1.《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第三十二号；? ? ? ???

2.《城市商品房预售管理办法》建设部令第131号；?

3. 《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》建房〔2018〕128号；

4.《成都市商品房买卖合同网签备案办法》成住建发〔2020〕187号；

5.《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》成房领办发[2022]2号。

必要要件：

1、申请人有效身份证明材料；

2、商品房网签合同（线上：上传商品房网签合同签字页及商品房网签合同签订时间页，线下：提供商品房合同备案申请表、商品房网签合同原件、房屋所有权证书或不动产权证书、营业执照、委托书）；

其他要件：

3、在申请商品房买卖合同网签备案前已购住房但未审核购房人购房资格的，须提交家庭成员户籍信息及婚姻关系证明材料；

4、境外人士购房须提交国家安全事项审查意见书。

线上申请

第一步：开发企业在“成都住建蓉e办”网站上传要件并申请备案；

第二步：审核通过的予以备案赋码，未通过审核的予以退回并告知退回原因，开发企业按要求备齐要件后重新申办。

线下申请

第一步：开发企业持应提交的要件到综合受理窗口申请办理；

第二步：通过窗口查验要件齐全且符合法定受理条件的予以受理，不能受理的将原因告知开发企业；

第三步：审核通过的予以备案赋码，未通过审核的予以退回并告知退回原因，开发企业按要求备齐要件后重新申办。

已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案意见书》。