汕头市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2023]1号(HQ))

招 标 正 文
 

汕头市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2023]1号(HQ))

汕头市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示
汕公资地[2023]1号(HQ)

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2023年01月20日 至 2023年02月23日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 WG2023-1 地块位置 东海岸新城新津片区F组团F04-06（之一）地块 土地用途 商务金融用地
土地面积(公顷) 1.9923 出让年限 40年 成交价(万元) *****
明细用途
用途名称 面积
商务金融用地 1.******
旅馆用地 0.******
受让单位 汕头市国涛投资有限公司
备注： 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、用地位置：东海岸新城新津片区F组团。三、用地性质：商务/商业用地（B2/B1）。四、实用地面积：*****.0平方米（29.885亩）。五、规划设计主要指标：1.容积率：4.0＜容积率≤4.5，*****.0平方米＜地面以上计容建筑面积≤*****.5平方米，其中：商务用地（B2）地面以上计容建筑面积≥*****.9平方米，且总部企业自用办公计容建筑面积比例应大于总部办公计容建筑面积的30%，竣工验收5年后方能对外出售、出租，其他物业可分割销售；商业用地（B1）地面以上计容建筑面积≤2689.6平方米（不得建设公寓及临街商铺）。2.建筑密度：≤60%，其中塔楼≤25%。3.绿地率：≥10%。4.建（构）筑物海拔限高：≤150米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。5.停车配建比例：≥20%（按不低于停车位总数10%建设充电桩设施或在每个车位上安装预留充电设施电源接口（插座），停车充电设施配建标准要按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行）。6.根据《关于印发关于贯彻落实住房和城乡建设部 应急管理部＜关于加强超高层建筑规划建设管理的通知＞的实施意见的通知》（汕住建通〔2022〕38号），超高层建筑要加强节能管理，项目设计时，要严格按照标准层平面利用率一般不低于80%、绿色建筑水平不得低于三星级标准设计。7.根据《关于印发的通知》（汕自然资发〔2022〕15号），当绿地率指标大于等于20%时，海绵城市强制性指标为年径流总量控制率不小于75%，可透水地面面积比例不小于35%；当绿地率指标小于20%时，海绵城市强制性指标可在上限基础上适当降低，但不可低于下限，即年径流总量控制率不小于65%，可透水地面面积比例不小于25%。8. 鼓励项目自主积极探索装配式建造方式或预制部品构件应用，在控制投资成本的前提条件下，可采用预制楼板、预制楼梯、ALC内隔墙进行建造。六、宗地用途明确为商务金融用地和旅馆用地。七、土地出让年限：40年，自土地交付之日起算。 八、宗地具体规划条件详见汕华规函〔2022〕31号《东海岸新城新津片区F04-06（之一）地块用地规划条件》。

二、公示期：2023年02月28日 至 2023年03月04日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
联系单位：
单位地址：
邮政编码：
联系电话：
联 系 人：
电子邮件：
汕头市公共资源交易中心
2023年02月27日
,汕头市,汕头

标签: 土地使用权 招拍挂 国有

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