湘潭市—湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚）7年租赁经营权-采招网

湘潭市—湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚）7年租赁经营权

中标
湖南
发布：2023-05-22
截止：1900-01-01
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招标正文

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湘潭市—湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚）7年租赁经营权

湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚）7年租赁经营权拍卖公告
受湘乡市市场服务中心委托，我公司定于2023年5月19日上午9点在湘乡市商务局三楼大会议室对以下标的向社会公开拍租。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚）7年租赁经营权。详见《拍租目录》、位置平面图
二、拍卖会地点：湘乡市商务局三楼大会议室
三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并按以下次序竞拍：
1、优先原市场提质改造前的承租人竞拍，但只对提质改造前相对应的经营类别（如：水产、肉、干货、等）优先；
2、当第一优先顺序竞拍结束后剩余的门面、摊位、钢棚，优先提质改造前的承租人竞拍（不限提质改造前经营类别）；
3、当第二优先顺序竞拍结束后剩余的门面、摊位、钢棚，提质改造前的非承租人均可竞拍。
说明：提质改造前的承租人是指：截至2020年11月东风菜市场整体搬迁时在东风市场的租赁经营者。
四、展示及报名：请竞买人登录湘潭市公共资源交易中心网站交易服务板块（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/trade/index.jhtml）国有产权类查看标的详情。竞买人需在2023年5月17日-18日16时展示期内，持有效身份证明到展示地点湘乡市东风菜市场二楼办公室，由我司统一在网上“获取线下保证金账号”、竞买人按5000元/个交纳保证金（以到账为准）以及办理报名手续。
五、联系电话：拍卖公司电话：黄女士189*****381 管理单位电话：陈先生136*****188
监督投诉电话：钟女士150*****367湘潭市公共资源交易中心：********
公司地址：湘潭万达广场写字楼B座11楼*****室
湖南首信拍卖有限公司
2023年5月5日
相关附件：
评估报告：
东风菜市场评估报告.pdf
合同：
报名登记表.pdf
湘乡市市场服务中心门面摊位租赁合同模板.pdf
其他资料：权属证明、内部决策文件、财务状况说明等：
标的情况说明.pdf
市场内外照片.pdf
位置平面图.pdf
湘乡市市场服务中心经营者守则.pdf

拍租目录附后：

竞买须知

一、本次拍卖标的由湘乡市市场服务中心委托，湖南首信拍卖有限公司具体实施拍卖。

二、本次拍卖标的为湘乡市东风菜市场81个门面、摊位、钢棚7年租赁经营权拍卖，其中一楼20个门面、30个摊位、12个钢棚和二楼13个门面、市场院墙北侧(市场外)6个门面，门面面积约15㎡-18㎡/个、摊位面积约6㎡/个、钢棚面积约12㎡/个（面积以实际为准）。本场拍卖会采用增价方式拍卖,最高应价者经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。

三、本次拍租优先保证原东风菜市场提质改造前承租人竞拍，竞拍次序如下：

1、优先原市场提质改造前的承租人竞拍，但只对提质改造前相对应的经营类别（如：水产、肉、干货、等）优先；

2、当第一优先顺序竞拍结束后剩余的门面、摊位、钢棚，优先提质改造前的承租人竞拍（不限提质改造前经营类别）；

3、当第二优先顺序竞拍结束后剩余的门面、摊位、钢棚，提质改造前的非承租人均可竞拍，拍卖时间另行通知。

说明：提质改造前的承租人是指：截至2020年11月东风菜市场整体搬迁时在东风市场的租赁经营者。

四、竞买人应于2023年 5月18日16时前办理报名手续，同一个身份证号码只能报相对应类别的一个门面或摊位（含钢棚）。个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、法人身份证，委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件。成交者、未成交者所交纳的竞拍保证金，均由湘潭市公共资源交易中心在《拍卖结果公示》3-5个工作日后全额无息退还。

五、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。

六、成交人应持《拍卖笔录》在成交当日签订《拍卖成交确认书》。湘潭市公共资源交易中心交易服务费由委托单位按湘发改价服[2019]366号文件规定支付。

七、竞买人必须遵守《拍卖规则》和《拍卖会场纪律》,公平竞争，竞买人之间不得恶意串通,或阻挠其他竞买人竞价。否则，拍卖师有权取消其竞拍资格，并责令其离场。对有意扰乱会场秩序又不听劝阻者,由公安机关依法处理。

特别声明

依据《拍卖法》《民法典》相关规定及资产管理方的要求，本着充分向竞买人告知的原则，本公司提出如下特别声明：

一、本次拍卖以标的现场、物现状对其经营权进行公开拍卖，竞买人在竞拍前须对本标的物进行充分了解，竞买人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状、愿遵守拍卖文件所有条款以及愿承担相应的法律、经济责任。

二、租赁期限：拍租租期为7年，合同一年一签。租赁起始时间以委托方与买受人(承租人）签订的《湘乡市市场服务中心门面/摊位租赁合同》约定为准。门面摊位（钢棚）装修前免租一个月。在同一个合同期限内，如果承租人因故不再经营，无论其租赁时间长短，租赁押金只退还一半，租金不予退还。该门面、摊位（钢棚）由湘乡市市场服务中心收回并重新对外出租。严禁擅自转租。

三、优先权：本次拍租优先保证原东风菜市场提质改造前承租人竞拍，按竞拍次序拍卖，第二优先顺序拍卖结束后剩余的门面、摊位、钢棚，提质改造前的非承租人可竞拍，拍卖时间另行通知。

四、租金押金：租金按“先缴费后使用”原则，成交后，承租人需预交一年租金，门面租赁押金1000元，摊位（钢棚）租赁押金为500元。

五、租赁要求及禁止条款：

1、本次所拍门面、摊位（钢棚）需按照成交摊位相对应的经营类别从事经营活动，不得超范围经营和擅自更改经营种类跨区经营，涉及公共区域的使用由委托方确定使用范围、使用标准。

2、租赁期内，承租人必须自行办理经营所需营业执照、许可证等所有证照（如需），合法经营、遵章纳税。

3、租赁期内，承租人如要对经营场地进行装修，需事先征得湘乡市市场服务中心书面同意，且费用自行承担，但不得损坏房屋摊位主体结构、包括水电结构，严禁乱拉私接。同时需按政府文件“竞得方如需拆建改建扩建，应符合现行空间规划，严格按程序另行办理规划及土地用途变更”的规定执行。

4、租赁经营必须符合工商、卫生、消防、城管等部门规定，需严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国安全生产法》，在签订租赁合同时需同时签订食品安全、安全生产责任书。

5、租赁期间，承租人不得在市场内使用蜂窝煤等影响环境卫生的燃料；禁止在市场内烹煮饭菜；禁止在市场内摊位现场加工；不得在市场内使用松香、沥青等有毒、危害食品安全和影响环境卫生的物料。承租人须做好“门前三包”工作。

6、租赁期间，由承租人自行承担水电费、卫生费等相关经营费用及租赁期内政府有关部门征收的其他费用。

7、租赁期间，承租人须服从市场管理，诚信经营，积极配合并参与市场文明创建、迎检工作，应爱惜、维护好现有公共设施、如有损坏照价赔偿。

六、瑕疵声明:

1、门面、摊位（钢棚）按平面图编号拍卖，面积等若有出入的，以委托方确定的范围、实际交付情况为准。竞买人须自行至标的物现场查看清楚，若因此产生的相关责任与后果，由买受人(承租人）自行承担。

2、本次拍租标的涉及的各类瑕疵，由竞买人在拍租前自行了解（位置、面积、设施、成交后涉及的权利义务等情况），因拍租标的瑕疵引起的所有问题，均由买受方(承租人）自行承担，本公司不承担瑕疵担保责任。

3、本次拍卖文件条款未涉之处或与《湘乡市市场服务中心门面/摊位租赁合同》条款不符的，以签订的租赁合同为准。

七、后期交接：买受人(承租人）需在交易中心《拍卖结果公示》期满后5个工作日后，凭租金预交凭据及《拍卖成交确认书》与委托方签订租赁合同，约定租赁相关事项、协商交接事宜。

本人已认真审阅以上“特别声明”全部条款和内容，对此无任何异议并完全同意，愿意遵守相关规定、接受标的瑕疵，参与拍租公开竞价。

竞买人签字或盖章：

年月日

拍卖规则

为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。

一、竞买人应于开拍前30分钟到达拍卖会场，凭《报名登记表》领取竞拍号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。未出示号牌，在现场举手或口头报价，一律视为无效。

二、本场拍卖会采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定成交人。起拍价、加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师在拍卖过程中可根据现场竞价状况调整加价幅度。　　

三、拍卖师报价后竞买人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人的最高应价经拍卖师三次报价，仍无人加价后，拍卖师落槌表示成交。

四、拍卖标的最高应价者，经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。一经落槌，成交行为即告成立，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《民法典》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。

拍租目录（元）

序号	标号及位置门面面积约15㎡-18㎡/个、摊位面积约6㎡/个、钢棚面积约12㎡/个	经营类别	月租金	年租金起拍价
1	1号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	2100	*****
2	2号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	2100	*****
3	3号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1365	*****
4	4号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1365	*****
5	5号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1365	*****
6	6号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1365	*****
7	7号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1260	*****
8	8号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	1575	*****
9	10号门面-市场南面一楼	禽类	2100	*****
10	11号门面-市场南面一楼	禽类	1785	*****
11	12号门面-市场南面一楼	禽类	1365	*****
12	12B号门面-市场南面一楼	禽类	1365	*****
13	13号门面-市场南面一楼	禽类	1785	*****
14	9号门面-市场内一楼	肉类	1890	*****
15	9B号门面-市场内一楼	肉类	1890	*****
16	14号门面-市场内一楼	肉类	945	*****
17	15号门面-市场内一楼	肉类	945	*****
18	16号门面-市场内一楼	肉类	1365	*****
19	17号门面-市场内一楼	肉类	1680	*****
20	19号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	1425	*****
21	20号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	1425	*****
22	21号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	855	*****
23	24号摊位-市场内一楼中间四方体1	蔬菜类	1425	*****
24	25号摊位-市场内一楼中间四方体1	蔬菜类	475	5700
25	26号摊位-市场内一楼中间四方体1	蔬菜类	475	5700
26	27号摊位-市场内一楼中间四方体1	蔬菜类	1425	*****
27	36号摊位-市场内一楼中间四方体2	蔬菜类	855	*****
28	37号摊位-市场内一楼中间四方体2	蔬菜类	855	*****
29	38号摊位-市场内一楼中间四方体2	蔬菜类	475	5700
30	39号摊位-市场内一楼中间四方体2	蔬菜类	475	5700
31	40号摊位-市场内一楼中间四方体3	蔬菜类	475	5700
32	41号摊位-市场内一楼中间四方体3	蔬菜类	475	5700
33	42号摊位-市场内一楼中间四方体3	蔬菜类	855	*****
34	43号摊位-市场内一楼中间四方体3	蔬菜类	855	*****
35	22号摊位-市场内一楼右	豆制品类	855	*****
36	23号摊位-市场内一楼右	豆制品类	855	*****
37	28号摊位-市场内一楼中间四方体4	豆制品类	475	5700
38	29号摊位-市场内一楼中间四方体4	豆制品类	475	5700
39	30号摊位-市场内一楼中间四方体4	豆制品类	475	5700
40	31号摊位-市场内一楼中间四方体4	豆制品类	475	5700
41	32号摊位-市场内一楼中间四方体5	其他类	475	5700
42	33号摊位-市场内一楼中间四方体5	其他类	475	5700
43	34号摊位-市场内一楼中间四方体5	其他类	475	5700
44	35号摊位-市场内一楼中间四方体5	其他类	475	5700
45	44号摊位-市场内一楼中间四方体6	其他类	475	5700
46	45号摊位-市场内一楼中间四方体6	其他类	475	5700
47	46号摊位-市场内一楼中间四方体6	其他类	475	5700
48	47号摊位-市场内一楼中间四方体6	其他类	475	5700
49	18号摊位-市场内一楼东北角	其他类	1425	*****
50	48号门面-市场内一楼	其他类	945	*****
51	65号钢棚-市场院墙西侧	水产类	850	10200
52	66号钢棚-市场院墙西侧	水产类	850	10200
53	67号钢棚-市场院墙西侧	水产类	700	8400
54	68号钢棚-市场院墙西侧	水产类	950	11400
55	69号钢棚-市场院墙西侧	水产类	950	11400
56	70号钢棚-市场院墙西侧	水产类	950	11400
57	71号钢棚-市场院墙西侧	水产类	950	11400
58	72号钢棚-市场院墙西侧	水产类	800	9600
59	73号钢棚-市场院墙西侧	水产类	800	9600
60	74号钢棚-市场院墙西侧	水产类	400	4800
61	75号钢棚-市场院墙西侧	水产类	400	4800
62	76号钢棚-市场院墙西侧	水产类	400	4800
63	77号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1200	14400
64	78号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1500	18000
65	79号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1500	18000
66	80号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1500	18000
67	81号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1800	21600
68	82号市场院墙北侧(市场外)	冰冻、水产	1800	21600
				846180

二楼门面

序号	标号及位置	面积㎡	经营类别	年租金起拍价
1	1号门面-市场二楼东北至南	20.98	未定	6603
2	2号门面-市场二楼东北至南	18.53	未定	5744
3	3号门面-市场二楼东北至南	60	未定	18600
4	4号门面-市场二楼东北至南	25.13	未定	7790
5	5号门面-市场二楼东北至南	24.6	未定	7626
6	6号门面-市场二楼东北至南	21.73	未定	6736
7	7号门面-市场二楼东北至南	20.5	未定	6355
8	8号门面-市场二楼东北至南	27.06	未定	8388
9	9号门面-市场二楼东北至南	30.75	未定	9532
10	10号门面-市场二楼东北至南	26.97	未定	8360
11	11号门面-市场二楼东北至南	43.55	未定	13500
12	12号门面-市场二楼东北至南	71.5	未定	22165
13	13号门面-市场二楼东北至南	33.84	未定	10490
合计				131889

受湘乡市市场服务中心委托，湖南首信拍卖有限公司于2023年5月19日组织湘乡市东风菜市场门面与摊位(钢棚)7年租赁经营权现场拍卖活动，拍卖结果如下：

序号	标的及位置	经营类别	年租金起拍价	年租金成交价	竟得人	交易结果
1	1 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	26400	刘谷玲	成交
2	2 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	*****	陈素梅	成交
3	3 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	*****	沈桂兰	成交
4	4 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	16800	章澳君	成交
5	5 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	17600	刘爱清	成交
6	6 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	*****	宋芳林	成交
7	7 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	*****	王凤姣	成交
8	8 号门面-市场东面一楼	干货/卤菜	*****	*****	刘辉	成交
9	10 号门面-市场南面一楼	禽类	*****	*****	谭洋波	成交
10	11 号门面-市场南面一楼	禽类	*****	*****	谭绪雄	成交
11	12 号门面-市场南面一楼	禽类	*****	*****	黄正华	成交
12	12B 号门面-市场南面一楼	禽类	*****	*****	左国文	成交
13	13 号门面-市场南面一楼	禽类	*****	25800	王其	成交
14	9 号门面-市场内一楼	肉类	*****	23000	李立红	成交
15	9B 号门面-市场内一楼	肉类	*****	0	-	流拍
16	14 号门面-市场内一楼	肉类	*****	*****	丁正期	成交
17	15 号门面-市场内一楼	肉类	*****	*****	成志海	成交
18	16 号门面-市场内一楼	肉类	*****	*****	彭玉立	成交
19	17 号门面-市场内一楼	肉类	*****	*****	王喜良	成交
20	19 号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	*****	18700	杨立华	成交
21	20 号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	*****	*****	陈飚	成交
22	21 号摊位-市场内一楼右	蔬菜类	*****	0	-	流拍
23	24 号摊位-市场内一楼中间四方体 1	蔬菜类	*****	17500	胡秀芳	成交
24	25 号摊位-市场内一楼中间四方体 1	蔬菜类	5700	11200	文连平	成交
25	26 号摊位-市场内一楼中间四方体 1	蔬菜类	5700	6200	陈娟娟	成交
26	27 号摊位-市场内一楼中间四方体 1	蔬菜类	*****	17500	吴云华	成交
27	36 号摊位-市场内一楼中间四方体 2	蔬菜类	*****	11200	申香桂	成交
28	37 号摊位-市场内一楼中间四方体 2	蔬菜类	*****	10800	金亮	成交
29	38 号摊位-市场内一楼中间四方体 2	蔬菜类	5700	8800	潘止林	成交
30	39 号摊位-市场内一楼中间四方体 2	蔬菜类	5700	7100	陈文伍	成交
31	40 号摊位-市场内一楼中间四方体 3	蔬菜类	5700	6100	文春辉	成交
32	41 号摊位-市场内一楼中间四方体 3	蔬菜类	5700	5700	刘智德	成交
33	42 号摊位-市场内一楼中间四方体 3	蔬菜类	*****	*****	危万谷	成交
34	43 号摊位-市场内一楼中间四方体 3	蔬菜类	*****	0	-	流拍
35	22 号摊位-市场内一楼右	豆制品类	*****	20000	王灿飞	成交
36	23 号摊位-市场内一楼右	豆制品类	*****	15000	黄旭红	成交
37	28 号摊位-市场内一楼中间四方体 4	豆制品类	5700	5700	杨满吾	成交
38	29 号摊位-市场内一楼中间四方体 4	豆制品类	5700	5700	成叶林	成交
39	30 号摊位-市场内一楼中间四方体 4	豆制品类	5700	0	-	流拍
40	31 号摊位-市场内一楼中间四方体 4	豆制品类	5700	5900	罗小枚	成交
41	32 号摊位-市场内一楼中间四方体 5	其他类	5700	8000	李娟	成交
42	33 号摊位-市场内一楼中间四方体 5	其他类	5700	0	-	流拍
43	34 号摊位-市场内一楼中间四方体 5	其他类	5700	0	-	流拍
44	35 号摊位-市场内一楼中间四方体 5	其他类	5700	6000	王间飞	成交
45	44 号摊位-市场内一楼中间四方体 6	其他类	5700	0	-	流拍
46	45 号摊位-市场内一楼中间四方体 6	其他类	5700	6700	陈小林	成交
47	46 号摊位-市场内一楼中间四方体 6	其他类	5700	5700	武文明	成交
48	47 号摊位-市场内一楼中间四方体 6	其他类	5700	5700	刘俊	成交
49	18 号摊位-市场内一楼东北角	其他类	*****	37200	沈小芳	成交
50	48 号门面-市场内一楼	其他类	*****	20400	王卫	成交
51	65 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	10200	10200	王军	成交
52	66 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	10200	10200	周荣	成交
53	67 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	8400	8400	彭强	成交
54	68 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	11400	11400	颜建英	成交
55	69 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	11400	11400	王卫	成交
56	70 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	11400	11400	周幼梅	成交
57	71 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	11400	11400	喻虎	成交
58	72 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	9600	9600	李志豪	成交
59	73 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	9600	9600	王爱贞	成交
60	74 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	4800	4800	樊树成	成交
61	75 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	4800	0	-	流拍
62	76 号钢棚-市场院墙西侧	水产类	4800	0	-	流拍
63	77 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	14400	14400	胡坚	成交
64	78 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	18000	18000	潘庆辉	成交
65	79 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	18000	18000	彭文友	成交
66	80 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	18000	18000	罗细梅	成交
67	81 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	21600	27800	刘小辉	成交
68	82 号市场院墙北侧(市场外)	冻货	21600	21600	王玲	成交
			846180	846540

二楼

序号	标号及位置	面积㎡	经营类别	年租金起拍价	竟得人	交易结果
1	1 号门面-市场二楼东北至南	20.98	未定	6603	-	流拍
2	2 号门面-市场二楼东北至南	18.53	未定	5744	-	流拍
3	3 号门面-市场二楼东北至南	60	未定	18600	-	流拍
4	4 号门面-市场二楼东北至南	25.13	未定	7790	-	流拍
5	5 号门面-市场二楼东北至南	24.6	未定	7626	-	流拍
6	6 号门面-市场二楼东北至南	21.73	未定	6736	-	流拍
7	7 号门面-市场二楼东北至南	20.5	未定	6355	-	流拍
8	8 号门面-市场二楼东北至南	27.06	未定	8388	-	流拍
9	9 号门面-市场二楼东北至南	30.75	未定	9532	-	流拍
10	10 号门面-市场二楼东北至南	26.97	未定	8360	-	流拍
11	11 号门面-市场二楼东北至南	43.55	未定	13500	-	流拍
12	12 号门面-市场二楼东北至南	71.5	未定	22165	-	流拍
13	13 号门面-市场二楼东北至南	33.84	未定	10490	-	流拍

公示5个工作日（自发布日起），投诉电话（行政监管部门）：湘乡市财政局电话 0731-56783656湘潭市公共资源交易中心电话0731-********

委托方：湘乡市市场服务中心

行政监管部门：湘乡市财政局

拍卖公司：湖南首信拍卖有限公司

时间：2023年5月22日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 租赁经营菜市场钢棚

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