江东街道青岩区块有机更新建设工程全过程工程咨询合同签订公告
江东街道青岩区块有机更新建设工程全过程工程咨询合同签订公告
| 项目名称 | 江东街道青岩区块有机更新建设工程全过程工程咨询 | ||
| 标段编号 | JD202*****001-F001 | ||
| 标段名称 | 江东街道青岩区块有机更新建设工程全过程工程咨询 | ||
| 招标人 | 义乌市江东街道潘村股份经济合作社;义乌市江东街道青岩傅村民委员会;义乌市江东街道张村村股份经济合作社;义乌市江东街道下麻车村股份经济合作社 | 项目地址 | 位于义乌市江东街道青岩傅村 |
| 行业 | 房屋建筑业 | 招标方式 | |
| 招标内容 | 江东街道青岩区块有机更新建设工程全过程工程咨询，具体内容如下：1、项目管理：①规划设计:按照可持续发展要求,切实关注农村和农民群众“生产、生活、生态、生计、生机”,对项目的整体定位及运营思路和方案进行统筹规划,根据项目类型和实际情况选择并委托各阶段各类规划设计单位,按照项目定位,做好住房建筑、景观生态、公共配套、产业发展、村域整体的规划设计,把控设计进度及设计成果质量；②价值管理:通过对义乌新一轮农村有机更新政策的深入解读,对项目所在区域经济社会发展的研判洞察,对安置对象生活生产需求的深入调研,在做好空间规划的同时切实做好功能规划,按照农村未来社区的理念要求提升小区和房屋价值,让农民得实惠,增加群众的获得感,乙方为此需提供不同的概念性规划设计方案,并在市场调研基础上提供价值评价,广泛征求安置对象和村镇街道意见后确定价值最大化的规划设计方案；③成本管理:按照不同建设类型和造价预算控制目标,从规划设计源头把控,制订明确的项目全景计划,充分发挥乙方集采平台优势降低材料和服务采购价格,严格加强工程施工过程管控,在项目开发建设过程中实行有效的成本管理,确保工程决算不突破预算目标；④工程管理:协助招标人通过市场化方式选择各类设计、咨询、监理、施工、材料设备供应等单位并进行统筹管理；对项目工程建设阶段的质量、安全、进度、文明施工等进行全面管理,工程须符合设计要求,符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准,力争成为义乌同类项目的示范与样板工程。⑤竣工验收:组织项目各类中间验收、竣工验收,完成竣工验收备案等工作。⑥住户服务及房产保修管理:组建住戶质量监督小组,引入住户参与工程建设过程中的质量监督,增加建设过程的透明度和信任感;在合同约定期限内乙方需负责项目房产质量保修的管理工作,有效处理住戶投诉,提升满意度。⑦前期物业服务督导:协助招标人选择前期物业管理单位,协调制定物业服务方案,在合同约定期限内乙方对物业服务的质量进行督导。⑧档案管理:对项目开发建设全过程的全部档案资料进行归档保存,并根据相关档案管理的要求及时移交。2、设计及设计管理：①设计工作包括但不限于工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含设计变更）以及供水、天燃气的设计配合工作。包括但不限于建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、公共区域装修设计、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、专业设备系统设计、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计等施工涉及到的所有工作。但不包括：1.多规合一设计：全域土地整治规划、多规合一设计。2.电力设计：公变设计、专变设计、室外电力管线设计。3.燃气设计：户内燃气表及管线设计、室外燃气管道设计。4.给水设计：自来水室外管线设计、给水水泵房设计。5.施工图审查费：地质勘察费用、节能审查等施工图全部审查费用。6、基坑支护设计。②设计管理：制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法。负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；审核工程竣工图纸。3、施工监理：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。 | ||
| 中标单位 | 项目负责人 | 工期 | 中标价 |
| 义乌蓝颂建设管理有限公司 | 邵栋梁 | 1200 | 3.90% |
| 中标通知书发出日期 | 2022-01-13 | 合同签订日期 | 2021-01-08 |
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