消防设备设施、安防监控设施保养服务工作内容

（一）消防系统设备设施如下：

火灾自动报警系统：

火灾自动报警控制主机，烟感探测器，温感探测器，手动报警控制器，消火栓按钮，信号模块，控制模块，中继器、短路隔离器及其他火灾自动报警系统设备。

消防联动系统包括：

消防电话分机，控制模块 ，其他火灾自动报警系统联动控制设备。

消火栓灭火系统包括：

室内消火栓，室外消火栓，水泵接合器，阀门等消火栓系统设备设施。

消防喷淋灭火系统包括：

喷淋头，喷淋头装饰盘，水流指示器，信号阀，末端放水装置等喷淋系统设备设施。

重点部位设备包括：

消防中控室、消防水泵房（水泵、水泵控制柜、干湿式报警阀、各类阀门）、消防稳压泵房（稳压泵、电接点压力表、控制箱、各类阀门）、消防水箱。

（二）安全防范系统设备日常保养：

安防主机、前端摄像机、后端机房设备：存储、交换机、解码器、显示设备：显示器，线路维护、监控摄像头及门禁等的日常维护保养。

六、维保服务质量及要求

日常维护保养即时服务：

乙方应在接到甲方通知后2小时内赶到现场（消防控制室)询查，对消防系统及安防系统出现的设备故障及时查明原因,并安排维修，保证消防系统的正常运行。除系统的正常维修保养外，当系统出现异常时，甲方人员可随时呼叫乙方人员，进行抢修工作。

定期对消防系统及安防系统进行检查：

乙方维保人员每月对设备运行状况及操作情况进行检查，发现问题及时解决并上报。

定期模拟试验：

每季度会同甲方有关人员对整个消防系统及安防系统进行抽查检验。每半年会同甲方有关人员对整个消防系统及安防系统进行模拟试验一次。

（1）乙方对烟感报警器、温感报警器、可燃气报警器、手动报警器、消火栓按钮、消防电话分机、报警控制器的操作盘进行抽测，通过控制器的自检、巡检开关来检查报警位置是否准确，同时检查火警反馈信号、故障反馈信号、消音、复位等指示灯功能是否正常。

（2）乙方对消防联动报警控制柜声光显示系统、打印系统进行检查其功能是否正常。

（3）乙方对消防报警控制器的主电源、备用电源自动转换功能是否正常，检查时，将其主电源切断后，备用电源自动投入使用，电源指示灯是否亮，如检查不正常，应及时修理或更换新备用电源（即备用蓄电池）。

（4）乙方对消防联动系统抽查测试：通过手动或自动操作，检查防排烟系统（包括排烟风机、加压风机、正压风机、防火阀、排烟阀等）、防火门、强切非消防电源的控制设备动作是否正常。如动作正常，信号及时反馈至消防控制室。

（5）乙方对消防广播系统抽查测试：通过手动或自动操作，检查扬声器不论处于任何工作状态，都能及时切换到火灾事故广播通道上。

（6）乙方对消防、喷淋灭火系统抽查测试：通过手动或自动操作，检查消火栓灭火系统、喷淋灭火系统的控制设备动作是否正常，水流指示器、信号阀的动作是否正常，如动作正常，信号及时反馈至消防控制室。抽测部分喷淋系统末端放水试验点。

（7）乙方每季度对消防报警控制柜、控制盘、各种报警器、排烟阀、水泵结合器、水流指示器、信号阀等进行清扫，检查报警系统线路压接是否牢靠，管道的密闭性和系统压力是否正常。

（8）乙方每年对报警器进行抽测，要求年抽测率按报警器总量的30%检测。

（9）乙方每月对水泵房系统进行全面检查。

（10）每次检查应按规定做好记录，填写检测、检查及维修记录表，记录应由甲方相应管理人员的签字。

服务期限：2023年5月1日-2024年4月30日