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招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
投标人对招标人的
优惠措施及其他条
件 说 明
详见投标文件
备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
支付
担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
投标人对招标人的
优惠措施及其他条
件 说 明
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备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
支付
担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
投标人对招标人的
优惠措施及其他条
件 说 明
详见投标文件
备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
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担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
投标人对招标人的
优惠措施及其他条
件 说 明
详见投标文件
备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
支付
担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
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江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
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优惠措施及其他条
件 说 明
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备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
支付
担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包工程由你单位中标承建，希望双方
按照招标 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表
姓名 证号
注册建造师 张禹 湘1122019202001874
技术负责人 宋海成 4201003086
施工现场专业人员
施工员 程学志0622310100050000125
质量员 姜宇 0622210600009000870
安管员C证续晓明湘建安C2(2020)1504440
标准员 吴志明0622311500050000020
材料员 彭炜 0622211100009000794
机械员 吴禹明0622311200050000075
劳务员 于东鑫0622311300050000102
资料员 张弛 0622311400050000113
特此通知 招标人：章
法定代表人：章
经办人:李星星联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标
工程名称南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC设计采购施工总承包
建筑面积201385.00平方米建筑结构/层数框架/地下2层，地上39层工程类别1类 中标工期 1146 日历天
招 标控 制 价930607362.95 元
/竞争条件下浮让利系数
市场价格调整系数中 标
总 造 价854856342.05元/评标办法综合评估法 质量等级 合格
中标工程范 围
1项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设
内容包括住宅物管用房幼儿园配套用房超高写字楼建筑高度189.5米地下室等工程。 2招标范围: 1设计：全项目含临
时售楼部建筑施工图设计主要包括不限于：总体设计建筑结构给排水消防强弱电通风与空调人防设备智能化绿色
建筑含太阳能中水雨水回收室外综合管网桩基与基础钢结构建筑结构总说明主要设备及材料表工程经济指标表后期服
务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等专项设计幕墙深化设计楼宇亮化门窗深化设计栏板栏杆深化设计标识标
牌设计样板房和公区精装修设计园林景观施工图设计含海绵城市雨棚及车库顶棚深化设计交通设施划线深化设计信奶箱专项
设计机电二次深化设计电梯深化设计等图纸审查配合施工至竣工阶段全过程设计技术服务。图纸审查配合施工至竣工阶段全
过程设计技术服务。 2施工：包含但不限于地基与基础工程建筑结构幕墙水电暖通人防消防含抗震支架弱电智能
化装饰装修电力外线强电户表室外综合管网太阳能室内外门窗百页楼宇亮化标识标牌含地上地下交通划线防雷通
信有线电视三网合一信奶箱自来水户表园林景观的施工临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复保修和养护。 3
采购：工程相关材料设备的采购安装调试和技术指导等 4其他：施工临时围墙场地平整政府场地平整移交后的二次场地平
整由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其
他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减即不计入本项目结算。 5总承包单位应具有BIM建模能
力，本项目地下室超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型全项目，主要
设备的族精度不小于300漫游包含但不限于消防喷淋暖通给排水照明等，若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则
按建筑面积8元/扣减总承包单位BIM技术应用费。 6发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异
议。工程质量
创优奖罚措 施详见招标文件
工 程 款支付办法
1支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在
当期进度款中按进度款比例支付。 2工程设计费： 建筑施工图设计进度款： 1建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付
建筑施工图设计费的20% 2建筑施工图通过审查后15工作日内支付建筑施工图设计费的50% 3住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建
筑施工图设计费的10% 4超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施工图设计费的10% 5项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工
作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款 各专项设计进度款： 1各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%
2各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%3项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各
专项设计费的剩余价款中标人
诚 信承 诺 详见投标文件
投标人对招标人的
优惠措施及其他条
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备注
联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发集团公司同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司江西省直属机关
建筑设计院投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18元设计负责人：钟华20153600397，36010319761127005X，汤铭
20103600282，360103197109192236施工负责人：张禹，戴美荣赣1362006200700108，360102197012176399技术负责人：吴坚
3600009200984，360102197412096312施工员肖国强360121196805130037质量员张志军360104197110091033材料
员刘勤中360102196411014333标准员赖泽平362432197202130013机械员万祥林360102197211114318劳务
员涂俊荣36010219711008384X资料员：严雨豪360111199608306014安管员C证：胡宏鹏
360121199508056970
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。
履约
担保
担保金额 合同金额的 10%担保期限 工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
支付
担保
担保金额 85485634.21元担保期限 工程竣工验收合格后28日内一直有效
担保方式 银行转帐或银行保函
合同
补充
条款
1.合理低价法中的招投标人须知和报价承诺法中的招投标人须知为施工合同的补充条款。 3工程费用： 1施工过程中，发包人按经监理工程师及
发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格后指单体工程施工图部分45日历天内提交完整的施工图预算指单体工程施工
图部分，并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进
度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工程进度款。 2竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到
95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85% 3工程移交完毕且结算工作结束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97% 4结算总造价的3%
作为质量保证金，其中1.5质量保证金在质保期满2年后结清留有1%质量保证金在质保期满3年后结清其余0.5质量保证金在质保期满5年后结清。 4具体要
求详合同专用条款与发包人要求。其
他需
要说
明的
问题
1.违反中华人民共和国招投标法实施条例第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。
招标
单位
意见
招标单位：单位章：
法定代表人：2023年05月26日
招投
标监
管机
构签
收
招投标监管机构：单位章：
签收人：2023年05月26日
注：本表一式四份，招投标监管机构招标单位中标单位监管部门各存一份。