长沙市望城区茶亭镇人民政府东城示范安置小区物业托管服务合同公告
小写:******.00元人民币整,大写:伍拾捌万元人民币整
采购人指定方式
1、服务目标及标准:(1)道路实行每天三次普扫,第一次早晨6:30-8:00完成,第二次下午12:30-2:00完成,第三次下午4:30-6:00完成;大型检查提前30分完成,清扫12小时巡回环境维护。(2)清扫人居环境维护必须做到“三统一、五净、一通”标准。即佩戴标志统一、工作时间统一、工作质量统一;路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净;泄水眼通。(3)环境维护人员要求巡回环境维护、随脏随扫、岗不离人,环境维护路段每30分钟必须巡回环境维护一遍,保证路面无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦砂石、无污泥积水、无乱泼食物、无人畜粪便。(4)清扫道路人工清扫率达100%、环境维护率达100%,道路路面应见本色。(5)清扫时不逆风、不扬尘,应主动避让行人,垃圾必须倾倒在指定垃圾站,不得随意堆放,严禁焚烧垃圾、落叶。(6)必须在规定时间内完成好各路段的清扫环境维护工作任务,因突发事件造成的路面污染,视路面污染面的大小,要求在规定的时限内突击清理完毕。(7)及时处理望城区茶亭镇环境维护范围之内的应急突发事项,按中标金额不再另行增加费用(如遇自然灾害等突发事件除外)。2、公共设施的环境维护:(1)定时擦拭路灯杆、标识牌及各种设施,保证每周至少擦拭2次,各种设施表面无污渍、无积尘等。(2)定时清洗、冲洗、垃圾收集(清运)车辆,保证每天至少一次,垃圾收集(清运)车辆外观整洁干净、无积尘、油污。(3)定期清掏泄水口,要求无杂物、落叶堵塞、亮桥亮脚。(4)地面油污及时处理,并见本色。(5)公厕设施,每周清洗不少于2次,每日不少于1次清扫环境维护,确保厕所内干净、无堆垃圾、便池排水畅通。3、机械作业目标及标准:(1)车行道每天进行冲洗1次、清扫1次、全天巡回环境维护、全年洒水降尘52次(4-5次/月),区域内全年共计洒水降尘700次。(2)配置机动处突车辆快速处理应急事项。4、牛皮癣治理目标及标准(1)开荒清洗:针对不同类型的“牛皮癣” 采用专业清洁剂彻底清除,恢复原貌。(2)日常维护:建筑物外立面、设施表面、道路路面无乱张贴(指定张贴栏除外);乱涂写,不得采用白色石灰简单覆盖。(3)明确清除的时间:每天上午9时前完成第一遍整治清除,9时以后进行巡回环境维护,做到即时发现,即时清除,临街 “牛皮癣”滞留时间不得超过1小时。5、垃圾分类分类处置 项目落地实施后,各类垃圾将在区、街道两级的直接领导下进行分类运输、处置,收集转运垃圾等作业标准执行《长沙市生活垃圾分类设施设备设置规范》,垃圾分类按可回收物、厨余垃圾、其他垃圾、有害垃圾、大件垃圾、园林垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾等八类实施分类投放、分类收集。(1)厨余垃圾垃圾:重建地由街道在各个楼栋周边设置多组厨余垃圾和可回收垃圾桶,成交供应商负责开展垃圾分类宣传,定时定点定人进行现场引导,指导居民实行垃圾分类;环境维护人员要将厨余垃圾统一收集至暂存地点,确保日产日清及周边环境;由成交供应商每天2次区域内厨余垃圾清运,保证厨余垃圾日产日清,全年无休,并将收集的厨余垃圾转运至附近集中暂存点;全面对接环卫部门厨余垃圾收运车辆,全程跟踪并建立台账。(2)其他垃圾:由环境维护员负责送入垃圾中转站,后由区、街道环卫部门收运处置,全程跟踪并建立台账。(3)可回收物:根据文件要求在各区域内部建设暂存点,无暂存点的每周定时收集,每周至少收集2次各区域内可回收垃圾,并将收集的可回收垃圾收集至暂存点,暂存点须满足环保环卫部门的要求,指导督促可回收垃圾及时转交给区环卫部门指定的有资质的单位收运处置,全程跟踪并建立台账。(4)有害垃圾:根据相关文件要求在各区域内部建设暂存点,无暂存点的每周定时收集,每周至少收集1次各区域内有害垃圾,并将收集的有害垃圾集中到各暂存点,暂存点须满足环保部门的要求,指导督促有害垃圾及时转交给区环卫部门指定的有资质的单位收运处置,全程跟踪并建立台账。(5)餐厨垃圾:各酒店、餐饮、门店、饭店等产生餐厨垃圾的门店均已投放联合餐厨垃圾收集桶,由区环卫部门指定的有资质公司集中收运处置,对于私运潲水油和不按时拖运的情况需要及时跟进并上报,确保餐厨垃圾收运正常。(6)建筑垃圾:根据要求在各区域内规范建设建筑垃圾集中暂存点,规范统一标识与指引牌,明确专人负责管理,由成交供应商进行收运处置,暂存点的设置、运输车辆必须达到蓝天保卫战的相关要求,指导督促建筑垃圾及时清运,必须到合法的消纳场进行规范处置。(7)大件垃圾:重建地根据要求在小区内规范建设建筑垃圾集中暂存点,规范统一标识与指引牌,指导督促专人管理,达到一定数量由成交供应商及时收运处置。(8)园林垃圾:各区域按照要求在小区内设置园林垃圾暂存点,规范统一标识与指引牌,指导督促专人管理,达到一定数量由成交供应商联系街道环卫部门指定的有资质的
甲方对环卫保洁、垃圾清运等服务进行日常考核,甲方另行制定集镇环境卫生考核细则,如存下下列现象,按考核细则标准进行扣分,扣除部分服务费用:1、在日常巡查过程中,如发现零散垃圾、垃圾桶爆棚、牛皮癣等乱象,该路段保洁人员未在岗在位;2、在上级部门对甲方进行检查督查时,甲方组织迎检工作,如发现零散垃圾、垃圾桶爆棚、牛皮癣等乱象;3、如未达到招标文件和合同协议中要求的服务质量、标准的,又限期不做更正的。4、直至终止委托管理服务合同,如成交供应商当年度月考核累计三次不合格,甲方可认定乙方为不合格履约单位,甲方有权解除合同。5、乙方不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人,否则,甲方有权即刻终止合同,并要求乙方赔偿相应损失。6、甲方对成交供应商组建的环卫保洁及垃圾清运等进行监督管理,乙方必须履行环卫保洁服务合同,按照合同约定提供相关服务,接受甲方对履约实施服务费用收支及财务报表情况的查询。
7.4乙方未能履行以上义务,违反甲方具体要求的行为均属违约行为。甲方根据上述规定条款,视乙方违约行为的情节轻重,做出批评教育、警告、扣罚承包经费或履约保证金等处理,情节严重者,甲方有权单方终止本合同而不要求乙方承担违约责任。7.5乙方因机械、工具或技术、劳动等跟不上管理需要影响工作,未达到质量标准,一年内若有3个月考核为不合格,甲方有权单方终止本合同。7.6乙方擅自将服务合同转包或分包给第三者,甲方可以单方面解除合同而无须向乙方支付任何费用或承担其他的任何责任,由此产生的经济损失和法律责任均全部由乙方承担。7.7乙方违反法律、法规、规章或其它相关规范性文件的规定,影响合同履行的,甲方可以单方面解除合同而无须向乙方支付任何费用或承担其他的任何责任,由此产生的经济损失和法律责任均全部由乙方承担。7.8若乙方未按合同及纸质承诺书执行将自行退出。
标签: 小区物业 托管 民政
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