衡阳高新区科技创新基地物业服务项目中标候选人公示
衡阳高新区科技创新基地物业服务项目中标候选人公示
湖南润下项目管理有限责任公司受衡阳高新投资（集团）有限公司的委托，依法对衡阳高新区科技创新基地物业服务项目进行公开招标。本项目于2023年5月12日上午9时00分（北京时间）在衡阳市公共资源交易中心进行了开标、评标工作，评标委员会按照招标文件规定的评标办法及原则进行评定，现将相关信息予以公示。
中标候选人信息
中标候选人 | 第一中标候选人 | 第二中标候选人 | 第三中标候选人 | |
中标候选人名称 | 湘诚现代城市运营服务股份有限公司 | 保利物业服务股份有限公司 | 湖南置地美城市服务发展有限公司 | |
投标报价（元） 详见分项价格表 | *******.80 | *******.74 | *******.00 | |
详细评审得分 情况 | 总分 | 92.78 | 92.66 | 42.86 |
技术评审 得分（45分） | 44.19 | 37.80 | 20.97 | |
商务评审 得分（40分） | 34.00 | 40.00 | 7.2 | |
投标报价 （15分） | 14.59 | 14.86 | 14.69 | |
投标人在投标文件中提供的业绩 | 1、湖南省博物馆2022年 度物业管理服务项目 2、湖南省政协机关大院物业服务项目 3、湖南省财政厅办公区物业服务项目 4、大科城及岳麓科创港物业服务项目 5、湖南省烟草公司衡阳市公司物业管理服务项目 6、湖南省体育局物业管理服务项目 7、邵阳市第一中学物业服务项目 8 、吉安市 “ 四馆三中心等大楼 ” 物业服务项目 9、湖南华菱集团总部办公区物业管理服务 10 、创谷· 长沙国家广告产业园物业管理委托服务项目项目 11 、国网怀化供电公司城区办公区域物业服务项目 12 、郴州大健康产业园前期物业服务项目 | 1、渤海银行物业服务2021年至2022年度采购协议 2、国开证券股份有限公司2021-2024年阜外办公楼物业外包服务 3、中国人寿安徽金融中心项目综合物业服务 4、中国人寿保险股份有限公司陕西省分公司综合楼物业服务项目 5、中国农业银行亳州分行全豁物业服务外包项目 6、钱塘区公安大楼物业管理服务项目 7、安徽水利水电职业技术学院 2021-2024 年校园物业服务项目 8、安徽信息工程学院2021-2024年度物业托管服务项目服务项目 9、魔茧科技综合服务平台运营服务项目 10、三亚市综合行政执法局天涯分局协管服务项目 | 1、长沙市开福区青竹湖湘一外国语学校物业服务 2、长沙市开福区公共卫生服务中心物业管理服务采购 | |
项目经理 | 姓名：刘启康 本科学历 注册物业管理师： 物业项目经理证： 物岗证字第 | 姓名：梁永恒 本科学历 注册物业管理师： 物业项目经理证： 物岗证字第**********号 | 姓名：喻云方 专科学历 物业项目经理证： 城培证（项）字第cj*********号 | |
人员配备 | 客服主管 | 姓名：杨进 本科学历 物业项目经理证： 城培证（项）字第cj*********号 | 姓名：郭绪谱 本科学历 物业项目经理证： | 姓名：欧文波 专科学历 物业项目经理证： |
安防主管 | 姓名：李宏照 本科学历 警官转业证书： 〔2019〕自字第*****号 保安员二级技师证： | 姓名：张恭 本科学历 退伍军人号： （南）退字第********号 保安员二级技师证： | 姓名：欧开雷 专科学历 | |
工程主管 | 姓名：黄健峰 本科学历 电气工程师高级证： 弱电工程师证： | 姓名：姜林 本科学历 电气工程师中级证： 弱电工程师证： C1001J03A******* | 姓名：余赞军 特种作业操作证： T**0121197412157514 | |
投标人技术服务方案得分情况
序号 | 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 |
1 | 湘诚现代城市运营服务股份有限公司 | 98 | 99 | 99 | 96 | 99 |
2 | 保利物业服务股份有限公司 | 86 | 87 | 83 | 80 | 84 |
3 | 湖南置地美城市服务发展有限公司 | 51 | 40 | 46 | 49 | 47 |
4 | 湖南华辉物业管理有限公司 | 50 | 38 | 41 | 52 | 44 |
第一中标候选人：湘诚现代城市运营服务股份有限公司
分项价格表： 金额单位：元
序号 | 服务名称 | 数量 | 单位 | 小计 | 备注 |
一 | 人工成本 | 125 | 人 | 6092640.00 | |
1 | 项目经理 | 1 | 人 | 70680.00 | 含人员工资、社保、加班、劳保福利、食宿等 |
2 | 项目副经理 | 1 | 人 | 68280.00 | |
3 | 综合主管 | 1 | 人 | 65880.00 | |
4 | 财务主管 | 1 | 人 | 63480.00 | |
5 | 客服主管 | 1 | 人 | 53880.00 | |
6 | 客服主任 | 2 | 人 | 102960.00 | |
7 | 客服助理 | 10 | 人 | 490800.00 | |
8 | 工程主管 | 1 | 人 | 68280.00 | |
9 | 工程领班 | 1 | 人 | 65880.00 | |
10 | 工程技术员 | 8 | 人 | 450240.00 | |
11 | 安防主管 | 1 | 人 | 59880.00 | |
12 | 安防队长 | 1 | 人 | 57480.00 | |
13 | 安防员 | 46 | 人 | 2312880.00 | |
14 | 保洁主管 | 1 | 人 | 50880.00 | |
15 | 保洁领班 | 2 | 人 | 97680.00 | |
16 | 清洁员 | 47 | 人 | 2013480.00 | |
二 | 管理工具及耗材 | 1 | 年 | 120000.00 | |
三 | 设施设备维修维保及公众责任险费用 | 1 | 年 | 420000.00 | |
四 | 风险金、招标文件规定的其他费用及不可预计费用 | 1 | 年 | 134500.00 | |
五 | 管理费 | 1 | 年 | 101240.00 | |
六 | 税金 | 1 | 年 | 412102.80 | 6% |
报价合计 | 大写：柒佰贰拾捌万零肆佰捌拾贰元捌角 | ||||
小写：*******.80元 | |||||
第二中标候选人：保利物业服务股份有限公司
分项价格表： 金额单位：元
序号 | 服务名称 | 数量 | 单位 | 小计 | 备注 |
1 | 物业服务人工成本 | 125 | 人 | 6319109.40 | 人工年度费用 （125人） |
1.1 | 项目经理 | 1 | 人 | 108533.40 | 年度费用 |
1.1.1 | 工资 | 1 | 年 | 75507.84 | / |
1.1.2 | 加班费 | 1 | 年 | 10164.00 | / |
1.1.3 | 服装费 | 1 | 年 | 2400.00 | / |
1.1.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 2004.00 | / |
1.1.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 18457.56 | / |
1.2 | 项目副经理 | 1 | 人 | 100800.00 | 年度费用 |
1.2.1 | 工资 | 1 | 年 | 68446.44 | / |
1.2.2 | 加班费 | 1 | 年 | 9492.00 | / |
1.2.3 | 服装费 | 1 | 年 | 2400.00 | / |
1.2.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 2004.00 | / |
1.2.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 18457.56 | / |
1.3 | 综合主管 | 1 | 人 | 89016.00 | 年度费用 |
1.3.1 | 工资 | 1 | 年 | 62234.76 | / |
1.3.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8532.00 | / |
1.3.3 | 服装费 | 1 | 年 | 600.00 | / |
1.3.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1500.00 | / |
1.3.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 16149.24 | / |
1.4 | 财务主管 | 1 | 人 | 72000.00 | 年度费用 |
1.4.1 | 工资 | 1 | 年 | 45218.76 | / |
1.4.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8532.00 | / |
1.4.3 | 服装费 | 1 | 年 | 600.00 | / |
1.4.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1500.00 | / |
1.4.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 16149.24 | / |
1.5 | 客服主管 | 1 | 人 | 88920.00 | 年度费用 |
1.5.1 | 工资 | 1 | 年 | 61634.76 | / |
1.5.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8**6.00 | / |
1.5.3 | 服装费 | 1 | 年 | 1200.00 | / |
1.5.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1500.00 | / |
1.5.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 16149.24 | / |
1.6 | 客服主任 | 2 | 人 | 127200.00 | 年度费用 |
1.6.1 | 工资 | 1 | 年 | 81725.52 | 2人年度费用 |
1.6.2 | 加班费 | 1 | 年 | 16872.00 | 2人年度费用 |
1.6.3 | 服装费 | 1 | 年 | 2400.00 | 2人年度费用 |
1.6.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1608.00 | 2人年度费用 |
1.6.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 24594.48 | 2人年度费用 |
1.7 | 客服助理 | 10 | 人 | 624000.00 | 年度费用 |
1.7.1 | 工资 | 1 | 年 | 427947.60 | 10人年度费用 |
1.7.2 | 加班费 | 1 | 年 | 53040.00 | 10人年度费用 |
1.7.3 | 服装费 | 1 | 年 | 12000.00 | 10人年度费用 |
1.7.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 8040.00 | 10人年度费用 |
1.7.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 122972.40 | 10人年度费用 |
1.8 | 工程主管 | 1 | 人 | 84000.00 | 年度费用 |
1.8.1 | 工资 | 1 | 年 | 56714.76 | / |
1.8.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8**6.00 | / |
1.8.3 | 服装费 | 1 | 年 | 1200.00 | / |
1.8.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1500.00 | / |
1.8.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 16149.24 | / |
1.9 | 工程领班 | 1 | 人 | 70800.00 | 年度费用 |
1.9.1 | 工资 | 1 | 年 | 48670.56 | / |
1.9.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8**6.00 | / |
1.9.3 | 服装费 | 1 | 年 | 600.00 | / |
1.9.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 804.00 | / |
1.9.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 12289.44 | / |
1.10 | 工程技术员 | 8 | 人 | 528000.00 | 年度费用 |
1.10.1 | 工资 | 1 | 年 | 350964.48 | 8人年度费用 |
1.10.2 | 加班费 | 1 | 年 | 67488.00 | 8人年度费用 |
1.10.3 | 服装费 | 1 | 年 | 4800.00 | 8人年度费用 |
1.10.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 6**2.00 | 8人年度费用 |
1.10.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 98315.52 | 8人年度费用 |
1.11 | 安防主管 | 1 | 人 | 71040.00 | 年度费用 |
1.11.1 | 工资 | 1 | 年 | **754.76 | / |
1.11.2 | 加班费 | 1 | 年 | 8**6.00 | / |
1.11.3 | 服装费 | 1 | 年 | 1200.00 | / |
1.11.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1500.00 | / |
1.11.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 16149.24 | / |
1.12 | 安防队长 | 1 | 人 | 63840.00 | 年度费用 |
1.12.1 | 工资 | 1 | 年 | 4**38.56 | / |
1.12.2 | 加班费 | 1 | 年 | 5808.00 | / |
1.12.3 | 服装费 | 1 | 年 | 600.00 | / |
1.12.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 804.00 | / |
1.12.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 12289.44 | / |
1.13 | 安防员 | 46 | 人 | 2097600.00 | 年度费用 |
1.13.1 | 工资 | 1 | 年 | 1200533.76 | 46人年度费用 |
1.13.2 | 加班费 | 1 | 年 | 267168.00 | 46人年度费用 |
1.13.3 | 服装费 | 1 | 年 | 27600.00 | 46人年度费用 |
1.13.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 36984.00 | 46人年度费用 |
1.13.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 565314.24 | 46人年度费用 |
1.14 | 保洁主管 | 1 | 人 | 60480.00 | 年度费用 |
1.14.1 | 工资 | 1 | 年 | 41890.56 | / |
1.14.2 | 加班费 | 1 | 年 | 4896.00 | / |
1.14.3 | 服装费 | 1 | 年 | 600.00 | / |
1.14.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 804.00 | / |
1.14.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 12289.44 | / |
1.15 | 保洁领班 | 2 | 人 | 102480.00 | 年度费用 |
1.15.1 | 工资 | 1 | 年 | 65301.12 | 2人年度费用 |
1.15.2 | 加班费 | 1 | 年 | 9792.00 | 2人年度费用 |
1.15.3 | 服装费 | 1 | 年 | 1200.00 | 2人年度费用 |
1.15.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 1608.00 | 2人年度费用 |
1.15.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 24578.88 | 2人年度费用 |
1.16 | 清洁员 | 47 | 人 | 2030400.00 | 年度费用 |
1.16.1 | 工资 | 1 | 年 | 1156696.32 | 47人年度费用 |
1.16.2 | 加班费 | 1 | 年 | 230112.00 | 47人年度费用 |
1.16.3 | 服装费 | 1 | 年 | 28200.00 | 47人年度费用 |
1.16.4 | 劳保福利 | 1 | 年 | 37788.00 | 47人年度费用 |
1.16.5 | 社会保险 | 1 | 年 | 577603.68 | 47人年度费用 |
2 | 利润 | 1 | 年 | 139424.72 | / |
3 | 管理费 | 1 | 年 | 139424.65 | / |
4 | 风险金 | 1 | 年 | 2000.00 | / |
5 | 税金 | 1 | 年 | 421273.96 | 6% |
6 | 年度总报价 | 年 | *******.74 | 本项目费用构成：包括各项管理费、服装费、人员工资、加班费、劳保福利、社会保险、风险金和税费等全部费用。人员工资符合服务年度衡阳市最低工资标准，其他福利依照当地政府规定购买。 | |
报价合计 | 大写：柒佰零贰万壹仟贰佰叁拾贰元柒角肆分 | ||||
小写：*******.74 | |||||
第三中标候选人：湖南置地美城市服务发展有限公司
分项价格表： 金额单位：元
序号 | 服务名称 | 数量 | 单位 | 小计 | 备注 |
1 | 管理费 | 1 | 年 | 361593 | |
2 | 服装费 | 1 | 年 | **3912 | |
3 | 人员工资 | 125 | 人 | **40187.98 | |
4 | 加班费 | 1 | 年 | 1012461 | |
5 | 劳保福利 | 1 | 年 | 216956 | |
6 | 社会保险 | 1 | 年 | 455607 | |
7 | 风险金 | 1 | 年 | 1800 | |
8 | 税费 | 1 | 年 | 409351.02 | |
报价合计 | 大写：柒佰贰拾叁万壹仟捌佰陆拾捌元整 | ||||
小写：*******.00元 | |||||
公示期三个工作日（5月17日-5月22日）公示期间，投标人和其他利害关系人如有异议，应按照《湖南省招标投标活动投诉处理办法》提出异议或投诉。
若无异议，公示期满后，招标人将确定以上中标候选人中的第一中标候选人为中标人。
招标人：衡阳高新投资（集团）有限公司
地址：衡阳市蒸湘区彩霞街8号湘南湘西高新软件园3栋2408室
联系人：凌女士
联系电话：0734-8799383
招标代理机构：湖南润下项目管理有限责任公司
地址：衡阳市高新区长丰大道汇景花园1栋1单元716室
联系人：罗韦
联系电话：13017162281
监管部门：衡阳市发展和改革委员会
联系方式：0734-8857718
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