中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2022〕0121号)

招 标 正 文
 

中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2022〕0121号)

中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
中土示字〔2022〕0121号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2023年01月19日 至 2023年02月23日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 G10-2022-0121 地块位置 中山市古镇镇恒福路 土地用途 工业用地
土地面积(公顷) 3.****** 出让年限 50年 成交价(万元) 3215.2743
明细用途
用途名称 面积
工业用地 3.******
受让单位 中山市松伟照明电器有限公司
备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状为已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起30天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起20天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：照明器具制造，行业代码：387[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥8229.4元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2023年10月20日前开工建设，竣工时间设定为2025年4月20日前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人与中山市古镇镇人民政府签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管。（6）竞得人在用地成交之日起5个工作日内，凭市招商引资工作指挥部办公室或市制造强市建设领导小组办公室认定其涉及投资项目属于“中山市重点招商引资项目库”或“中山市重点增资扩产项目库”的确认函，及其与镇街政府签订的《项目履约监管合同》，到市自然资源局签订《出让合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。（7）达产要求：竞得人应自约定土地交付之日起1460日（4年）内达产，达产当年年产值达到人民币*****万元、年税收达到人民币 2760 万元，且自达产年度起五年内至少三个自然年度（含达产年）保持该年产值、年税收指标要求。（8）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：容积率2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥548（万元/亩），产出强度≥1200（万元/亩），税收强度≥60（万元/亩），万元工业产值能耗符合我市节能降耗有关指标。（9）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约50%设置，即1607万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（10）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇（街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（11）成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，同时与镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。（12）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。

二、公示期：2023年02月23日 至 2023年03月23日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
联系单位：中山市自然资源局
单位地址：中山市石岐兴中道2号
邮政编码：
联系电话：
联 系 人：
电子邮件：
中山市自然资源局
2023年03月01日
,中山市,中山

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 土地使用权 招拍挂 国有

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