采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-******-*****
二、项目名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：采购化工园管理服务中心物业管理服务（含餐饮）
供应商名称：沈阳宝华企业管理有限公司
供应商地址：和平区和平南大街60-1号202房间
中标（成交）金额：1,398,351.12（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：采购化工园管理服务中心物业管理服务（含餐饮）
服务类
名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目（C********物业管理服务）
服务范围：庭院、办公楼的保洁服务、保安服务、工程维修、会议服务和餐饮管理。
服务要求：（一）卫生保洁 负责采购人辖区内公共区域各走廊、大厅、报告厅、会议室、卫生间、消防楼梯、电梯、电梯前室、消防设施等区域的清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门、各办公室门的清洁工作。 （二）秩序维护及消防管理 负责办公区域 24 小时公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小时值班，做好外来人员及车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施、用电设施的管理维护，灭火器的日常管理及时效期限管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 （三）餐饮服务 负责采购人所有职工工作日早、午两餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算，做到日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；配合采购单位物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理；负责食堂食品卫生安全。 （四）会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，视频会议、投影、麦克风等设备调试使用，在会议期间做好会务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌椅，关闭照明、空调等设施。负责各会议室之间的工作协调配合；组织做好每日会场清扫保洁工作，包括地面门窗，桌椅，植物及部分室内设施并及时发现问题。 （五）工程维修 负责采购人辖区内的公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通风及采暖系统；给排水系统（公用上下水管道、落水管、污水管设备等）；楼内消防设施；日常照明；厨房设施设备；音响、多媒体（各会议室音响及多媒体系统）；网络终端（互联网、电话、有线电视系统终端、机房设备）；楼宇智能管理系统（大楼广播系统、门禁系统、停车场道闸系统等设备）；其它办公用具（办公家具、门、窗）； 采购人委托维护管理的其他设备。 （六）档案、资料管理 管理和物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。辅助甲方工作开展必要的档案资料管理。 （七）雨雪天清扫 负责雨季对积水及时清扫，冬季秋冬落叶季
服务时间：合同签订生效后1年
服务标准：（一）卫生保洁 1. 院内垃圾桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时清理垃圾。 2. 无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3. 停车场每天按时清洁。 4. 大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便，及时冲洗。 5. 大厅、会议室、活动室、接待室、食堂等公共场所的桌椅等物品摆放整齐、无灰尘。 （二）秩序维护及消防管理 1.实行 24 小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 2.秩序维护人员要熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 3.根据大楼特点，制定秩序维护措施。 4.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 5.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 6.采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除火灾隐患。 7.门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 8.内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危险品带入车场。 （三）餐饮服务 1. 具备同时供应130人左右就餐的服务能力。 2. 对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 3. 厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。 4. 餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。 5. 根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午用餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡。各餐最低标准如下： 早餐：煮蛋、茶叶蛋、6种小菜、2种粥品，4种面食（1种饼、3种蒸品）。 午餐：6种热菜（2荤菜、3素菜、1炖菜）、米饭、2种面食、1种汤。 6. 圆桌餐厅标准应在以上最低标准基础上略有提高。 7. 按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。 8. 每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。 （四）会议服务 1. 外来人员开会做好引导服务。 2. 会前电子设备设施的调试。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 陈松、李馨、陈献勇、于孝范
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：采购化工园管理服务中心物业管理服务（含餐饮）
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳经济技术开发区管理委员会化学工业园管理办公室
地址：中央大街27号
联系方式：024-********
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)
地址：铁西区财政事务服务中心 铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
联系方式：024*****149
3.项目联系方式
项目联系人：葛老师
电 话：024*****149
十、附件
采购文件：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目 公开招标文件（服务类）.doc
包组编号：001
包组名称：采购化工园管理服务中心物业管理服务（含餐饮）
供应商名称：沈阳宝华企业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png
2.其他：电子与备份文件一致承诺函.png
