一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：皇姑区信访局2023年物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区信访局2023年物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街52号）

中标（成交）金额：544,064.52（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区信访局2023年物业服务

服务类

名称：皇姑区信访局2023年物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：皇姑区信访局坐落于皇姑区宁山中路81号，建筑面积2203平方米，是社会治理工作的一部分，也是政府行政管理中的重要的一环，主要以受理、接待、调处民众反应的问题，同步进行调查处理，进而有效解决，打造良好社会形象、为社会经济建设保驾护航，为有序、高效的解决民众问题，需要秩序维护人员以及保洁员担负相应保障工作。

服务要求：（一）项目管理 1、人数：物业经理1人。 2、职责范围：全面负责物业服务工作管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主沟通和协调工作；负责建立员工手册，工作档案，每日登记工作内容、事项及完成情况；积极配合业主其他工作或活动的顺利开展。 3、人员要求： 50周岁以下，男，五年以上公建类物业管理经验（开标时需提供业主证明材料原件，同时复印件加盖公章做在投标文件中），虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。 4、管理标准： （1）负责项目日常管理及工作安排；负责项目员工日常专业技能培训；负责员工队伍的监督考核。 （2）维护业主利益和形象，遵守招标单位各项规章制度。 （3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 （二）工程维修维护工作 1、人数：维修工1人。 2、职责范围： （1）负责用设备及日常照明的养护和维修。 （2）负责公共上下水管道及供暖设备维护与管理工作。 （3）庭院、房屋、门窗、桌椅等办公楼设施的维修工作。 （4）负责楼内网络及电脑的日常维护。 （5）负责电话及线路的维修工作。 （6）负责电梯的日常监管工作。 3、人员要求：男性，55周岁以下，需三年以上工作经验（开标时需提供业主证明材料原件，同时复印件加盖公章做在投标文件中）。具有相关专业持证上岗。 4、管理标准： （1）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 （2）制定临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 （3）无火灾及安全隐患。 （4）设备、阀门管理工作正常，无跑冒滴漏。 （5）排水系统通畅，地下层无积水、浸泡。 （6）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 （7）制订故障应急处理方案。 （8）报修处理及时率100%；（夜间除外）急修接到报修后，五分钟内抵达现场；小修接到报修后，十分钟内抵达现场。 （三）楼内外清理保洁 1、人数：保洁员4人 。 2、职责范围：负责办公室、楼层、楼道、电梯、洗手间、活动室、会议室、庭院等公共场所、庭院的卫生、物品清洁；负责会议室、门前、大厅、及垃圾清运等工作。 3、人员要求：女，保洁人员年龄在50岁以下。五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。 4、管理标准 （1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （2）本委托项目范围

服务时间：签订合同后一年

服务标准：完全满足服务需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张建军、邱君玉、关月华、陈立刚　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：皇姑区信访局2023年物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：中共沈阳市皇姑区委员会沈阳市皇姑区人民政府信访局　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区宁山中路81号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：王洪亮024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市皇姑区公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：孔德轩　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：信访局招标文件终版.doc

包组编号：001

包组名称：皇姑区信访局2023年物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png