沈阳市城乡建设事务服务中心后勤服务项目成交公告
沈阳市城乡建设事务服务中心后勤服务项目成交公告
公告信息: | |||
采购项目名称 | 后勤服务项目 | ||
品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
采购单位 | 沈阳市城乡建设事务服务中心 | ||
行政区域 | 沈阳市 | 公告时间 | 2023年05月29日15:02 |
评审专家(单一来源采购人员)名单 | 侯全利、 王淑华 | ||
总成交金额 | ¥45.****** 万元(人民币) | ||
联系人及联系方式: | |||
项目联系人 | 金玲、陈雪婷 | ||
项目联系电话 | 024-******** | ||
采购单位 | 沈阳市城乡建设事务服务中心 | ||
采购单位地址 | 沈阳市沈河区北站路138号 | ||
采购单位联系方式 | 胡姝 024-********-7011 | ||
代理机构名称 | 辽宁阜康招投标有限公司 | ||
代理机构地址 | 沈阳市和平区中山路191号 | ||
代理机构联系方式 | 金玲、陈雪婷 024-******** | ||
附件: | |||
附件1 | LNFK(J)2023-040 后勤服务项目 招标文件 第二次.pdf | ||
附件2 | 沈阳市吉正档案技术服务有限公司中小企业声明函.jpg |
一、项目编号:LNFK(J)2023-040(招标文件编号:LNFK(J)2023-040)
二、项目名称:后勤服务项目
三、中标(成交)信息
供应商名称:沈阳市吉正档案技术服务有限公司
供应商地址:沈阳市和平区龙泉路12号
中标(成交)金额:45.******0(万元)
四、主要标的信息
序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
1 | 沈阳市吉正档案技术服务有限公司 | 后勤服务项目 | 物业管理服务人数、职责范围、人员要求及管理标准(共计13人) (一)后勤管理综合服务 1.行政主管1人。 2.职责范围: (1)负责物业服务的全面工作,主持物业项目日常管理、工作安排、团队建设及监督检查等工作。 (2)负责工装、工具、物资、耗材的保管工作。 (3)负责重大会议、活动的协助性服务工作。 (4)负责食堂管理及食材配送监督检查工作。 (5)负责检察监督供电、供水、排水、供暖、照明、空调等设施的安全巡视、维修维护工作,保证馆楼内日常工作的顺利进行。 (6)负责消防设施的正常维护和使用,发现问题及时通报甲方。 (7)负责甲方交办的其他工作。 3.人员要求: 大学本科及以上学历(提供学历证书复印件),具有五年以上相同岗位管理经验,从事过商业综合体、办公楼、写字楼物业管理工作,有良好的执业信用与业绩。责任心强,五官端正,男女不限,年龄45周岁以下(含45周岁)。 (二)公共秩序维护与消防安全、园区维护 1.人数:4人 2.职责范围: (1)门岗24小时安全值守,负责外来人员的出入管理。 (2)负责外来机动车辆的出入登记、停放管理。 (3)负责地下车库门禁及地面车位机动车泊车、停放管理。 (4)负责楼内的消防安全管理及突发事件的应急处理。 (5)负责监控管理区域内,及时发现安全隐患。 (6)对管理区域内实行全天定时巡逻服务。 (7)负责各类报刊、信件、邮件、快递的收发工作。 (8)负责园区内安全维护工作。 3.人员要求: 保安高中以上学历,工作责任心强,五官端正,无犯罪记录,年龄在60周岁以下(含60周岁),男性,身高1.70米以上(含1.70米),具有使用消防器材、救援疏散等基本知识与操作技能;有办公楼安保工作经验。消防监控员大专以上学历,年龄在55周岁以下(含55周岁),男女不限,身高1.60米以上(含1.60米),有三年以上消防监控员工作经验,必须经有关部门进行专业技能培训,持有职业资格证书,具有使用消防器材、救援疏散等基本知识与操作技能。 (三)楼内保洁服务 1.人数:4人。 2.负责展厅、服务大厅、楼道、电梯、走廊、洗手间、会议室、男女浴室、活动室等所有公共区域的卫生及附属设施的每日清洁、保洁等工作。负责馆领导办公室、值班休息室、一楼大厅、食堂餐厅的每日清洁工作。负责对八楼阅览室、三楼多功能厅、技术用房每周进行一次清扫。会议室、多功能厅遇有会务活动随时打扫。负责所有保洁区域设施巡视,发现有设施损坏影响使用或影响形象的应立即向行政主管汇报,能修复的由维修人员立即修复,维修人员无法修复的及时通知甲方维修。 3.人员要求:年龄在60周岁以下(含60周岁),身高1.55米以上(含1.55米),身体健康、五官端正,责任心强,能吃苦耐劳。 (四)食堂服务 1.人数2人:其中厨师1人、助理1人。 2.职责范围: (1)制定食堂用餐管理制度,保证日常用餐质量和秩序。 (2)负责提供甲方食堂、餐厅用工人员。 (3)负责甲方职工每日早、午餐用餐保障。 (4)负责食堂食品卫生安全,合理制定食谱,做好成本核算,做到日清、周结、月核算。 (5)负责重大节日、重要活动、临时会议和各类应急任务的餐饮保障。 (6)负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。 (7)负责食堂加工设备设施养护管理及其它设施卫生管理。 (8)为甲方监督食堂日常经营管理工作提供方便。 (9)按照甲方要求,控制食品材料成本,定期制作品种丰富、专供职工的外卖食品,以成本价格销售。 (10)早、午餐均有厨师在岗制作,不得有其他人员代替。 3.人员要求: 厨师(1人):男性,年龄60岁以下(含60周岁),身体健康,五年以上工作经验,能烹制中(西)餐菜肴并可制定宴请菜谱,能够制作多种风味小菜,有一定的组织、管理和协调能力。 厨师助理(1人):男女不限,身体健康,负责从事洗米洗菜、鸡鱼开膛、肉类清洗、切菜、切肉及食堂、餐厅用品洗涤清洁等工作,年龄60岁以下(含60周岁),有三年以上的工作经验。 (五)综合维修 1.人数:2人 2.职责范围:负责市城建档案馆供电用电线路(备用发电机组)、供电设备、照明、供暖、空调设备的日常检查维护和简单故障维修、更换工作。负责楼内日常维修、零件更换工作(维修所需材料由甲方审定并提供)。负责馆楼内空调清洗工作;有厂家或施工单位到馆进行大型设备维修维护时,物业公司需配合厂家或施工单位,并检查监督施工过程中的施工质量,确保设施、设备运转正常。 3.人员要求: 政治品德无问题,责任心强,有岗位资格证,必须持证上岗,有三年以上相关工作经验并能熟练操作维修所有设备。男性,年龄60岁以下,胜任各种工作任务,并保证人员的稳定,不经甲方批准不得随意更换。 | 一、物业管理服务人数、职责范围、人员要求及管理标准(共计13人) (一)后勤管理综合服务 (1)制定年度工作计划,每月向甲方汇报工作情况。 (2)维护甲方利益和形象,遵守甲方制定的各项规章制度。 (3)物业管理人员统一着装,佩带明显标志,工作规范,作风严谨,文明服务。 (4)定期对项目设备管理、安全维护、消防管理、环境管理、食品安全等工作进行巡视检查。 (5)负责安排项目安全管理、环境管理、食堂管理、馆房维修、工程维护等相关工作。 (6)及时并妥善处理各类甲方投诉,在三个工作日内解决投诉问题。 (7)有关业务用房钥匙标识清晰,由专人负责管理。 (8)举行大型会议、活动时,积极做好协助性工作。 (9)物业服务总体满意率达到95%以上。 (10)发现供暖设施运行异常,及时通报甲方并协助甲方完成维修维护工作。 (11)监督做好空调排风、电梯维护等工作,如有异常,及时通报甲方并协助甲方完成维修维护工作。 (12)保证消防设施及监控系统正常使用和维护,如有异常,及时通报甲方并协助甲方完成维修维护工作。 (13)负责对项目物业员工进行排次排班、岗位培训、考勤绩效管理等工作。 (二)公共秩序维护与消防安全、园区维护 1.管理标准 (1)秩序维护。 (2)消防安全巡视。 2.突发事件的处理。 3.园区维护 (三)楼内保洁服务 按时完成保洁工作,卫生保洁工作要做到三净、三洁、三无。 三净:地面、墙面净;卫生作业面净;门窗玻璃净。三洁:卫生设备整洁;公用设备整洁;地面整洁。三无:无死角;无灰尘;无异味。 (1)公共走廊、厅面、楼梯 (2)卫生间、浴室 (3)办公室、会议室、服务大厅、多功能厅等 (4)保洁频率 (5)防疫消杀服务 (6)入室清洁服务 对甲方指定办公室进行入室清洁,严格准守保密相关规定,清洁人员双进双出进行作业。 (四)食堂服务 (1)全面落实甲方有关食堂安全生产的责任要求,制定并严格执行食堂、餐厅的用水、用电、燃气、卫生、食品安全等安全管理制度。 (2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准,做好菜肴留样备检工作,确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。 (3)所有餐饮服务人员均有健康证,并按规定组织做好每年体检工作; (4)根据季节变换情况,制定周营养食谱,公布并严格执行,食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日的供应保障工作,严格按照要求确保主副食的品种、数量质量,做到种类丰富,营养均衡,有益健康,适合大众口味。 (5)按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。 (6)负责厨房及食堂环境卫生的清洁工作,对厨房、食堂均有严格的卫生管理制度;每月对厨房及食堂进行一次集中消杀。 (7)食堂工作人员应熟悉所在岗位的操作流程,熟知食品安全法。严格遵守甲方各项规章制度,服从甲方监督管理,杜绝盗、偷、窃行为。 (8)能够完成重要公务接待和各类应急任务的用餐保障,按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜制作工作。 (9)按甲方要求制作食堂外卖食品,保障食堂外卖食品质量安全。 (10)食堂卫生质量合格率100%;工作人员拥有健康证和年体检率100%;通过满意度测评就餐人员满意率达到95%以上。 (11)食材原材料由甲方负责采购,物业公司负责协助甲方预定及清点食材并做好监督记录。 (五)综合维修 (1)供电系统运行管理 (2)给排水系统 负责排水系统设备设施的运行、维护和管理,如水泵、水箱、给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管等无法正常使用或出现跑冒滴漏堵等故障,需要及时进行维修、疏通、清理等。 (3)装饰、建筑物维修 二、其他要求 物业服务用品、维修、更换材料、配件成本在500元以下的,由乙方全部承担;在500元以上的,由甲方承担。 | 合同签订后1年 | 同行业相关标准 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
侯全利、 王淑华
六、代理服务收费标准及金额:
本项目代理费收费标准:以中标金额为依据,按差额定率累进法计算收费。100万以下:1.5%;100-500万:0.8%
本项目代理费总金额:0.******* 万元(人民币)
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:沈阳市城乡建设事务服务中心
地址:沈阳市沈河区北站路138号
联系方式:胡姝 024-********-7011
2.采购代理机构信息
名 称:辽宁阜康招投标有限公司
地 址:沈阳市和平区中山路191号
联系方式:金玲、陈雪婷 024-********
3.项目联系方式
项目联系人:金玲、陈雪婷
电 话: 024-********
标签: 后勤服务
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