一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街52号）

中标（成交）金额：1,558,527.96（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务

服务类

名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：中共沈阳市皇姑区委办公楼坐落于沈阳市皇姑区岐山中路32号，服务面积*****.15平方米。

服务要求：（一）项目管理 1、人数：2人。其中：物业经理1人、主管1人。 2、职责范围：全面负责物业服务工作管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主沟通和协调工作；负责建立员工手册，每日登记工作内容、事项及完成情况；积极配合业主其他工作或活动的顺利开展。 4、人员要求：物业经理：男女不限，50周岁以下，五年以上公建类物业管理经验（开标时需提供业主证明材料原件,复印件加盖公章做在投标文件中），虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。主管：女性，45周岁以下，听从经理指挥，安排工作有序。 4、管理标准： （1）负责项目日常管理及工作安排；负责项目员工日常专业技能培训；负责员工队伍的监督考核。 （2）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 （二）工程维修维护工作 1、人数：6人。其中：工程主管1人、电工1人、网络维修工1人、综合维修工3人。 2、职责范围： （1）负责设施设备及日常照明的养护和维修。 （2）负责公共上下水管道及供暖设备维护与管理工作。 （3）庭院、房屋、门窗、桌椅等办公楼设施的维修工作。 （4）负责楼内网络及电脑的日常维护。 （5）负责电话及线路的维修工作。 （6）负责电梯的日常监管工作。 3、人员要求： （1）工程主管：男性，55周岁以下，掌握国家劳动、安全政策，熟悉机关工作流程，具有相关资格证书。 （2）电工：男性，55周岁以下，持有特种作业操作证（电工作业）（开标时需提供证书原件，复印件加盖公章做在投标文件中）。 （5）网络维修工：男性，35周岁以下，能对网络及电脑设备进行维修维护。 （6）综合维修工：男性，50周岁以下，熟悉楼宇环境，精通各类维修工作。 4、管理标准： （1）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 （2）制定临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 （3）无火灾及安全隐患。 （4）设备、阀门管理工作正常，无跑冒滴漏。 （5）排水系统通畅，地下层无积水、浸泡。 （6）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 （7）制订突发事件应急处理预案。 （8）报修处理及时率100%；（夜间除外）急修接到报修后，五分钟内抵达现场；小修接到报修后，十分钟内抵达现场。 （三）楼内外清理保洁,庭院绿化养护工作 1、人

服务时间：签订合同后一年

服务标准：完全满足服务需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 史宏伟、罗爱颖、邱君玉、孙晔　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市皇姑区机关事务管理局　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区松花江街3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：曲大北 ********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市皇姑区公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：李华钰　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：中共沈阳市皇姑区委物业服务JH23-******-*****（05.24）.doc

包组编号：001

包组名称：中共沈阳市皇姑区委物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

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