订单号：FWYJ420*****005*****

本次成交金额：￥1,882,800.00

采购单位：宜昌市公安局

联系人：王君

联系电话：188*****999

成交供应商：宜昌木兰花物业服务有限公司

成交日期：2023年06月05日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目简介西陵区公安分局办公楼位于黄河路三峡大学西门附近，共7层，占地*****平方。二、服务事项（一）综合管理1.按照甲方需求做好物业服务的统筹、协调、安排工作；2.按照物业服务岗位职责、服务质量管理、报修服务、投诉处理等制度做好监管；3.督促员工统一着装、规范行为礼仪、做好考勤等管理。4.收集整理和归档物业服务相关资料；5.按时向甲方上报物业服务报告。6.每年书面征求甲方物业服务的意见和建议，满意率不低于85%。（二）保洁服务1.日常保洁服务内容（1）1到7楼公共区域：大厅、楼梯、卫生间、楼道所属空间及墙面附着设施（工作日每日打扫，节假日值班打扫）；4楼、5楼、6楼23间办公室（每周定期打扫）；7楼大会议室及候场室、音响室（定期打扫+会前通知清洁打扫）、8楼健身房（工作日每日打扫，节假日值班打扫）；电梯厅及电梯轿厢（工作日每日打扫，节假日值班打扫）。（2）副楼日常保洁服务:1-3楼公共区域,包括楼梯、卫生间、楼道所属空间及墙面附着设施（工作日每日打扫，节假日值班打扫）；一楼办证大厅（含卫生间）（工作日每日打扫，节假日值班打扫）、三楼电教室、影音培训室（每周定期打扫）。（3）大院内路面清扫（工作日每日打扫，节假日值班打扫），地下室地面清洁及大门口路面及台阶冲洗（每周定期打扫），排水沟清理（每周定期打扫）。（4）大门移动门定期冲洗。门岗室每日清洁。（5）办公区附属房屋、设施以及道路、绿地、门前“四包”责任区。（6）各楼楼顶清扫（定期打扫），三楼，二楼外平台清扫（定期打扫）。2.配合甲方，临时性的清扫任务。3.办案区专项保洁（计划每周打扫3次）。4.保洁耗材和工具由物业公司自行提供。（三）水电设施设备服务1.变配电设备、公共照明设施、供水设备的日常运行、维护、巡查，记录完整并及时整理归档。2.水电设施日常维修：公共区域照明灯具、应急灯，疏散指示牌、开关、插座、水龙头、水管阀门出现故障随叫随到，及时修复。3.检查雨、污水井和沟渠等，检查化粪池，并及时联系专业机构进行清掏。4.厨房、餐厅的基础水电设施维修。5.检查污水泵、排水泵，确保汛期运转。6.设备故障及重大或突发性事应急处置，极端气候前后有检查，及时排查故障和隐患。（四）房屋维修服务1.对房屋主体结构巡视检查，外观出现变形、开裂等现象时，及时告知甲方维修，同时采取必要的安全防护措施；2.房屋的屋面、外墙面、雨水口、天沟、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位巡视检查；楼内的门窗、公共地面、墙面、天棚等部位巡视检查；道路、场地、阶梯、扶手、大门、围墙、围栏等巡视巡查。（五）设备托管服务1.消防设备巡查。出现故障及时通知消防维保人员并配合工作。2.督促电梯维保单位按规定对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养。定期巡查电梯运行状况，发现涉及电梯安全的故障，及时通知电梯维保单位及时修复。电梯发生困人等紧急事件和故障时，启动应急预案组织救援。3.空调设施巡视，出现故障及时通知空调维保人员。4.有线电视、监控设备出现故障联系维修、开水器净水设备联系维修保养、健身房健身器材联系维修保养。5.天然气管道巡查、配合维修。（六）仓库管理1.机房仓库物品存放，领取。2.仓库装备服装收货，发放。3.纯净水等其他物资存放、协助发放。（七）秩序维护服务门岗人员进出登记；进出车辆秩序维护；分发报纸；接收快递；夜班值守等、日常巡查、突发事件应急处理。（八）警体训练馆日常管理1.警体训练馆日常保洁服务（每日打扫，包含地面、卫生间、

需求附件：西陵区公安分局办公楼物业服务要求.docx

服务响应说明：完全响应采购需求。