国土规划大厦物业服务

一、合同编号：2023BFFFZ*****-*****

二、合同名称：国土规划大厦物业服务

三、项目编号：2023BFFFZ*****

四、项目名称：国土规划大厦物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：合肥市自然资源和规划局

地址：合肥市蜀山区怀宁路1800号

联系方式：159*****328

供应商（乙方）：合肥市政文外滩物业管理有限公司

地址：安徽省合肥市政务区翠庭园习友路商铺030号-042号

联系方式：0551-********

六、合同主要信息

主要标的名称：国土规划大厦物业服务

规格型号（或服务要求）：

1.合肥市国土规划大厦位于合肥市政务文化新区怀宁路与休宁路交口，2009 年 9 月建成交付使用，由合肥市自然资源和规划局、合肥市医疗保障局和合肥市 土地储备中心共同使用。建筑占地面积 8133.04 平方米，建筑面积为 ***** 平方米，建筑高度为 84.60 米。楼共高 23 层，其中楼顶与地下各 2 层，大部分作为 设备与地下车库使用用房。 2.主要设施设备系统情况： （1）电梯 5 部（其中消防电梯 1 部）； （2）冷暖系统：中央空调制冷、热力公司集中供暖； （3）消防和安保监控系统：配备水泵系统、管网系统、喷淋系统、监控系 统等。监控室 1 个，室内监控点 86 个，室外监控点 7 个，红外双监探测器 51 个，温感探头 688 个，烟感探头 728 个，喷淋头 4075 个，水泵结合器 6 台，湿式报警阀 6 组，消防栓 126 套，安全指示灯 327 个，手提干粉灭火器 380 个，消 防水泵 2 台，喷淋水泵 2 台，排污泵 22 台，消防稳压设备 1 套，消防广播 138 个，消防报警及联动控制柜 1 组，消防广播机柜 1 台； （4）强电系统：高低压配电房 1 间； （5）给排水系统：供水系统由市政供水网接入，6 层起采用无负压供水； （6）弱电系统：电话、光纤、有线 TV、楼宇监控及智能化管理系统等； （7）环境绿化：约 3500 平方米； （8）公共卫生间：男女卫生间共 42 个，其中蹲位 125 个，立式便斗 63 个； （9）开水间：22 间；开水器 22 台（不含厨房后堂）。（以上所提供的主要设施设备情况相关数据以现场实际情况为准） 3.办公楼室外环境 （1）四周铁制围栏； （2）景观照明、公用路灯； （3）外幕墙。（一）物业管理服务的内容 1.包括大厦区域内的安全保卫、卫生保洁、来访接待、会议服务、交通及环境秩序维护，高低压配电系统、给排水系统、空调系统、暖通系统、电梯系统、消防系统、安全视频监控系统、音响系统、会议系统、大屏显示系统、一卡通系统、UPS 系统、楼宇自控系统、机房系统、计算机网络系统、停车管理系统、避雷系统、电动门系统的日常管理、检查和使用，以及异常情况的巡查和零星维修等项目组成。其中空调、弱电、高低压设备系统维护由采购人委托中标人聘请专业机构实施，中标人做好与专业维保机构的报修、沟通、联系、组织、协调等工作。 2.设施、设备维修、维护和所需耗材费用由采购人审核支付，设施设备的大中修费用除外。 （二）物业管理服务的总体要求 1. 中标人的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。 2. 中标人应从本项目实际出发，根据《安徽省民用建筑节能办法》，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。 3. 中标人应为办公区域提供全天候的公共秩序维护和安全服务，维护办公区域正常的办公秩序。 4. 中标人应按时完成规定的环境卫生保洁服务，为机关工作人员和来访者提供整洁、卫生、安全、舒适、美观的工作环境。 5. 中标人应对办公楼物业服务范围内的外围庭院绿化进行修剪养护、室内绿化租摆养护，保持办公区域的景观效果和优美环境。 6. 中标人的维护保养工作，应保持房屋建筑本体的完好和各项功能的正常。 7. 中标人应加强对各类设施设备的养护和维修，保证其正常运行。从实际出发，考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。 8. 中标人应对招标和仓储进行控制，使仓储和招标的物资及服务符合质量、环境、安全等方面的要求。 9. 中标人应对自然灾害、事故、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告有关部门和有关部门，并采取相应措施。 10.财务管理应建立健全财务管理制度，对物业服务费和其他费用的收支实施财务管理，运作规范，账目清晰。 11.物业档案管理有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括： （1）物业竣工验收档案； （2）办公楼及其配套设施清册； （3）设备使用说明书，设备管理、维修保养档案； （4）物业日常管理工作档案。 12. 中标人应管理好分包专业公司（如电梯、空调、消防等专业设施设备），使其工作及其质量符合物业服务要求和标准，做到安全、及时、有效；

主要标的数量：见合同

主要标的单价：见合同

合同金额：234.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市，采购人指定地点 3.服务方式：按业主要求的方式完成物业服务

采购方式：公开招标

七、合同签订日期：2023年05月04日

八、合同公告日期：2023年05月04日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。