标项一

主要标的名称：上海科东房地产土地估价有限公司土地估价服务

数量：1.00

单价（元）：0.00

规格型号（或服务要求）：需求响应:需求响应：一、报价：人民币*****元整（贰万叁仟柒佰零肆元整）。
二、估价目的：为委托估价方通过集体决策确定估价对象国有建设用地使用权挂牌出让底价提供价值参考。
三、估价对象概况：上海市松江工业区C02-04B-03号地块（文翔路加油站），出让面积2403.6平方米，地上容积率为0.5，土地使用年限为40年。
四、估价方法、技术路线：本次估价采用了市场比较法及公示地价系数修正法（基准地价系数修正法）两种方法进行评估。根据方法权重打分评价体系表打分结果，故本次估价结果采用市场比较法占85%权重、公示地价系数修正法（基准地价系数修正法）占15%权重的比例进行加权平均，其结果即作为最终的国有出让建设用地使用权正常市场价格。

标项二

主要标的名称：【服务项】土地价格总额201万元-1000万元部分【单位‰】

数量：*****.00

单价（元）：1.60

规格型号（或服务要求）：