二、招标内容：北京沁园项目燃气锅炉BOT供热工程

三、招标范围：招标时所提供施工图范围内北京沁园项目供暖BOT工程，包括锅炉主机、燃烧机、锅炉辅助设备（含隔音罩和烟气热回收装置）、冷却塔、冷水机组、换热设备、循环泵、补水泵、除氧装置、软化水设备、水箱及锅炉房、制冷机房内其它所需设备、冷却水管道、供回水管道、管道保温、阀部件、相关群控设备、控制线、控制连接线及相关强弱电线缆的供货、安装、调试、验收、备案工作，以及相应的技术培训、售后服务，运营期内供暖、制冷的运营工作等工作内容，承担运营成本费用，向园区业主收取供暖、制冷费用（所收费用应符合政府相关规定和本合同约定价格），自主经营、自负盈亏。

四、工程概况

1、标段数：1个标段

2、投标保证金金额：1万元，缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：

户名：北京朝意房地产开发有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司北京朝阳支行

账号：110*****040******

税号:********MA04BM3181

3、中标原则：【合理低价中标】

4、投资及运行时限：

设备选型由双方共同确定，乙方须保证设备选型及容量满足设计及使用要求，投资运行期限为自2024年4月30日至2044年4月30日（如供暖供冷时间延后，相应运营时间延后）。

需按照要求完成所有供暖供冷设施的安装工作，需考虑根据相应楼栋的供暖供冷时间及是否最终使用锅炉供暖进行相应费用测算，并按照相应的供暖供冷需求明确本项目供暖供冷费用返还或费用要求，本项目要求在具体楼栋签订运营合同后一次性返还。

5、履约担保：5万元，采用银行转账形式。

6、工程规模：

(1)业态：高层住宅、商业楼、办公楼、物业配套、幼儿园等业态。

(2)本项目包括高层住宅、商业楼、办公楼、物业配套、幼儿园等业态，涉及总占地面积约为*****.12㎡，总建筑面积******.36㎡ ，其中地上建筑面积******.64㎡，地下建筑面积*****.72㎡。本次招标包括2栋高层住宅（1、5#楼）地上总建筑面积*****.62㎡、1栋商业楼（11#）地上建筑面积*****.90㎡、3栋办公楼（12-14#楼）地上总建筑面积*****.69㎡、5个配套建筑（15#、17-20#楼）地上总建筑面积9700㎡、幼儿园（16#楼）地上总建筑面积3200㎡，小学地上总建筑面积约*****㎡。

(3)由于商业楼由其他单位运营，具体供暖供冷时间不能确定。办公楼、小学也由其他单位运营，具体的供暖方式仍未确定，存在不采用锅炉BOT供暖的可能，但仍需进行这些楼栋供暖设施的安装。其他楼栋按照正常供暖。

7、工程质量要求：合格，符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的质量验收标准，并通过发包人委托的第三方机构进行的实测实量及交付评估验收。

除按照国家相关规定和标准向业主提供供暖服务外，本项目供暖服务还应执行以下标准，如乙方未达到以下供暖标准，甲方可根据用户投诉和实测结果对乙方提出警告和要求支付违约金。

供暖时间：按北京市统一规定执行。

住宅供暖温度要求：按北京市居民供暖规定执行；

商业、办公供暖温度要求：20℃±2℃且室内最低温度不得低于18℃。

商业供冷时间：每年5月1日-9月30日

商业供冷温度要求：24℃±2℃且室内最低温度不得高于26℃。

其他要求，见下表。

序号项目百分率计算公式

1供暖、制冷质量达标率99%测温达标户数/测温总户数（每月三次，全冬累计）全冬测量户数为总户数20%

2供暖、制冷及时率100%实际的点火、停火起止日期/承诺的点火、停火起止日期（按日计算推迟点火和提前停火天数）

3维修及时率100%报...