ZFCG-G******* 号许昌市水利局许昌市水利大厦 2023 年度物业管理项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市水利局许昌市水利大厦 2023 年度物业管理项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G******* 号

（三）招标公告发布日期：2023年 4月10日

（四）变更公告发布日期：

（五）开标日期：2023 年 5 月 4 日 8 时 30 分（北京时间）

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：105 万元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

三、资格审查情况

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：河南政航物业有限公司与河南森源城市环境科技服务有限公司CPU序号一致，其他硬件特征码及其他不同投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查或

（二）综合比较与评价

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务

2）魏都区人民法院物业服务

3）许昌市社会福利院物业服务

4）许昌市审计局物业管理服务合同

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

4）河南省物业服务公共物业优秀项目（许昌市立医院）

5）许昌市市级优秀公共物业项目（中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼）

6）许昌市市级优秀公共物业项目（许昌市魏都区人民政府综合办公楼）

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务合同

2）许昌市广电大厦物业服务合同

3）许昌妇幼保健院物业服务合同

4）许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务合同

5）许昌市创业服务中心物业服务合同

6）河南省实验学校许昌中学物业服务合同

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

4）许昌市广电大厦 “许昌市优秀公共物业服务项目”

5）帝豪花园小区 “许昌市优秀居住物业服务项目”

6）许昌市妇幼保健院 “许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1）许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务 原因：无中标通知书

2）河南省许昌监狱保洁服务 原因：无中标通知书

3）许昌市公安局交通管理支队第六交通执勤大队保洁服务 原因：无中标通知书

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1) 长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目四次

2) 长葛市人民法院物业管理项目

3) 长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业费用项目

4) 新元街道办事处办公用房物业费用

5) 长葛市人民检察院物业管理项目

6) 河南省葛强实业有限公司物业服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：

1）2020年度优秀企业 原因：非项目称号

2）2020年度优秀服务企业 原因：非项目称号

3）2021年度优秀企业 原因：非项目称号

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）许昌市城乡一体化示范区水系饮 马河、芙蓉湖、芙蓉湖广场综合管养项目Ａ包

2）许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同

3）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（2019 年）

4）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（2020 年）

5）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（2021 年）

6）许昌市东梁佳苑小区物业管理项目

7）中国平安财产保险股份有限公司许昌 中心支公司物业管理服务协议

评标委员会审查未通过的：

1）许州路小学物业服务协议（16.20万） 原因：无中标通知书

2）许州路小学物业服务协议（19.20万） 原因：无中标通知书

3）某部锅炉房维护管理项目（中国人民解放军 ***** 部队） 原因：非物业服务

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：

1）芙蓉商务中心项目获得“省级示范公共物业项目” 原因：非优秀（居住/公共）物业服务项目称号

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）办公区域日常保洁及水电及办公用房零星维修项目（平顶山华辰电力集团有限公司）

2）湖滨办事处农村卫生保洁服务（平顶山市新城区湖滨街道办事处）

3）洛阳市老城区背街小巷道路清扫保洁外包服务采购项目（三标段）

4）新城区长安佳园住宅小区物业管理服务（平顶山市翠湖房地产开发有限公司）

5）香山寺物业保洁服务（寺院内日常保洁）

6）汽车销售中心物业服务合同（平顶山市新鹏驰汽车销售服务有限公司）

评标委员会审查未通过的：

1）平顶山市农业农村局物业管理 原因：无中标通知书

2）平顶山市畜牧局物业管理 原因：无中标通知书

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：

1）2018年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目

原因：非住建部门颁发

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）郑州机场油库及卸油站易燃物清理服务

2）碧源控股集团有限公司物业服务项目

3）上蔡县晨钟农业发展有限公司物业管理项目

4）郑州未来商业运营有限公司物业服务项目

5）洛阳北郊机场职工食堂购买服务项目协议书

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）长葛市公安局业务技术用房物业服务合同

2) 许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

3) 许昌市东城区许都广场委托物业管理

4) 许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

评标委员会审查未通过的：

1）2019长葛市质检大厦物业服务 原因：无中标通知书

2）2020长葛市质检大厦物业服务 原因：无中标通知书

3）建安区市场监管局机关办公楼（含公安局办公部分）物业管理 原因：无中标通知书

4） 许昌经济技术开发区公共体育设施和儿童游乐设施场所维护与管理（一、二、三标段） 原因：无中标通知书

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

4）2019年度许昌市市级优秀物业服务项目（魏都区梦想佳苑（幸福里））

5）2019年度许昌市市级优秀物业服务项目（建安区西城新天地（理想城））

评标委员会审查未通过的：

1) 魏都区住房和城乡建设局关于表彰 2020 年“99 公益日”活动物业服务行业先进集体 原因：非项目称号

2) 魏都区住房和城乡建设局关于表彰 2021 年“99 公益日”活动物业服务行业先进集体 原因：非项目称号

3) 魏都区住房和城乡建设局关于通报表扬 2021 年度物业服务行业先进单位

原因：非项目称号

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）中原科技学院许昌本项目一期建设工程完工区域物业管理项目

2）河南能信热电有限公司物业服务项目

3）长葛市城区环卫市场化项目

4）惠济区2020 至2023年度部分道路环卫清扫保洁服务项目

5）许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队“购买 社会化服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）ISO9001质量体系认证证书

2）ISO*****环境管理体系认证证书

3）ISO*****职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914*****582***6099

（三）地址： 许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室

（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：*******.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址： 许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超 联系方式(手机）：13243336666

（五）中标金额： *******.00元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000712699622D

（三）地址： 许昌市八一东路 888 号祥瑞小区

（四）联系人：于传禄 联系方式(手机）：15136816677

（五）中标金额：*******.00元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

八、是否存在评标委员会成员更换

八、评标委员会成员名单：程长涛（采购人代表）、沈红军(主任)、刘保玲、陈蓬、房艳丽

2023年 5月4 日