合同编号:SXZFCG-DZMCHT-00JB-2023-******
合同名称:山西省临汾市中级人民法院机关物业管理服务定点服务采购合同
项目编号：SXZFCG-DZJJ-00J-2023-******
项目名称：山西省临汾市中级人民法院机关物业（含食堂）管理服务采购
采购人（甲方）：山西省临汾市中级人民法院机关
地址：山西省临汾市尧都区秦蜀路79号
联系人：曹云龙
供应商（乙方）：临汾市万桦亭樟物业服务有限公司
地址：东关街98号
联系人：艾珠龙
主要标的名称：山西省临汾市中级人民法院 物业（含食堂）管理服务 第一部分 物业管理服务 一、物业服务人员配置要求：人员不少于16人，其中：项目经理1人；会议服务2人、维修维护2人、绿化维护1人、法庭服务1人、保洁人员9人。 二、服务内容及标准 （一）项目经理 1、项目负责人男女不限，要求有五年以上物业管理经验，具有较强的管理能力、沟通协调能力。年龄50岁以内，不得同时兼任其他物业管理项目。具有较强的管理能力、沟通协调能力。身体健康，每年体检不少于1次。 2、负责全面管理工作，带领员工对服务辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。制订和完善各项规章制度，建立良好的工作秩序。指挥突发事件的应急处理，控制事态发展，妥善处理善后事宜。 （二）会议服务 1、会议服务人员要求五观端庄、形象好、气质佳。口齿伶俐，普通话标准。身高在1.65米以上，年龄50岁以内的女性，身体健康、责任心强、服务态度好。 2、认真做好各类会议接待服务工作，根据要求提前布置好桌签、会标，合理摆放花卉，负责会议室的倒水服务，确保会议顺利进行。 3、认真做好会议室的灯光、空调检查，发现异样，立即检修处理，确保正常运转。会议结束后，清理会场并关闭电源。 4、做好各会议室的卫生保洁工作，做到桌、椅、台面无灰尘、无污渍，地面整洁。 （三）维修维护服务 1、维修维护人员要求身体健康，政治品德良好，责任心强，有相应岗位资格证，专业技术证，能熟练操作维修所有设备，男性。 2、办公楼日常维修维护服务 （1）办公楼内所有门、窗、玻璃、门锁、插座、应急灯、指示灯、水嘴、把手及办公室、会议室、法庭桌椅等进行全面巡视检查，发现损坏及时维修。日常维护所需配件单价低于500元的由乙方提供，单价高于500元的由甲方提供。 （2）按时完成各项零星维修任务，日常维修任务在24小时内完成。遇紧急情况或出现重大问题时，应采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，然后提出解决方案或建议。 3、给排水设备运行维护服务 （1）对办公楼内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等进行日常养护，日常维护所需配件单价低于500元的由乙方提供，单价高于500元的由甲方提供。 （2）建立日常巡检制度，检查巡视压力是否符合要求，仪表指示正常，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电等设备进行日常维护，保证给排水系统正常运行。 （3）制定给排水事故应急处理方案，给排水系统发生事故时，维修人员在5分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修不超过24小时。 4、供电设备管理维护服务 （1）对办公楼供电系统高、低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备进行日常管理及维护，使其正常运行。日常维护所需配件单价低于500元的由乙方提供，单价高于500元的由甲方提供。 （2）维修人员持证上岗；建立供电设备运行维修值班制度，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全，及时排除故障，一般故障排除时间不超过2小时。 （四）绿化维护服务 1、绿化维护人员要求身体健康，政治品德良好，责任心强，具有维护花池内花草绿植的相关经验。 2、室外绿化包括对所有植物的修剪（春夏秋冬各一次）、灌溉、施肥、病虫害防治、防火等维护工作以及小面积补植补栽苗木（费用由乙方承担）。 对所有绿植依据品种特性、树龄树势现状，每年进行3次常规修剪；及时做好病虫害的防治工作，以防为主、综合防治，定期检查，掌握病虫动态；及时清除死树、枯枝、落叶、杂草、垃圾，修剪后的植物枝叶必须在当日清理。冬季要做好清园专项工作，消除一切火灾隐患。 （五）法庭服务 1、法庭服务人员要求五观端庄，身体健康、责任心强、服务态度好。 2、法庭要求每日清洁，及时更换垃圾袋，每周擦拭隔板、内窗框、玻璃、门、柜子高处等，配合做好庭审前后布置工作。 （六）公共区域保洁服务 1、公共区域保洁人员要求政治品德良好，责任心强，吃苦耐劳，身体健康，诚实守信；着统一工作服，受过专业培训。 2、大厅、楼道要求每日清扫拖洗二次，全天保洁；每月擦公共门窗玻璃二次；做到大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 3、各楼层卫生间、开水器保持干净整洁，大、小便器清洁无水迹无毛发无异味；墙面四角保持干燥无蜘蛛网，地面无脚印无杂物；镜子保持明净无灰尘无手印无水迹；金属器具保持光亮无浮灰无水迹无锈斑；保持卫生间空气清新，小便池每周放置一次芳香球。直饮水机保持无灰尘无手印无水迹。 4、室外及地上、地下停车场 （1）保持室外区域卫生整洁，做到每日清扫、保洁，及时清理垃圾箱及绿化带垃圾，雨雪停后及时清理积水和积雪。 （2）每日清洁地上停车场灰尘、纸屑等垃圾，每周清除地下停车场排水沟内垃圾，每月清扫地下停车场管线。保持停车场路面畅通，无堆积物。 5、电梯卫生保洁 每日清洁电梯轿厢卫生。达到电梯梯门光泊、明亮，轿厢及四壁、地面、面板干净、整洁。 6、清掏化粪池 保持日常下水管道畅通，每年至少集中清掏化粪池、化油池二次，遇突发情况应及时进行处理。 7、垃圾清运 每天按时将垃圾放置指定地点。 第二部分 食堂管理服务 一、食堂服务人员配置要求：厨师3人、面点师1人、配菜1人、库管采购1人、服务员3人、洗碗工2人，总计11人。 二、服务内容及标准 （一）服务质量标准 1、餐饮服务标准 服务人员在工作期间要文明服务，礼貌待人，打菜均匀，处理好开饭中的各种问题，不与就餐人员发生纠纷。 按时提供用餐服务，供餐时采取保温措施，饭后及时整理、收纳各种炊具以及餐具的卫生清洗及消毒工作。 2、安全、卫生标准 （1）上岗服务员工要有政府卫生相关监督部门核发的健康证，个人卫生以及工装的佩戴要符合卫生标准要求，乙方对工作人员的安全负责。 （2）灶具、盛器要及时洗刷、消毒；生、熟隔离，初加工的蔬菜要分离、切制工具生、熟分开。 （3）原料要分类保管，确保库房无霉烂及虫、鼠害，墙壁干净无灰尘，地面整洁，门窗干净。 （4）定期组织安全大检查、排除安全隐患问题、确保饮食与消防安全。 （5）食堂的设施设备要定期维护和检修，保证设备的正常运行。工作人员在设备、消防及电器等使用过程中必须遵守操作规程，严禁超负荷运转。 （6）食堂所需日常保洁用品、人员服装费、洗涤用品，由中标单位负责提供。 （二）饭菜质量标准 （1）用餐形式及标准 ①餐制：早、午、晚三餐。 ②采购方临时安排的加班餐及接待餐。 ③用餐形式：刷卡就餐，自助餐。 ④早餐标准：热菜三种、凉菜三种、汤粥三种、主食三种。 ⑤午餐标准：热菜三种、凉菜三种、主食四种、汤品两种。 ⑥晚餐标准：热菜一种、凉菜两种、主食两种、汤品一种。 ⑦开餐时间：早餐7：15--8：00，午餐11：50--12：40、晚餐18：00-19：00。 （2）主食成品质量标准 要求量足，个头均匀，外形好看，价格合理。具体标准是通过成品的色、香、味、形和营养价值体现。 （3）菜案成品的标准 要求选料干净，加工细致，均匀，配菜合理，成本准确，符合营养要求，火候适当，咸淡适口，菜肴的色、香、味、形皆佳。 每餐有炒菜和小菜，菜要做到粗菜细做，细菜精做，不断增加花样品种。 严格按照国家和地方的安全卫生规定，严格把好菜肴的质量关，绝对禁止腐烂变质的食物进入食堂。杜绝食物中毒现象发生、确保饮食安全。
参数：
合同金额（元）：******.00
合同签订日期：2023年3月23日
合同发布日期：2023-03-27 17:41:07