好，每天巡检一次，更换损坏灯具及光源不超过 12 小时（采购单位负责材料购买）。 2、装饰、建筑物维修 （1）采购单位辖区外墙、墙砖、窗户、外装饰等需每周检查一次，及时更换破损部分及防高空坠物排除隐患，保证无安全隐患； （2）户外理石地面等硬化路面，每周检查维修一遍，保证不松动、不破损； （3）室内所有地面、墙面、天棚，都要保持整洁完好，每天检修一遍，及时粉刷墙面、及时更换坏砖、更换坏棚板，24 小时内完成； （4）每天检修采购单位辖区内所有门、闭门器、门锁、门吸、窗帘地板（掉漆的补上、损坏的维修更换）； 3、消防系统 （1）每日对消防设备进行安全巡查一次，巡视检查设备运行安全及完好情况，发现故障及时进行报修处理。 （2）每年对消防设备进行紧固、防腐工作处理； （3）建立消防设备检查记录，并及时有效填写。 4、日常维修应急报修，10 分钟到位维修处理，报修电话每天 24 小时畅通。 （二）卫生保洁、环境卫生清扫 1、负责采购单位辖区内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间、消防设施等办公区域及休息日节假日开放区域的清洁卫生工作，除四害工作。 （1）每天早中晚三次对采购单位辖区楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹，并设置安全提示牌，采取临时防滑措施，避免意外发生； （2）公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、椅子、沙发地脚线、踢脚板及消防设施设备等，每天必须清洁 1 次，确保无灰尘、无污渍，不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍； （3）保持公共区域的墙面无灰尘、无污渍、无蛛网，对墙面每周要进行一次大清洁； （4）空调口、排风口，每月清洁 1 次，确保无灰尘、无污渍； （5）楼梯每天要清洁 2 次，并确保楼梯内的附属设施设备无灰尘、无污渍杂物等； （6）卫生间清洁做到干净无杂物无异味。 （7）随时检查公共区域、大厅的设施设备是否完好，如发现问题及时报修，并随时了解维修情况，直至可正常使用。

服务时间：合同签订之日起一年，服务期满后，中标人服务满足合同要求，甲方可以续签一年服务合同

服务标准：完全满足服务需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王解忧、黄春欢、孙丰艳、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：大东区房产局物业服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市大东区房产局　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市大东区大东路26号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市大东区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市大东区观泉路102-6号　　　　　　　　　　　

联系方式：024*****246　　　　　　　　　

项目联系人：唐东锐　　　　　　　　　　　

电　话：024-********　

十、附件

采购文件：2023.1.28大东区房产局2023年度机关物业服务采购文件.docx

1.中小企业声明函：中小企业.png