国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目中标公告
国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目 | ||
| 品目 | 服务/商务服务/资产及其他评估服务 | ||
| 采购单位 | 国家税务总局昆山市税务局 | ||
| 行政区域 | 昆山市 | 公告时间 | 2023年03月23日15:03 |
| 评审专家名单 | 金孝松、李婷、黄爱武、吴华、张静芳 | ||
| 总中标金额 | ￥0.****** 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 杨晓岳 | ||
| 项目联系电话 | 0512-******** | ||
| 采购单位 | 国家税务总局昆山市税务局 | ||
| 采购单位地址 | 国家税务总局昆山市税务局（昆山市前进东路1188号） | ||
| 采购单位联系方式 | 杨晓岳0512-******** | ||
| 代理机构名称 | 苏州市公共资源交易中心昆山分中心 | ||
| 代理机构地址 | 昆山市前进西路1801号A2栋6楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 王铭华0512-******** | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 2.png | ||
| 附件2 | 3.png | ||
| 附件3 | 4.png | ||
| 附件4 | 招标文件.docx | ||
| 附件5 | 1.png | ||
一、项目编号：KSZC2023-G-005（招标文件编号：KSZC2023-G-005）
二、项目名称：国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：标段一：江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司
供应商地址：江东北路88号3401室
包组或产品名称：标段一
折扣率(%)：40.******0
供应商名称：标段二：苏州天元土地房地产评估有限公司
供应商地址：十全街747号
包组或产品名称：标段二
折扣率(%)：70.******0
供应商名称：标段三：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司
供应商地址：江苏省南京市雨花台区华通科技园2楼
包组或产品名称：标段三
折扣率(%)：40.******0
供应商名称：标段四：江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司
供应商地址：江苏
包组或产品名称：标段四
折扣率(%)：25.******0
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 标段一：江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司 | 存量房交易价格评估采集 | 标段一：巴城镇、玉山镇城北、城西 | 1.发生新增楼盘项目需要进行价格采集的； 2.房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整（新标准房基准价格超过原价格的10%）；根据规程要求实施的统一更新调整； 3.个案异议价格评估； 4.其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等； 5.季度价格监控（根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖昆山全市的存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房等）标准房基准价格观测点，对所采集掌握的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告）； 6.重置成本评估及复审。 | 自合同签订之日后两年。 | 严格按照《江苏省存量房交易纳税评估系统评估规程》的要求，以及苏州市税务局、昆山市税务局的相关要求，保质保量、按时完成存量房交易价格评估采集工作。 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 标段二：苏州天元土地房地产评估有限公司 | 存量房交易价格评估采集 | 标段二：周市镇、开发区； | 1.发生新增楼盘项目需要进行价格采集的； 2.房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整（新标准房基准价格超过原价格的10%）；根据规程要求实施的统一更新调整； 3.个案异议价格评估； 4.其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等； 5.季度价格监控（根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖昆山全市的存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房等）标准房基准价格观测点，对所采集掌握的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告）； 6.重置成本评估及复审。 | 自合同签订之日后两年。 | 严格按照《江苏省存量房交易纳税评估系统评估规程》的要求，以及苏州市税务局、昆山市税务局的相关要求，保质保量、按时完成存量房交易价格评估采集工作。 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 3 | 标段三：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司 | 存量房交易价格评估采集 | 标段三：花桥镇、千灯镇、淀山湖镇、陆家镇； | 1.发生新增楼盘项目需要进行价格采集的； 2.房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整（新标准房基准价格超过原价格的10%）；根据规程要求实施的统一更新调整； 3.个案异议价格评估； 4.其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等； 5.季度价格监控（根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖昆山全市的存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房等）标准房基准价格观测点，对所采集掌握的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告）； 6.重置成本评估及复审。 | 自合同签订之日后两年。 | 严格按照《江苏省存量房交易纳税评估系统评估规程》的要求，以及苏州市税务局、昆山市税务局的相关要求，保质保量、按时完成存量房交易价格评估采集工作。 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 4 | 标段四：江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司 | 存量房交易价格评估采集 | 标段四：玉山镇城中、城南、张浦镇、锦溪镇、周庄镇； | 1.发生新增楼盘项目需要进行价格采集的； 2.房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整（新标准房基准价格超过原价格的10%）；根据规程要求实施的统一更新调整； 3.个案异议价格评估； 4.其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等； 5.季度价格监控（根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖昆山全市的存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房等）标准房基准价格观测点，对所采集掌握的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告）； 6.重置成本评估及复审。 | 自合同签订之日后两年。 | 严格按照《江苏省存量房交易纳税评估系统评估规程》的要求，以及苏州市税务局、昆山市税务局的相关要求，保质保量、按时完成存量房交易价格评估采集工作。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
金孝松、李婷、黄爱武、吴华、张静芳
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：0
本项目代理费总金额：0.******0 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局昆山市税务局
地址：国家税务总局昆山市税务局（昆山市前进东路1188号）
联系方式：杨晓岳0512-********
2.采购代理机构信息
名 称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
地 址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼
联系方式：王铭华0512-********
3.项目联系方式
项目联系人：杨晓岳
电 话： 0512-********
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