辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-******-*****
二、项目名称：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目
供应商名称：辽河石油勘探局有限公司振兴服务分公司
供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区振兴街人民路186号
中标（成交）金额：599,520（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目
服务类
名称：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服（C********物业管理服务）
服务范围：综合服务：日常管理与服务等；保洁服务：楼内公共区域及公用房间、办公室、楼外公共区域；保安服务：门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理；绿化日常养护：楼外树木、楼内公共区域和院领导办公室绿植；建筑物、设备、设施等日常运行、保养、维修服务：公共部位、供排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、消防系统、弱电系统、电梯系统等；会议服务：会前准备、会中服务、会后整理等；收发服务等。
服务要求：一、综合服务： 1、物业服务中心设置： 1）在甲方提供的专用房间内设置物业服务中心。 2）办公场所整洁有序，有专门人员值班和接待。 3）配置必要的办公家具、设备。 2、管理人员要求： 1）业务经理持证上岗，有物业服务从业经验。 2）管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范。 3、日常管理与服务： 1）服务规范应符合物业服务行业规范要求。 2）公开服务电话，24小时受理甲方报修。接到任何报修半小时内到现场处理（预约除外）。 3）对甲方的意见，当日答复处理。 4）建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 5）建立完善的档案管理制度，建立齐全的物业服务档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、日常管理档案等]。 6）制定物业服务工作计划，并组织实施。 7）制定内部管理制度和考核制度。 8）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。 二、保洁服务： 1、楼内公共区域及公用房间： 1）地面和墙面：地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污渍；墙面出现一般损坏、污蚀、起皮、脱落、霉斑等，在36小时内修复或清理完毕；大堂、门厅大理石、花岗石地面每月保养一次，保持材质原貌，干净、有光泽； 2）楼梯扶手、栏杆、窗台：每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 3）消防栓、指示牌等公共设施：隔日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。 4）天花板、公共灯具：每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 5）门、窗等玻璃：保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。 6）天台、屋顶：保持清洁、无垃圾。每周巡查一次，每月清理一次。 7）电梯轿厢：每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒一次；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光亮、无污迹；保洁工作应避开上下班等电梯使用高峰期； 8）窗帘：每年清洗一次。 9）垃圾收集：按楼层设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次；垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味；日常垃圾按照“有害垃圾、可回收物、其他垃圾”分类处理。 10）卫生用品：为每个卫生间按需提供卫生纸、擦手纸、洗手液；为会议室、领导办公室按需提供盒装纸抽。 2、办公室： 1）进入领导办公室保洁应实行双人以上人员同时上岗制。 2）重要领导办公室和重要会议室的保洁服务，应由相对稳定的专人负责。 3）妥善保管领导办
服务时间：履约期限：三年，合同一年一签，一年合同期内无不良影响，能达到采购需求，管理严谨，再续签一年，以此类推。(具体以甲
服务标准：验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行 验收程序：采购人组织 验收报告：采购人出具 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 热线支持：7*24小时 现场支持：工作时间必须在岗，工作时间以采购单位工作时间为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 孙明远、于孝范
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目
代理服务收费标准及金额：本项目采购代理服务费由 中标单位 向采购代理机构予以支付。 支付标准：参照国家发展计划委员会《计价格[2002]1980号》、发改办价格[2003]857号文件规定，招标代理机构向中标人收取中标服务费。本项目代理费按三年合同期预算金额计算，代理费为人民币*****.00元。向成交人收取代理服务费金额25,000.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：辽宁省辽河中级人民法院
地址：辽河迎宾路88号
联系方式：0427-*******
2.采购代理机构信息
名称：沈阳长华建设咨询管理有限公司
地址：沈河区先农坛路12号
联系方式：024-********
3.项目联系方式
项目联系人：赵翠红、吴婷一
电 话：024-********、024-********转816
十、附件
采购文件：辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目务磋商文件（发售稿）.doc
