北京市昌平区新龙泽站轨道微中心CP02-0101-0001等地块规划综合实施方案成交公告

一、项目编号：110*****210*********-XM001

二、项目名称：北京市昌平区新龙泽站轨道微中心CP02-0101-0001等地块规划综合实施方案

三、中标（成交）信息

中标成交供应商名称：北京清华同衡规划设计研究院有限公司

中标成交供应商地址：北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601

中标金额：155万元

四、主要标的信息

服务要求：对北京市昌平区新龙泽站轨道微中心CP02-0101-0001等地块进行现状基础调研、相关规划梳理、土地使用控制与引导、城市设计引导、规划实施路径、成本测算、协助采购人汇报规划综合实施方案，并根据北京市规划和自然资源委员会的审查意见进行修改完善，直至通过北京市规划和自然资源委员会的审批。位于新龙泽站周边，北至龙兴园中街、东至京藏高速、南至龙域环路、西至二拨子工业园区西路，共约41.5公顷（含道路及代征绿地）

三、工作内容

1、现状调查与分析

综合对接和梳理项目范围土地权属、土地利用现状等情况。综合调研和梳理现 状地上物情况、风貌条件、周边建设情况等情况。细化校核分析现状人口、三大 设施、已有规划审批、道路与市政条件、禁限建要求等其他内容。

2、上位规划梳理

结合上位规划，明确提出总体定位、主导功能、用地布局、规模指标、设施配 置、风貌管控等方面要求。

3、规划方案

功能定位：落实上位规划总体定位，结合区位、周边建设情况细化本项目功能 定位，细化明确规划范围内规划重点任务与规划发展要求。

总量控制：落实上位规划，结合项目发展需求细化人口规模、用地规模、建筑 规模等指标。用地布局：结合项目发展需求，落实并优化上位规划提出的用地布局，确定地 块用地性质与功能、深化研究上位规划中各类用地的具体规划用途。

控制指标：深化落实土地控制与引导要求，确定用地边界、容积率、建筑高度 等具体指标。确定地块配建设施的类型、数量、规模及其他特殊要求。

公共服务设施：根据人口规模和实施难易度，协同各部门细化校核各类公共服 务设施的配置情况，保证与后续实施工作相互衔接。

绿地系统：明确项目绿地用地面积、空间布局，提出绿地与建筑空间一体化设 计方案。

综合交通设施：梳理交通需求，周边交通现状及上位规划情况，依据项目出行 需求，结合周边道路交通条件提出规划道路、交通设施、轨道设施、慢行系统等 方面要求。

市政设施及安全设施：梳理市政及安全设施需求，明确负荷预测、市政来源与 排向，提出设施布局、管线布局方案、管线管径等要求，说明保障项目使用的近 远期实施计划，明确消防规划、防洪规划与河道管理、避难场所规划等方面要求。

4、城市设计

落实上位规划要求，提出建筑布局、建筑退线、建筑体量、色彩、第五立面、 绿色设计等方面要求，提出道路、绿地、地块公共空间一体化设计，明确地下空 间范围、规模、地下停车等要求。

5、实施保障

结合项目需求、实施主体意见，提出土地供应方式、近远期实施时序、实施开 发成本、社会效益、生态效益等方面内容。