合同编号:SXZFCG-DZMCHT-00JB-2023-******
合同名称:劲松公寓管理中心物业管理服务定点服务采购合同
项目编号：SXZFCG-DZJJ-00F-2023-******
项目名称：劲松公寓管理中心物业管理服务采购
采购人（甲方）：劲松公寓管理中心
地址：劲松路9号
联系人：王增亮
供应商（乙方）：安逸物业集团有限公司
地址：泥屯镇
联系人：赵志星
主要标的名称：二、技术要求： 2.1人员设置要求： 岗位 人数 要 求 项目负责人 1人 大专及以上文化程度，具有三年以上本职工作经验，熟悉物业管理政策法规，持有“物业管理师资格证书”，懂电脑基本操作应用；与公寓统一信念，廉洁、自律，具有奉献精神，认真负责,团结同事，有创新意识，能包容、忍耐；有一定组织、协调及管理能力，善于处理各种难题；公关能力强，能创造顾客价值。 注：要求在响应文件内附项目负责人的合法有效身份证、物业管理师资格证书复印件并加盖单位公章，否则视为无效响应； 保安员 7人 配备5人，年龄45-55岁之间，持有保安证，公安政审材料，岗前培训，熟悉物业管理的相关理论知识，了解物业管理工作流程，遵守公司各项规章制度。从业保安要有合法有效身份证，保安工作培训证，保安工作上岗证，本人及家庭没有不良记录，身体素质过硬。保安执勤每天分两班，即白班和夜班，白班从当日上午8：00至下午20：00，夜班从当日下午20：00至次日早上8：00，其中白班保持3人在岗，夜班保持2人在岗，2人流动岗。 公寓原有保留2人。 注：要求在响应文件内附保安员的人员合法有效身份证、公安无犯罪记录证明、保安工作培训证、保安工作上岗证复印件并加盖单位公章，否则视为无效响应； 电工 2人 配备2人，中专以上文化程度或职业技术学校毕业，从事专业工作三年以上，有实际操作、排除故障等工作经验、有一定的专业理论知识，熟悉质量记录。遵守企业制度、安全操作规程，有良好的职业道德和敬业精神，品行端正，热爱本职工作、对工作认真负责，尽职尽责，吃苦耐劳、任劳任怨、兢兢业业。有应急处理问题的能力；动手能力较强，能满足维修工作需要；有多个专业维修技能；有修旧利废能力。2人须具备电工证。 公寓原有保留1人（电工1人）。 注：要求在响应文件内附电工人员的合法有效身份证、电工证复印件并加盖单位公章，否则视为无效响应； 水暖、司炉员 水暖司炉3人 配备3人，从事专业工作三年以上，有实际操作、排除故障等工作经验、有一定的专业理论知识，熟悉质量记录。遵守企业制度、安全操作规程，有良好的职业道德和敬业精神，品行端正，热爱本职工作、对工作认真负责，尽职尽责，吃苦耐劳、任劳任怨、兢兢业业。有应急处理问题的能力；动手能力较强，能满足维修工作需要；有多个专业维修技能；有修旧利废能力。身体健康，能吃苦耐劳、任劳任怨、兢兢业业。责任心强，遵守操作流程。须持司炉证。 注：要求在响应文件内附司炉员的合法有效身份证、司炉证复印件并加盖单位公章，否则视为无效响应； 保洁员 2人 配备2人，年龄50岁以下五官端正、身体健康，从事服务工作一年以上经验，熟悉有关的保洁知识；忠诚廉洁、严于律已、遵纪守法、团结友爱、工作严谨、认真负责、尽职尽责。有较强吃苦耐劳的精神；工作经验丰富、有较强的专业技能；业主、商户反映良好。 注：要求在响应文件内附保洁员的合法有效身份证、健康证复印件并加盖单位公章，否则视为无效响应； 以上所有人员(含公寓原有保留人员)的薪资待遇及涉及一切人员费用由成交供应商全部承担。 2.2 管理范围： 1、负责管理公寓公共区域、公用部位、公用设施设备的维修、维护、保养，实行24小时值班和维修及老干部的应急服务。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：市供系统（含供水、供电、供暖、供气等）、照明系统、配电系统、弱电系统、消防设施设备等及其他系统设备设施。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、清理、管理。包括：排污系统（含化粪池每年1-2次抽污、管沟等）；雨水系统（房屋顶雨水管口、排水井等）；照明系统（路灯、楼道灯、水泵房灯、配电设施、办公区域照明设施设备等）；绿化系统（水泵、井、喷头喷灌设备、阀门等）；热水供应系统（锅炉房水电设施设备等）；消防系统（消防栓、消防鹤设施等）；弱电系统（电话、网络、防盗门系统等） 4、公寓内所有区域的清洁，包括：公共区域、办公区域（含地下室）、沟、井、池、室外附属房等公用部位日常卫生清洁；垃圾分类的收集、清运。 5、公寓内安全（包括安全巡视、门岗执勤、安全监控、人员登记，并对本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作等）、消防、车辆停放与进出秩序管理、公共区域内治安管理、配合驻地社区、派出所做好相关工作。 6、公寓老干部家中的维修（材料自费）及应急后勤服务工作。 2.3 物业管理服务费用的支付与用途 1、支付物业服务费用的方式由双方协商确定，对于物业服务公司提供的服务按照《物业服务工作监督考核实施办法》考核后支付具体费用。 2、物业服务费用主要用于：物业服务项目工作人员15人工资；房屋、设施设备日常运行使用的维护费用。购置设备配件500元（单次）以内的支出，购置服务区域内500元（单次）以下的易损物品，维修费用在300（单次）元以内的小修支出；物业管理区域内清洁卫生费用、秩序维护费用；物业办公费用；购买日常维修、养护、清洁用品以及工具、器具、仪表等费用；法定税费，公司利润；其他不可预见的费用。 3、付款方式：具体付款方式依据供需双方签订合同内约定为准。 4、质量标准及要求：符合山西省地方标准《省直机关办公区物业管理规范》（DB14T 2005-2020/2020-2-28发布 2020-5-28实施）有关规定，满足采购单位要求。 5、供应商需具有独立完成所承担项目的能力，成交后，严禁以任何形式和理由转包。 6、供应商提交的各项资料必须保证真实准确全面，否则磋商小组有权对其响应文件不予以重点评审，情况严重者将取消其磋商资格。 7、未尽事宜依据本项目磋商文件及采购单位的相关约定为准，供应商在本项目实施过程中必须遵照相关规定及标准执行。
参数：
合同金额（元）：******.00
合同签订日期：2023年4月20日
合同发布日期：2023-04-24 14:48:56