合同编号:SXZFCG-DZMCHT-01JB-2023-******
合同名称:太原市晋源区直属机关事务服务中心物业管理服务定点服务采购合同
项目编号：SXZFCG-DZJJ-01J-2023-******
项目名称：太原市晋源区直属机关事务服务中心物业管理服务采购
采购人（甲方）：太原市晋源区直属机关事务服务中心
地址：晋源新城
联系人：宋磊
供应商（乙方）：山西四方和物业管理有限公司
地址：万柏林街道
联系人：程晶晶
主要标的名称：办公楼清洁区域服务标准及人员配备的需求 一、清洁区域、服务范围及工作内容： （一）清洁区域： 1、区政府办公大楼，建筑面积为*****.5平方米； 2、区后勤综合楼，建筑面积为4248平方米； 3、区政府二号楼，建筑面积为3621平方米； 4、区政务大厅，建筑面积为2053.13平方米； 5、区纪委办公楼，建筑面积为2731.98平方米； 6、区政府综合楼，建筑面积为4166.84平方米； 以上办公场所的日常保洁、专项保洁及部分楼宇的开荒保洁。 （二）会务保洁服务，承担本项目的会务保洁服务工作。 二、服务期限：1年 三、人员配备： 1、项目经理1人，全面负责本项目物业服务与管理的各项工作。要求：年龄45周岁以下，大专以上学历，具有物业管理师或物业经理上岗证；责任心强，操作熟练，具有丰富的物业管理经验，社保缴纳一年以上。 2、保洁人员配备不低于22人，年龄不超55周岁，持有健康证，所有保洁人员均缴纳商业险。 2、会务保洁服务人员日常不低于4名，负责会议接待及会议服务工作。要求：女性，大专以上学历，年龄35周岁以下，身高1.65米以上，且要求缴纳社保三个月以上，确保项目各类会议的需求保障。 四、服务规范要求： （一）工作人员要求 1、员工统一着装，岗姿规范，文明服务，举止行为规范。 2、物业管理人员须持有物业相关上岗证件。 3、服务人员须持有相关要求的证件。 （二）保洁标准及要求 第一，办公楼清洁： 1、楼宇周围区域卫生清洁内容 (1)擦拭所有可视低位立面位置，每天清扫两遍地面，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角;垃圾桶保证日产日清。 (2) 标识牌、信报箱、公示栏等:每周清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。 2、楼内公区清洁内容 (1)地面:每天用尘推布拖抹地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及拖洗一次，保持无污渍、光洁明亮。 (2)墙壁:每天用专用毛巾抹净墙面，每月全面清洁一次，保持无手印、无污渍。 (3)信箱、风口、指示牌、开关、插座板、烟灰简、立式垃圾桶:每天用专用擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰简内的垃圾不能超过简身 1/3，及时清倒并保持烟灰简洁净。每周用专用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无手印、无灰尘，立式垃圾桶桶体内外每天保持干净，桶内垃圾日产日清。 (4)门厅:每天用专用抹布擦拭，保证玻璃面、门厅周围框架干净明亮无手印、无污迹、无污渍、无水印等，每周进行一次彻底清洁。 (5)大厅玻璃:每天清洁，保证干净明亮、无污渍、无污迹、无水印等。 (6)门头墙壁:门头名牌每月定期至少擦拭一次，保证无积尘、无水迹。 3、消防楼梯清洁内容 （1）地面:每天拖洗地面，清扫干净，保持无垃圾、无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等。 (2)墙面;每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾、无浮尘、无积。 (3)消防箱、消火栓、灭火器、开关板、指示牌、防火门、灯具;每天发现污渍马上清理，每天用专用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网 (4)玻璃及窗台:每天用专用毛巾擦拭内层的玻璃及扇外沿，保持无手印、无污渍。 (5)楼楼扶手及栏杆卫生:每日进行卫生清洁擦拭，每周进行全面细化卫生。 4、卫生间清洁内容 要求每日进行不间断进行清洁维护，无异味;面池便池、隔板等每日要进行清洁维护消毒工作，无死角、无污渍、大、小便池要保持光亮:地面、墙面无水渍、污渍、无死角;每周进行卫生间整体深度清洁一次。公区走廊卫生:所有门及门框每周要进行一次清洁，确保干净;地面无水渍、无杂物、无污渍，每日进行清洁 1次，踏角线不能有灰尘;每月彻底清洗1次;消防箱、消火栓、灭火器、开关板、指示牌、防火门、灯具;每天发现污渍马上清理，每天用专用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网。 5、其它清洁内容 (1)天面:每天发现垃圾马上清理干净，每月全面清理一次，保持无垃圾。 (2)垃圾桶:每天将垃圾清运到指定的清运点，定期进行彻底清洁并消毒，保证桶内垃圾日产日清，保证垃圾筒桶身及盖无污渍、无灰尘无水渍。 (3)放置垃圾桶地面:每天彻底清洗1次，保持地面无杂物、污水、异味。 6、专项清洁内容 办公楼区域开荒清洁面积约：6900㎡；区域定期消杀消毒：1次/月；卫生间管道疏通：4次/年；区域高位玻璃清洗：2次/年。 第二，会务保洁服务要求： 1、会前准备 （1）根据我方的标准要求，提前对会议场地进行布置，保持会场环境整洁、舒适。 （2）会议室用品的准备：茶杯、一次性纸杯、烟灰缸、热水瓶等其他所需物品。 （3）设备设施的准备：调整投影设备,亮度、大小适当；调试话筒及音响设备；调节空调调温器,保持室内空气清新。 2、会中服务 （1）检查员工仪容仪表是否符合标准； （2）准备工作：会前半小时到岗再次对会议室核对。打开会议室→检查桌椅摆放、物品准备是否充分→准备开水等。 （3）到达指定服务岗点，明确职责、工作内容及注意事项。 3、现场服务 （1）会场管理员应在会议主办方负责人到来时，主动上前与其进行联系，问清会议是否有其他要求，并加以落实。 （2）如无特殊情况，服务人员在会议开始后，将会场门关上；随时做好会场外围环境保障工作。对突发事件进行及时处理，并上报。 （3）会议结束，服务员应立即打开会场大门，在门外站立，微笑送客。 4、会后清场 （1）检查会议厅（室）是否有人遗失物品，如有遗失应立即返还，如未能及时送还，应上缴给会场项目办公室妥善管理，做好记录，同时立即通知会议单位。 （2）检查会议室及相关的物品是否有缺失或损坏，及时上报；协助追补损失，做好记录。 （3）物品归还，清理租借、调用的物品，检查有无缺失或损坏，清洁后归还，做好相应记录。 （4）清场保洁：收集可重复使用的会议用品（台签、水壶等），将桌椅归位，清点数量并记录；清洁擦拭桌椅、地面等。同时，检查有无物品遗留。 （5）关闭会议厅（室）：包括音响、空调、灯光、门(协助完成) 第三，其他要求 1、因工作需求，部分办公楼根据工作要求中午、下午下班后需设立专项值班人员，具体要求根据我方需要来设定，费用由供应商支付。 2、员工业务上受供应商和采购方双重领导，应做到一切行动听从指挥，须配合我方日常工作安排及重大活动安排。 3、工作人员要想方设法采取多种措施，做到节能降耗。 4、应遵守劳动纪律，认真执行双方制定的各项规章制度；为确保物业服务区域正常运行，节假日期间需安排相关工作人员进行保洁，会议服务随时听从安排并能够及时保障等。 5、爱护采购人的设施设备，保证所有设备设施完整完好。如因工作失误，造成设施设备损坏，由供应商负责赔偿。 6、物业服务工作人员在合同约定的工作区域发生安全事故、突发疾病及人身意外伤害等，责任由供应商按照有关法律法规承担。 7、定期对供应商物业服务工作进行考核，如供应商未按约定履行的合同约定，我方有权扣除每月物业服务费的1%，直至解除或终止合同，相关条款另行约定。 8、承担其他与物业管理有关的临时性服务工作。 9、报价费用包括人员福利工资、保险、加班费、双方约定的工具、耗材、服务费、利润、税金等一切费用，我方不再支付其他任何费用。
参数：
合同金额（元）：******.00
合同签订日期：2023年3月16日
合同发布日期：2023-03-20 11:03:59