一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：2023年度美丽宜居村村庄规划编制

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：营盘村等村庄规划编制

供应商名称：中外建华诚工程技术集团有限公司

供应商地址：石景山区北京市石景山区实兴大街30号院3号楼2层B-0066房间

中标（成交）金额：480,000（元）

包组编号：002

包组名称：唐台村等村庄规划编制

供应商名称：智诚建科设计有限公司

供应商地址：贵州省铜仁市万山区贵州省铜仁市万山区仁山街道办事处大众创业万众创新产业园主楼B栋10楼B1006

中标（成交）金额：482,000（元）

包组编号：003

包组名称：代古家子村等村庄规划编制

供应商名称：辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司

供应商地址：市辖区沈阳市和平区南五马路185巷3号

中标（成交）金额：468,000（元）

包组编号：004

包组名称：杨孟达村等村庄规划编制

供应商名称：沈阳祺鹏集团有限公司

供应商地址：铁西区沈阳经济技术开发区莫愁湖街18号

中标（成交）金额：480,000（元）

包组编号：005

包组名称：浪子街村等村庄规划编制

供应商名称：辽宁国空规划设计有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市和平区南五马路183-1号

中标（成交）金额：489,000（元）

包组编号：006

包组名称：五里街村等村庄规划编制

供应商名称：同创工程设计有限公司

供应商地址：浙江省绍兴市越城区平江路2号复旦科技园绍兴创新中心1号楼17层

中标（成交）金额：480,000（元）

包组编号：007

包组名称：河北村等村庄规划编制

供应商名称：北京中厦建筑设计研究院有限公司

供应商地址：北京市市辖区石景山区石景路54号院6号楼7层701-46

中标（成交）金额：320,000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：营盘村等村庄规划编制

服务类

名称：营盘村等村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：白清姚千街道营盘村、和顺村、太山村村庄规划编制

服务要求：村庄规划编制应符合国家及省市关于村庄规划的要求，具体详见招标文件第三章服务需求

服务时间：5月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6月底完成村庄规划初步成果；7月底组织完成村庄规划中期汇报；8月底完成村庄规划最终成果；9月底完成村内公示、村民代表会议和专家论证工作； 10月底完成批前公示和区、县（市）政府规划批复；11月底完成市自然资源局备案及“多规合一”平台入库工作。

服务标准：村庄规划编制应符合国家及省市关于村庄规划的要求，具体详见招标文件第三章服务需求

包组编号：002

包组名称：唐台村等村庄规划编制

服务类

名称：唐台村等村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：对白清姚千街道唐台村、田水村、代官村村庄规划编制

服务要求：（一）坚持开门编规划。紧紧依托村党组织和村民委员会开展村庄规划编制工作，发挥好第一书记、驻村工作队等的力量，注重发现、吸纳具有规划知识和一定眼界能力的乡贤、能人充实到村庄规划工作中来。采取符合农村特点、农民群众喜闻乐见的方式，积极开展村庄规划宣讲，提高农民的知情权、参与权和决策权，真正让农民从“台下看戏”转为“台上唱戏”。鼓励引导规划机构下乡蹲点，加强驻村调研、入户访谈，深入了解村民的真实想法和诉求，找准规划重点，确保规划符合村民意愿。（二）加强规划传导衔接。要充分结合并落实正在划定的永久基本农田控制线、生态保护红线、城镇开发边界。村庄规划要在已划定的村庄建设边界基础上，不突破新增建设用地指标情况下对建设用地布局进行优化。上级国土空间规划批准后编制的村庄规划，主要约束性指标应符合上级国土空间规划。上级国土空间规划尚未批准前编制的村庄规划，主要约束性指标应与原土地利用总体规划、城乡规划和村庄建设边界初划成果相衔接。（三）统筹农村产业布局。合理保障一二三产业融合发展用地需求，引导农村产业在县域范围内统筹布局，规模较大、工业化程度高、分散布局配套设施成本高的产业项目要进产业园区；具有一定规模的农产品加工要向县城或有条件的乡镇城镇开发边界内集聚；对利用本地资源、不侵占永久基本农田、不破坏自然环境和历史风貌的乡村旅游、农村电商、农产品分拣、冷链、初加工等农村产业业态可根据实际条件，在村庄就近布局。（四）补齐农村基础设施和公共服务设施短板。规划应梳理村庄现状缺失及配置不达标的公用设施项目，明确各项公用设施的规模、位置、规模及线路走向、敷设方式等建设要求。积极引导城镇基础设施向农村延伸，加快补齐农村基础设施短板。（五）做好“留白”和“兼容”。在不突破规划建设用地规模、不占用永久基本农田和生态保护红线的前提下，村庄规划中可预留不超过5%的建设用地机动指标，用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。

服务时间：5 月底完成现状调查、 资料收集等前期工作； 6 月底完成村庄规划初步成果； 7 月底组织完成村庄规划中期汇报； 8 月底完成村庄规划最终成果； （具体时间以双方签订合同为准）

服务标准：符合国家及省市关于村庄规划的要求，各环节审批合格。

包组编号：003

包组名称：代古家子村等村庄规划编制

服务类

名称：2023年度美丽宜居村村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：代古家子村等村庄规划编制

服务要求：对沈水街道代古家子村、西苏堡村、拉他泡村村庄规划编制，编制应符合国家及省市关于村庄规划的要求

服务时间：5 月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6 月底完成村庄规划初步成果；7 月底组织完成村庄规划中期汇报；8 月底完成村庄规划最终成果；

服务标准：符合国家相关规定，满足采购人服务需求

包组编号：004

包组名称：杨孟达村等村庄规划编制

服务类

名称：2023 年度美丽宜居村村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：2023 年度美丽宜居村村庄规划编制——杨孟达村、大庄科村、张当堡村

服务要求：一、项目概况：为全面贯彻落实关于东北、辽宁振兴发展的重要讲话和指示精神，根据市委市政府关于《沈阳市贯彻落实实施方案》要求和我市“美丽庭院、美丽村屯、美丽田园”建设工作相关部署，做好 2023 年度美丽宜居村村庄规划编制工作，特对白清姚千街道、沈水街道、沙河街道、十里河街道下辖营盘村、和顺村、太山村、唐台村、田水村、代官村、代古家子村、西苏堡村、拉他泡村、杨孟达村、大庄科村、张当堡村、河北村、浪子街村、灰菜泡村、江浒屯村、柳塘沟村、五里街村、哈蚂塘村、沈双台子村进行村庄规划编制采购。二、履约地点：采购人指定地点三、服务内容以及标准积极有序按照沈阳市农业农村局下发的《关于2023 年度美丽宜居村开展村庄规划前期工作的函》，以及市自然资源局《市自然资源局关于开展沈阳市2023 年度美丽宜居村村庄规划编制工作的函》等文件要求，顺利推进 2023 年度苏家屯区拟编制 20 个村庄规划。二、工作原则（一）保护优先，绿色发展。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界，保护好乡村的山水格局、田园风光、历史文化资源，推动形成绿色发展方式和生活方式。（二）优化布局、节约集约。科学布局生产空间、生活空间、生态空间，注重存量建设用地挖潜，合理安排建设用地规模、结构和布局，引导乡村建设行动向村庄建设边界内集中。（三）传承文化，突出特色。坚持因地制宜，突出地方特点、文化特色和时代特征，保留村庄特有的民居风貌、农业景观、乡土文化，加强风貌引领，保护传统村落、传统民居和历史文化名村名镇。（四）城乡融合、补齐短板。拓展农业农村功能，延伸产业链条，合理保障农村新产业新业态发展用地，促进农村一二三产业融合发展。加快补齐乡村发展短板，引导城镇基础设施和公共服务向农村延伸。（五）聚焦重点、公众参与。坚持问题导向，聚焦重点，内容深度详略得当，不贪大求全，确保规划能用、管用、好用。坚持开门编制规划，广泛征求意见，规划成果“上墙、上网”公开，保障公众的知情权、参与权和监督权。三、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正版）2.《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1 号）3.其他招标文件要求内容

服务时间：5 月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6 月底完成村庄规划初步成果；7 月底组织完成村庄规划中期汇报；8 月底完成村庄规划最终成果；（具体时间以双方签订合同为准）

服务标准：各环节审批合格★验收标准：按行业标准★验收程序：辽财采[2017]603 号★验收报告：采购单位出具★组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

包组编号：005

包组名称：浪子街村等村庄规划编制

服务类

名称：2023 年度美丽宜居村村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：本次规划服务范围为沈阳市苏家屯区十里河街道内的3个行政村：浪子街村、江浒屯村、柳塘沟村。

服务要求：（一）坚持开门编规划。紧紧依托村党组织和村民委员会开展村庄规划编制工作，发挥好第一书记、驻村工作队等的力量，注重发现、吸纳具有规划知识和一定眼界能力的乡贤、能人充实到村庄规划工作中来。采取符合农村特点、农民群众喜闻乐见的方式，积极开展村庄规划宣讲，提高农民的知情权、参与权和决策权，真正让农民从“台下看戏”转为“台上唱戏”。（二）加强规划传导衔接。要充分结合并落实正在划定的永久基本农田控制线、生态保护红线、城镇开发边界。村庄规划要在已划定的村庄建设边界基础上，不突破新增建设用地指标情况下对建设用地布局进行优化。上级国土空间规划批准后编制的村庄规划，主要约束性指标应符合上级国土空间规划。（三）统筹农村产业布局。合理保障一二三产业融合发展用地需求，引导农村产业在县域范围内统筹布局，规模较大、工业化程度高、分散布局配套设施成本高的产业项目要进产业园区；对利用本地资源、不侵占永久基本农田、不破坏自然环境和历史风貌的乡村旅游、农村电商、农产品分拣、冷链、初加工等农村产业业态可根据实际条件，在村庄就近布局。（四）补齐农村基础设施和公共服务设施短板。规划应梳理村庄现状缺失及配置不达标的公用设施项目，明确各项公用设施的规模、位置、规模及线路走向、敷设方式等建设要求。积极引导城镇基础设施向农村延伸，加快补齐农村基础设施短板。（五）做好“留白”和“兼容”。在不突破规划建设用地规模、不占用永久基本农田和生态保护红线的前提下，村庄规划中可预留不超过5%的建设用地机动指标，用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。（六）提升乡村特色风貌。要开展乡村特色风貌的基础调查，摸清家底，全面掌握自然山水本底和历史文化遗存。立足现有基础，保留乡村特色风貌，不搞大拆大建，注重乡村传统风貌和历史文化特色保护，保留乡村发展记忆，展现地域特色的风土人情。（七）建立监督检查体检评估机制。建立村庄规划“实时监督、定期检查、年度体检、五年评估”的工作机制。探索研究村民自治监督机制，实施村民对规划编制、审批、实施全过程监督；加强规划编制检查工作，及时研究规划实施中的新情况，做好规划的动态完善；每年对村庄规划成果进行分析体检，总结规划编制的实用性和指导性，提升村庄规划实施有效性；原则上以五年为周期开展实施评估，评估后确需调整的，按法定程序进行调整。

服务时间：5 月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6 月底完成村庄规划初步成果；7 月底组织完成村庄规划中期汇报；8 月底完成村庄规划最终成果（具体时间以双方签订合同为准）。

服务标准：规划最终成果须达到录入沈阳市“多规合一”平台的要求和标准。规划方案和相关成果与国家、地方法规、政策、技术标准和规范等的发展变化一致；与苏家屯区的相关政策与具体要求等的调整变化一致；深度内容满足《2023年度美丽宜居村村庄规划编制》招标方相应要求。

包组编号：006

包组名称：五里街村等村庄规划编制

服务类

名称：2023年度美丽宜居村村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：对十里河街道五里街村、哈蚂塘村、沈双台子村村庄规划编制

服务要求：（二）加强规划传导衔接。要充分结合并落实正在划定的永久基本农田控制线、生态保护红线、城镇开发边界。村庄规划要在已划定的村庄建设边界基础上，不突破新增建设用地指标情况下对建设用地布局进行优化。上级国土空间规划批准后编制的村庄规划，主要约束性指标应符合上级国土空间规划。上级国土空间规划尚未批准前编制的村庄规划，主要约束性指标应与原土地利用总体规划、城乡规划和村庄建设边界初划成果相衔接。（三）统筹农村产业布局。合理保障一二三产业融合发展用地需求，引导农村产业在县域范围内统筹布局，规模较大、工业化程度高、分散布局配套设施成本高的产业项目要进产业园区；具有一定规模的农产品加工要向县城或有条件的乡镇城镇开发边界内集聚；对利用本地资源、不侵占永久基本农田、不破坏自然环境和历史风貌的乡村旅游、农村电商、农产品分拣、冷链、初加工等农村产业业态可根据实际条件，在村庄就近布局。（四）补齐农村基础设施和公共服务设施短板。规划应梳理村庄现状缺失及配置不达标的公用设施项目，明确各项公用设施的规模、位置、规模及线路走向、敷设方式等建设要求。积极引导城镇基础设施向农村延伸，加快补齐农村基础设施短板。（五）做好“留白”和“兼容”。在不突破规划建设用地规模、不占用永久基本农田和生态保护红线的前提下，村庄规划中可预留不超过5%的建设用地机动指标，用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。（六）提升乡村特色风貌。要开展乡村特色风貌的基础调查，摸清家底，全面掌握自然山水本底和历史文化遗存。立足现有基础，保留乡村特色风貌，不搞大拆大建，注重乡村传统风貌和历史文化特色保护，保留乡村发展记忆，展现地域特色的风土人情，多元化改善乡村人居环境，防止乡村建设“千村一面”。通过规划村庄“微设计、微整治、微改造”方式提升乡村风貌，引导乡村逐步实现整洁有序、美丽宜居。（七）建立监督检查体检评估机制。建立村庄规划“实时监督、定期检查、年度体检、五年评估”的工作机制。探索研究村民自治监督机制，实施村民对规划编制、审批、实施全过程监督；加强规划编制检查工作，及时研究规划实施中的新情况，做好规划的动态完善；每年对村庄规划成果进行分析体检，总结规划编制的实用性和指导性，提升村庄规划实施有效性；原则上以五年为周期开展实施评估，评估后确需调整的，按法定程序进行调整。

服务时间：5 月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6 月底完成村庄规划初步成果；7 月底组织完成村庄规划中期汇报；8 月底完成村庄规划最终成果；（具体时间以双方签订合同为准）

服务标准：按行业标准，符合沈阳市村庄规划编制导则要求

包组编号：007

包组名称：河北村等村庄规划编制

服务类

名称：2023年度美丽宜居村村庄规划编制（C********其他专业技术服务）

服务范围：辽宁省沈阳市苏家屯区河北村等村庄规划编制。

服务要求：完成成果文件编制并验收合格。具体见招标文件采购需求。

服务时间：5 月底完成现状调查、资料收集等前期工作；6 月底完成村庄规划初步成果；7 月底组织完成村庄规划中期汇报；8 月底完成村庄规划最终成果；（具体时间以双方签订合同为准）

服务标准：各环节审批合格。具体见投标文件响应需求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 闻静、赵志刚、孙雅荣、李阳　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：营盘村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：002

包组名称：唐台村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：003

包组名称：代古家子村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：004

包组名称：杨孟达村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：005

包组名称：浪子街村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：006

包组名称：五里街村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元）

包组编号：007

包组名称：河北村等村庄规划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定向成交人收取代理服务费金额6,000.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市自然资源局苏家屯分局　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市苏家屯区雪松路42号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：辽宁浩亿招投标有限公司　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区同江街11-1号3门　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：宋继尧、石鹏飞　　　　　　　　　　　

电　话：024-********-215

十、附件

采购文件：公开-2023年度美丽宜居村村庄规划编制（定稿）.doc

包组编号：004

包组名称：杨孟达村等村庄规划编制

供应商名称：沈阳祺鹏集团有限公司

1.其他：文件一致性承诺.jpg

包组编号：005

包组名称：浪子街村等村庄规划编制

供应商名称：辽宁国空规划设计有限公司

1.中小企业声明函：2023美丽村庄中小声明函.png

包组编号：006

包组名称：五里街村等村庄规划编制

供应商名称：同创工程设计有限公司

1.中小企业声明函：中小声明函 同创.jpg

包组编号：007

包组名称：河北村等村庄规划编制

供应商名称：北京中厦建筑设计研究院有限公司

1.中小企业声明函：中小声明函 北京中厦.jpg

2.其他：城乡规划编制乙级资质05.jpg