一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务

供应商名称：沈阳班尼德瑞物业有限公司

供应商地址：市辖区沈阳市和平区苏州街21号（608）

中标（成交）金额：537,600（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务

服务类

名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：126中学长白岛分校，位于和平区长白岛长白四街230号，操场面积*****平米，教学楼一栋，综合楼（含体育馆食堂等）1个，建筑面积*****平米。

服务要求：1、服务人员岗位设置 拟定服务人员：14人（岗位包括：项目主管、保洁员、更夫、综合维修、绿化服务人员等） 2、岗位设置明细表 长白校区：项目主管1人；保洁员10人；更夫1人；综合维修1人；绿化养护1人。共14人； 3.项目主管服务内容： 负责126中学长白岛分校的物业全面工作，年龄要求：男女不限，45周岁以下。 4.保洁服务内容： 对教学楼内的公用部位、公用设施包括会议室、走廊、楼梯、公共区域的地面、墙面、门窗等；卫生间的环境卫生；操场地面，绿化带内的巡回保洁。 年龄要求：55周岁以下，男女不限。 5.更夫服务内容： 晚上负责所承担负责区域的安全，包括门、窗、水、电、暖的安全和正常运行。年龄要求：男性，45周岁以下。 6.综合维修和绿化： 负责全校综合维护，熟悉和掌握全校电路，加强楼内巡视，及时处理受损电器设备，确保用电安全和正常用电；维护学校上下水，采暖期间保证暖气设备正常使用；绿化工人负责校内绿化养护，及时修剪。年龄要求：男性，50周岁以下。 7. 每年为学校擦洗玻璃二次，包含教室、专业教室等。 1.要求中标单位管理规范，各项规章制度健全，能够运用现代化的管理手段加强人员管理及考勤工作，以便提高服务质量。采购单位有权要求中标单位因管理不善、服务人员失职等原因造成的采购单位经济损失或不良后果，给予经济赔偿并追究有关责任，直至终止本合同。 2.采购单位可以要求中标单位对不适合在采购单位工作的人员进行辞退或调换。 3.采购单位、中标单位在共同协商确定物业管理服务岗位编制后，采购单位有权根据实际情况对人员编制进行增减。按照《劳动合同法》有关规定，需提前一个月与中标单位沟通，以便保证增编的人员招工及减编相应人员安置问题的妥善解决，避免不必要的劳动纠纷。 4.中标单位负责物料部分，包括清洁工具。 5.中标单位在履行合同过程中，应负责本方的人身、财产安全，如出现人身、财产损害事故，由中标单位负责协调处理。 6.中标单位遵守国家、地方的各项政策、法律及法规，负责对本物业范围内劳务人员的监督管理，如因中标单位原因造成的第三方纠纷，由中标单位负责解决。 7.中标单位在本物业从事工作的劳务人员必须遵守职业道德，爱岗敬业，爱护和使用采购单位财物，有良好的综合素质和安全防范意识，有维护采购单位利益和安全的义务和责任。若因员工不当行为造成相关损害损失和出现违反法律法规等行为，均由中标单位

服务时间：一年，如中标供应商服务质量优异，经采购单位和中标供应商双方协商后，续加两年服务期。

服务标准：1.公共楼道保洁：每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，每日擦拭楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃内侧、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；地面、楼梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无乱堆乱放；楼梯无纸屑、扶手护拦干净、光亮；楼梯白钢材质扶手等每月用专业油清洗养护；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，楼梯道内外玻璃，玻璃、门窗等保持明亮、干净；大厅日常除尘，每天保持整洁，无污渍，定期清洗地面； 2.公共卫生间保洁：每日对共用卫生间清洁，保洁时放置醒目标识；每日清洁共用卫生间的玻璃镜；室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍；镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥；注意维修事项及时处理，以确保设备、设施的完好。 3.因保洁人员下班时间早于学生放学时间，所以保洁周六要有部分人员值班，以保持学校卫生。特殊事情加班（如监考）所产生费用由中标单位负责。 4.更夫要求：身体健康，责任心强，工作认真负责；熟悉使用各类消防器材，能够妥善处理各类突发事件。 5.综合维修、绿化工人要求：具备专业技术和独立工作能力，熟悉相关领域工作，责任心强，胜任本职工作。 6、完全响应招标文件。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 陈献勇、李敏　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市第一二六中学　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市和平区北四经街7号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市和平区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市和平区广州街72号　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：采购综合部　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：JH23-******-***** 沈阳市第一二六中学长白校区物业服务.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一二六中学长白校区物业服务

供应商名称：沈阳班尼德瑞物业有限公司

1.中小企业声明函：小微企业证明.png

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