采购品目：工程造价咨询服务

采购需求：一、工程背景介绍工程名称：湖北省地震观测与地震预警仪器测试基地项目（中国地震局武汉地球观测研究所重力与地壳形变实验室项目）。资金来源：中央财政投资、省预算内投资和单位自筹经费。工程地点：湖北省武汉市洪山区九峰街道森林大道枫林路武汉地震监测中心站内。工程内容及规模：本项目主要分为地面实验楼和地下比测场地，其中地面实验楼公共部分（主要包括走廊、大厅、厕所等）需精装修，地下比测场地需精装修；项目总占地面积8950m2，总建筑面积4371.01m2，其中地面实验楼建筑面积2457.45m2、地下比测场地建设面积1913.56m2。EPC签约合同价（含税）为：人民币（大写）叁仟肆佰零陆万陆仟壹佰零贰圆贰角伍分（********.25元）。合同价格形式为固定单价合同。二、预算审核工作内容为设计方案的比选提供造价咨询服务，为业主提供比选方案相关的支撑材料；按照有关文件规定，审核施工图工程量是否正确、单价套用是否合理、费用计取是否准确，提供相关的造价咨询服务等。1、工程量的审核工程量审核是在熟悉工程量的计算规则的基础上，审核漏项、缺项、多项等问题，确定工程量计量范围，审查图纸尺寸的符合性，审核对造价有重要影响的界限值。审查工程量计算的准确性，工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。具体工作主要是，分清计算范围、分清限制范围和仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止产生计算错误。2、单价的审核审查清单及定额的套用是否正确，在施工图预算的编制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正确;审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程，包括项目EPC合同、招投标书有关价格的条款等。在审核套用预算单价时存在如下工作内容：对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，其次工程项目是否重复套用。对换算的定额单价的审核，除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、机械台班单价等是否合理。3、取费的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确。各项取费程序与标准是否符合现行规定；各种要素市场价格选用是否合理。审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析；审查施工图预算的编制是不是符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。

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