2.1合同标的明细

招尚观沙岭项目施工图审查服务项目详细内容如下：

（1）施工图审查对象：招尚观沙岭项目6#-14#栋、S2#-S6#栋、S9#-S10#栋、15#幼儿园、A1#商业、A1#地下室、北地块B区地下室、南区地下室A、消防、人防、精装修、玻璃幕墙设计文件及相应的地勘报告。

（2）施工图审查工作目标:根据现行的法规和规范、标准，对设计单位提交的项目全专业工程设计文件及图纸、业主提出的技术问题进行全专业施工图审查，从安全、经济角度充分考虑提出审查意见；审查意见能促进优化并完善工程设计，确保项目的设计满足规范和施工的要求，以达到质量、工期、投资的最优组合，满足设计计划和项目工期要求。

（3）施工图设计审查工作依据：

①国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定（含主管部门发布的规范性文件）等；

②国家、行业和地方有关工程建设的设计规范、规程、标准；

③经国务院、省级住房城乡建设主管部门批准发布的现行勘察文件和施工图设计文件编制深度规定；

④经国务院、省级住房城乡建设、人防主管部门批准发布的现行施工图审查要点（规则）;

⑤经发改部门、规划部门及住房城乡建设行政主管部门等批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其他审批意见;

⑥有关专项审查、专项技术评审等结论意见。

（4）施工图设计审查工作的基础：

①依法签订的工程设计合同、施工图设计审查合同；

②本工程施工图设计审查规划及施工图审查实施细则；

③本工程的设计文件。

（5）审查服务范围：

①建设场地岩土工程详细勘察报告(含一般性勘察修改)

②总图及各建筑单体相关专业施工图设计文件(含一般性设计修改)

③房建工程项目相关专项工程施工图设计文件(含一般性设计修改)

④建筑装饰、装修

⑤消防专项审查

⑥人防工程

⑦建筑幕墙

（6）审查内容

主要在以下方面对施工图设计文件进行审查（但不限于）：

①是否符合规划主管部门批复；

②施工图设计文件及附件材料是否齐全；

③勘察设计企业、注册执业人员及相关人员是否在施工图上加盖相应的图章和签字；

④是否符合工程建设强制性标准；

⑤地基基础和主体结构的安全性；

⑥消防安全性；

⑦人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；

⑧执行建筑节能、装配式建筑和绿色建筑等标准的项目，是否符合有关标准及相关文件规定；

⑨法律、法规、规章及政策规定必须审查的其他内容。

（7）审查时限：

①乙方应在施工图审查受理之后 13 个工作日（不含设计单位修改时间）内完成房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查（含一审、复审和三审）；

②勘察设计企业应在收到审查意见之日起 4 个工作日内根据审查意见进行修改并上传；收到复审意见之日起 2 个工作日内根据复审意见进行修改并上传；对不能按期修改上传的，乙方（审查机构）出具不合格意见书予以退件。

（8）施工图审查工期计划要求：

根据工程进度安排，设计文件可分批次审查，具体审查时间以甲方根据项目建设单位申报施工图审查及甲方受理情况为准。乙方应根据该项目进展情况，及时对设计文件按要求进行审查，按规定时间完成施工图审查相关工作。

（9）伴随服务：

协助、配合甲方进行本项目施工图设计审查相关的信访处理工作。

2.2合同金额明细

2.2.1合同金额组成

甲方委托乙方进行招尚观沙岭项目施工图审查的服务费用包括乙方完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用——人工、管理、财务、培训、后续服务等所有费用，含审查成本、服务费用、税金、利润、保险、专利、风险等，包括必要的专家论证会相关费用等服务费用（仅包含一审、复审和三审），最终金额以新区财政审定的结算金额为准；乙方履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其它任何费用。

2.2.2其他说明

项目因三审不合格退件后，建设单位再次申报该项目施工图审查或对已审查合格施工图进行设计变更审查的，审查服务费不在本合同金额内，甲方不负责该项审查费用。对其所产生的额外审查服务费，乙方应与建设单位或勘察设计企业签订补充协议，由建设单位或勘察设计企业支付相应的额外审查服务费。

乙方在湖南施工图信息管理系统线上提交审查成果。

5.2.1审查要求：

（1）乙方应掌握和审核一切设计输入资料，并根据工程的轻重缓急实施施工图设计审查，确保满足现场施工的需要。

（2）未经施工图设计审查合格的工程施工图不能施工。审查单位对施工图审查工作负责，承担审查责任。

（3）施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设主管部门、建设单位、业主造成损失的，审查单位除依法承担相应的赔偿责任外，建设主管部门还将对审查单位、审查单位的法定代表人和审查人员依法做出处理或者处罚。

（4）乙方须熟悉湖南省施工图管理信息系统及相关审查流程，按电子化审图工作，主要审查要求如下：

审查工作须依照以下法规、规范及政府有关部门批准文件进行，以确保施工图符合国家规定并满足政府主管部门审批的要求：按照湖南省施工图审查的相关规定，严格根据国家、省、市相关规范、标准、文件等要求，在湖南省施工图管理信息系统中进行施工图设计线上审查。

①《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第13号）、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部令第51号）；

②《住房和城乡建设部关于修改的决定》（住房城乡建设部令第 46号）；

③《住房城乡建设部关于印发建筑工程施工图设计文件技术审查要点、市政公用工程施工图设计文件技术审查要点、岩土工程勘察文件技术审查要点的通知》（建质[2013]87号）；

④《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提高施工图审查效率的通知》（湘建设〔2019〕175号）；

⑤《湖南省建设工程施工图审查管理办法》（湘建设〔2019〕239 号）；

⑥施工图设计单位在设计中采用的相关规范（见施工图设计文件中列出的有关规范）；

⑦湖南省、长沙市政府相关主管部门的批准及审查文件；

⑧长沙市建筑节能条例；

⑨以及上述无涵盖但需遵循的相关规定。

5.2.2审查报告要求：

审查报告应当以乙方的名义报送甲方两份（抄送项目发包人、设计单位各一份），合计上报文件一式肆份并附电子版文件。审查报告的内容、形式应符合湖南省施工图审查的相关规定，应包括（但不限于）：

（1）审查工作开展情况；

（2）施工图审查文件存在的问题及修改建议；

（3）对施工图审查文件修改完善后的复查意见；

（4）审查结论；

（5）全面总结有关专题研究工作情况。

按照《湖南省建设工程施工图审查管理办法》（湘建设〔2019〕239 号）、《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）等文件规定的程序验收，甲方组织相关人员对技术审查成果进行验收，经双方确认后，形成验收报告。

6.1甲方责任和义务

（1）做好项目施工图审查过程中的统筹、协调管理工作。

（2）对乙方施工图审查工作情况进行监督检查和评价。

（3）及时对乙方提交的施工图审查成果进行验收和备案。

（4）及时组织专家对建设单位或勘察设计单位提出的审查争议进行协调处理。

（5）根据合同约定及时对乙方的审查费用进行结算、确认，按湘江新区相关规定提交财政局进行费用审核、支付。

（6）委托文庆祥（身份证号码：430*****750******X ）为本合同相关事宜的联系人（联系电话：188*****357）。

6.2 乙方权利和义务

6.2.1按照甲方委托要求，依照国家有关法律、法规、规定以及标准、规范进行，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，对项目进行施工图设计审查工作，自觉接受政府有关部门和社会的监督。

6.2.2应安排与施工图审查内容相匹配且符合施工图审查人员条件的专业技术人员进行施工图审查服务。对于特殊复杂工程，应履行专家论证程序。

6.2.3出具审查意见告知书时应将存在的问题逐一载明并一次性告知住房城乡建设部门、建设单位和勘察设计企业。

6.2.4应建立严格的质量保证体系，确保施工图中涉及的公共利益、公共安全得到保障，确保工程建设标准强制性条文、相关部门的规定、专项评估意见等在审查合格施工图中得到落实。

6.2.5应通过湖南省施工图管理信息系统进行施工图数字化审查，并做好保密工作。

6.2.6对审查不合格项目，乙方应督促建设单位和勘察设计单位及时进行整改。

6.2.7在施工图审查过程中发现所承接的审查业务超出本机构业务范围时，应终止审查并向甲方报告。

6.2.8应配合甲方做好审查争议、相关投诉、信访等处理工作。

6.2.9因建设单位暂停或终止项目建设导致不能正常履行该合同时，在取得双方协商后，允许延期履行、修订或终止合同；乙方产生的费用按实际工作量，并以甲方审计结算为准。

6.2.10受委托方委托，授予承担以下工作职责：

（1）本合同范围所指施工图设计审查实际上是起到强制性审查、优化设计、保证设计质量的作用。

（2）施工图设计审查的基本任务是保障工程项目的安全性、可靠性、适用性和经济性。施工图设计审查机构必须按照有关法律、法规、规范、标准，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。

（3）施工图设计审查成果应根据下列情况分别做出处理：

①施工图审查单位须按湖南省施工图审查管理的相关要求，在在施工图审查受理之后13个工作日内完成施工图设计审查（含一审、复审和三审，不含设计单位修改设计时间）。

②审查合格（含复审合格），且建设单位承诺的事项已经兑现的，乙方应当及时编制审查合格书和审查情况报告书，将施工图审查意见告知书、审查合格书、审查情况报告书等结果文件，按规定及时内将审查情况报相关住房城乡建设、人防部门（或其授权的部门）备案或形式审核确认，备案或形式审核确认完毕后，在审查合格的全套施工图上加盖审查合格专用章。审查合格书应当有各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖审查单位公章。

③审查不合格的，审查单位应当将施工图退还给设计单位并书面说明不合格的原因。向建设单位、勘察设计单位出具施工图审查意见告知书和审查不合格情况报告书，将审查中发现的违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题报委托方及建设单位。

6.2.11独立完成甲方委托的技术审查任务，不得私自转让、分包技术审查任务

6.2.12委托李冰 （身份证号码：430*****900*******）为本合同相关事宜的联系人（联系电话：158*****133）。

7.4乙方对施工图审查结果负责，承担相应审查责任。施工图设计文件审查合格后，仍存在违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给甲方、开发建设局、建设单位造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任等法律责任。

7.5如乙方私自转让施工图审查任务的违约行为，应向甲方支付违约金*****元（壹万元整），合同期内出现两次转让任务的违约行为，甲方可直接以书面通知方式与其解除合同，并将其列入不诚信名单。

7.6甲方应按本合同有关约定支付施工图审查服务费，甲方拖欠审查服务费的，乙方根据《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提高施工图审查效率的通知》（湘建设〔2019〕175号）有关规定执行。

7.7如果一方有下列行为，任何一方可书面通知对方全部或部分解除合同，并不影响其采取其它补救措施：

①没有履行合同规定的保密义务；

②没有履行合同规定的其它义务，轻微的违约除外，并在收到对方书面的通知后3天内或双方商定的时间内对其违约予以弥补；

③破产或无力偿还债务；

④受不可抗力事件影响超过15天；

⑤乙方弄虚作假造成审查报告严重失实或报告质量低劣、有重大失误的，甲方可以根据情节，将其列入不诚信名单，或提请国家有关部门依照有关规定处理。

⑥乙方在合同有效期间未履行合同，不遵守承诺，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方自行负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

11.1本合同未尽事宜经双方协商可另行签订补充协议。

11.2知识产权保护

（1）双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改。

（2）乙方对其所完成的中介服务应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。

（3） 甲方使用乙方提供的中介服务对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。

（4）甲方委托乙方完成的技术审查报告，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。

11.3不可抗力

（1）任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况以书面（或传真）通知另一方。

（2）受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任，但受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快以书面通知另一方。

（3）双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和有关履行合同的预定的期限相应延长。

（4）由于不可抗力因素致使合同无法履行时，由双方协商解决。

11.4保密要求

（1）由甲方收集、整理、提供和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄露给除甲方或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束乙方。

（2）在合同有效期内，甲乙双方应采取适当措施对本合同项下的任何资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。

（3）一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。