项目编号：DY2015-18

项目单位：兰州市房地产交易中心

项目名称：信息系统软件升级维保、空调维保、UPS维保（第一包）

明细表

系统

模块名称

数量

单位(万元)

合计(万元)

备注

信息系统软件升级维保、空调维保、UPS维保项目（第一包）

日常系统维护

22

登记管理系统

1

5

测绘管理系统

1

3

GIS系统

1

0.5

门户网站

1

1

修图补籍程序

1

1

缮证程序

1

1

从业主体管理系统

1

0.5

预售审批系统

1

2

查询统计系统

1

0.5

资源管理系统

1

0.5

档案数字化系统

1

0.5

预警预报系统

1

0.5

商品房网签备案系统

1

0.5

互联互通系统

1

0.5

面积测算系统

1

0.5

面积测绘管理系统

1

1

住房保障管理系统

1

0.5

公房管理系统

1

0.5

存量房网签备案系统

1

1

租赁房管理系统

1

0.5

物业管理系统

1

0.5

征收与补偿管理系统

1

0.5

缺陷修复

3

登记系统窗口收件时、对于从系统提取出来的信息是不能通过录入修改的，比如甲方的身份证号码，出生年月日，由于历史原因导致甲方没有身份证号的，在录入身份证号码时需要用加正则判断，利用身份证号码的生成机制去验证，只判别身份证号18位，提取的值有全半角冒号。

1

0.1

凡是窗口可以录入数字和汉字的地方，均需要进行过滤空格操作，以免进入数据库的数据格式不规整。

1

0.1

抵押类型的债务开始时间和结束时间必须必填。

1

0.1

系统的附记栏格式必须统一，要求系统将附近格式弄成可选和可添加格式，不允许工作人员随意添加无格式的随意内容，即改成下拉框附记选择项。

1

0.1

添加一个确认功能，要求工作人员收件时核对产权证与电子登记簿，测绘报告所指向的房屋基本单元是否一致，即加一个提醒功能。

1

0.1

禁止业务系统有不具备工作权限的工作人员登陆，查询等操作，可以通过查询有限机器的ip来判断，ip值由交易中心提供。

1

0.1

将业务流程的终结定位归档完成，下一笔业务业务办理时要先判断上笔是否归档，如果没有归档，要先归档后才才能办理。

1

0.1

修改数字化成果信息，如姓名，身份证号，附记，基础信息等工作由程序完成，不再又数据库操作进行修改，保证数据安全。具体是：由档案馆核实，发现错误项，修改数据，经过档案馆负责人确认后将修改后的数据记入数据库，同事保留修改记录。

1

0.1

解决房屋编码重复的问题。

1

0.1

登记系统中，有共有人的商品房，办理产权证或双预告时，系统不会自动提取共有人信息。请添加。

1

0.1

登记系统中，他项权证遗失补证后，产生新的他项权证，新发起一笔抵押业务。但丢失的他项权证所在的抵押业务并没有自动注销。应在遗失补证后，产生新抵押的同时，旧的一笔抵押自动注销，注销业务号即为遗失补证的业务宗号，注销时间、记簿人亦是。同样情况还有在他项权证更正登记业务中出现。

1

0.1

登记系统中，办理商品房买卖转移时，仍然显示“网签限购表”标签。限购政策已经取消，请去掉改标签。

1

0.1

楼盘表先办理网签业务，后做在建工程抵押，在建工程抵押插入新的户簿会覆盖原有基础信息，做过在建工程抵押的户登记簿就成在建工程抵押层登记簿。

1

0.1

县区项目审批，项目基本信息中营业均价不显示（界面显示提的是数据库中办公的均价）。

1

0.1

县区项目审批，看不到公司名称，即要在项目基础信息中添加公司公司名称。

1

0.1

县区项目审批，跳幢信息到同一个预售证下。

1

0.1

改造县区项目审批，一次可申报的项目下不能超过6幢楼盘。

1

0.1

预售审批系统，基本信息项目总体销售情况面积应该取整数。

1

0.1

公示系统，项目总面积的值只有8个字符，应该改造。

1

0.1

公示系统，增加公司搜索，已经禁用的公司不显示。

1

0.1

网签系统中买受人查看合同提示密码错误。

1

0.1

系统土地取得方式字典表【REG_GROUND_MODE】现有为四种：（1.划拨2.出让3.转让4.拍卖）但是系统代码中用途是写死的：（如：1.划拨；2.出让；3.转让；4.出租；5.作价入股；101.协议出让；102.拍卖出让；103.招标出让；104.挂牌出让；300.挂牌出让；200.划拨）所以说字典表是没有用的。相同状况也包含【土地性质】字典表。

1

0.1

非住宅签约后会在登记簿列表中生成一条【备案信息】，是和列表中的【预测绘导入记录】是分离的。后期登记业务时，堪丈人员必须选择【备案信息】记录进行堪丈，导致【预测绘导入记录】无用。而【预测绘导入记录】占用着房屋编码，根据房屋编码唯一规则，导致堪丈时无法使用本应该属于该房屋的编码。而做初登时，所有权信息会记入有房屋基础信息的【预测绘导入记录】上，不会记入【备案信息】上，最后导致一套房屋的所有权和备案信息分离。

1

0.1

做双预告时还没有实测绘面积，所以堪丈人员用的是预测绘面积。但是当双预告记簿的时候，预测绘面积会被记入基础信息REG_ENROL_BASICINFO的实测绘FACT_字段里，基础簿基础信息上展示的实测绘面积实为预测绘面积，双预告证载面积也为预测绘面积。当实测绘报告出来之后，导入实测绘面积时，会将REG_ENROL_BASICINFO里的实测绘字段更新，导致双预告证载面积与实测绘报告面积不符。

1

0.1

预测绘导完楼盘表之后，楼幢在实测绘时发生了变化（梯户数，层数，单元数等），导致与原预测绘生成的楼盘不能重合时，无法导入实测绘数据，在插入组织机构的时候通过测区来判断。

1

0.2

预售审批系统合同高级查询，分页不匹配问题。

1

0.1

县区项目到审批环节后的记簿问题。

1

0.1

在建工程抵押业务记簿后要把面积更新到基础信息簿当中。

1

0.1

拆迁冻结业务的楼盘在记簿之前都可以回退。

1

0.1

软件升级

5

网签非住宅签约按照预测绘导入数据进行签约，非住宅用途直接从预测绘成果中提取。

1

1.2

冻结功能增加按层冻结，按户冻结。

1

0.3

系统用户密码加密方式修改，无法通过反解密而知道用户密码。

1

0.3

数据库中存图的方式改为磁盘存图方式。

1

1.3

GIS图加载速度优化。

1

0.3

归档环节查询速度优化。

1

0.3

查询统计系统中增加部门，个人，业务，区域工作量统计。

1

0.4

测绘管理系统测绘段改造为可以灵活配置，任意组合。

1

0.2

缮证系统B/S结构升级。

1

0.7

总计

30万元

信息系统软件升级维保、空调维保、UPS维保(二包)

序号

项目

单位

数量

单价

合计

备注

1

铝塑板、彩钢板墙面、地板、顶板

㎡

165

60

9900

兴铁库彩钢板、汇丽防静电地板（机房地板整体老化除外）机房整体保洁和维修

2

UPS

套

1

42000

42000.00

先控UPS、西恩迪电池（不包含电池的更换）

3

门、窗

项

1

3000

3000.00

4

玻璃隔断及隔断门

项

1

2700

2700.00

5

照明系统

项

1

1300

1300.00

美的灯具美的开关插座维修更换

6

消防系统

项

1

12000

12000.00

海湾消防系统探头和主机、西安新竹气体灭火系统的维修维护（不包含对七氟丙烷的更换）

7

机房监控系统

项

1

25600

25600.00

深圳共济监控系统（含软件升级）

8

北京亚都新风系统

台

1

1500

1500.00

北京亚都新风系统

9

综合布线

项

1

3000

3000.00

威图德备综合布线

10

配电系统

项

1

18000

18000.00

施耐德配电柜

11

防雷系统

项

1

3000

3000.00

德国OBO防雷系统

12

深圳共济门禁系统

项

1

2000

2000.00

深圳共计门禁系统

13

机房空调

台

2

38000

76000.00

意大利海洛斯空调

11

合计

每年200000.00

大写人民币：贰拾万元整