一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：4,270,000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务

服务类

名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：1、项目名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务 2、服务地点：盘锦辽滨沿海经济技术开发区 3、建筑面积：*****平方米（其中：经开区管委会办公楼*****平方米、综合楼（含设备用房）*****平方米、经开区信访接待中心1550平方米、辽东湾人民法庭1600平方米、工人文化宫4000平方米、辽滨经开区科创中心*****平方米） 4、服务类型：物业服务【保安、保洁、会务、工程维修（含设备用房内除消防外所有设施设备的看护和管理）、花卉租摆及管理、网络管理、前台接待、讲解服务、日常零修】其中物业公司提供保洁服务所需的备品和物料，维修材料由采购人提供。

服务要求：一、人员配备需求 1、岗位及人员:项目经理有物业管理经验，保安、消防、工程维修人员持证入场，接待引导员和会议服务员、讲解员要求女性，形象好，气质佳，其他服务人员要求工作认真，服务热诚，能胜任本职工作。 2、要求投标人根据项目实际情况，提供满足项目需求的合格的服务人员。 二、各项目物业服务内容 1、经开区管委会*****m2： （一）项目总体管理 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.会务服务； 4.前台接待； 5.租摆花卉管理； 6.讲解服务； 7.网络管理； 8.日常零修。 2、综合楼（含设备用房设备运行管理）*****m2 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.租摆花卉管理；； 4.日常零修服务。 5.工程维修服务。 3、经开区信访接待中心1550m2 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.租摆花卉管理； 4.日常零修服务。 4、辽东湾人民法庭1600m2 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.租摆花卉管理； 4.日常零修服务。 5、工人文化宫 盘锦辽滨沿海经济技术开发区4000m2 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.租摆花卉管理； 6、辽东湾新材料产业科创中心 盘锦辽滨沿海经济技术开发区*****m2 1.保洁服务； 2.安保服务； 3.阳光房租摆绿植花卉养护服务。 4.日常零修服务。

服务时间：服务期限为自签订合同之日起1年。采购单位在年度预算能够保障的前提下，且本项目服务内容及服务要求具有相对固定性、延续性，价格变化幅度小，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同最多续签两次，但合同应当一年一签。服务期限最多不超过三年。

服务标准：1.1保洁服务内容及服务标准 1.1.1办公楼内部保洁服务内容及服务标准如下： 办公楼内公共区域： 1、地面、台阶无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘，光亮。雨雪天气主门要有防滑措施。地砖地面每日用尘推油擦拖不少于二次。 2、墙面无灰尘、无乱悬挂、乱张贴等现象，顶棚目视无灰尘、无蛛网。 3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍，明亮。 4、不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍，光亮。 5、沙盘无污渍，每月吹尘一次。 6、垃圾桶及时清运，并保持垃圾桶周围区域干净整洁，空气流通无异味。 7、楼梯扶手、栏杆、窗台无积尘、无污渍。 8、租摆植物花盆无积尘，无污渍。 9、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏 公共卫生间、开水房: 1、地面无积水、无污渍、无垃圾、无积尘，光亮。 2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴、摆放等现象，顶棚目视无灰尘、无蛛网。 3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍，明亮。 4、不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍，光亮。 5、垃圾桶及时清运，并保持垃圾桶周围区域干净整洁，空气流通无异味。 6、便具洁净无黄渍，下水通常无堵塞，便纸篓随时清理。 7、镜面、洗手盆、台面无污点，光亮。 8、开水房、开水器的日常保洁干净。 9、保洁工具与用品要统一放在指定地点。 10、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏。 电梯： 1、电梯轿厢内地面干净、无垃圾杂物；电梯门槽内无垃圾杂物。 2、操作板面定期消毒。 3、电梯门、厢壁、天花板、灯具及开关、监控探头无积尘、无污渍、无粘贴物。 4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍，光亮。 5、保证电梯内照明设备完好，工作正常。 6、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏。 办公室、会议室、休息室： 1、每日清扫两次，清扫时需将桌、椅、沙发、柜时用专用抹布擦净，将垃圾清理干净，桌上物品勿动。 2、要求办公桌椅、沙发、会议桌、茶几、屋内窗户、花盆、地面等可擦可清扫处要整体干净、无污渍、无水渍、无手印，及时清理烟灰缸、茶具等，绿植保养，桶装水及时供应。 4、地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘，光亮；墙面无灰尘、顶棚目视无灰尘、无蛛网。 5、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍，明亮；不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍，光亮。 6、窗帘清洁无污渍，挂放整齐。 7、室内空气流通无异味。 8、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏。 9、物品摆放整齐规范。 等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：张德才、唐永平、袁辉、李宝峰　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会各办公楼物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会　　　　　　　　　　　　

地址：辽东湾新区　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-*******、180*****877　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）　　　　　　　　　　

地址：大洼区东华路77号　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-*******　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生　　　　　　　　　　　

电　话：0427-*******