陵川县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示

招 标 正 文
 

陵川县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示

陵川县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
陵自然资示字（2023）8号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2023年05月25日 至 2023年06月07日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 2023-06 地块位置 崇文镇城南社区（规划玉陵街南、回龙街西南） 土地用途 城镇住宅-普通商品住房用地
土地面积(公顷) 3.****** 出让年限 70年 成交价(万元) 6530
明细用途
用途名称 面积
城镇住宅-普通商品住房用地 3.******
受让单位 山西金伟祥房地产开发有限公司
土地使用条件： 1.1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%，*****.43 ㎡≤计容建筑面积≤*****.58㎡。2.出让宗地使用年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年；3.代征用地面积3315.33 ㎡。4.退后道路、公路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，按照《陵川县南部新区控规D-01、D-05街区部分地块及规划道路调整方案》及2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。5.建筑间距及日照标准按照2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。6.停车泊位（1）机动车车位配建标准≥1车位/100㎡建筑面积；（2）非机动车车位配建标准≥1车位/100㎡建筑面积；（3）新建建设项目按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩，并为100%的车位预留安装能力。 7.市政公用设施（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网；（2）管网建设与主体工程同步实施。 8.其他要求（1）项目规划设计建设须满足现行国家、省、市、县有关装配式、节能、绿建标准要求，应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设，鼓励采用装配式建造方式。（2）该地块使用权竞得人须与县住建局、崇文镇政府签订三方回购协议, 用于解决拆迁安置事宜，回购面积约*****㎡（具体回购面积以三方回购协议约定的整套型面积为准），回购价格为4200元/㎡，原则上以整幢、整单元交付回购协议中的回迁房屋；具体回迁楼座在建筑方案阶段必须予以明确。崇文镇政府确定所需回迁楼位置、安置面积、安置房分配方案和回迁楼交付时间，具体负责分配；县住建局对房源进行监督管理，其他回购事宜在回购协议中具体约定。（3）计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15%以内。（4）建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回迁安置房）的5%配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60 ㎡以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行。（5）养老服务设施配建按照“晋市民〔2021〕68号”文件要求执行。按每百户不少于30 ㎡，不足百户按百户标准，超过500户不得少于300 ㎡（可建多处，每处不得少于150 ㎡）标准配建养老服务设施。（6）智慧安防小区建设按照“晋市公通字〔2020〕11号”文件规定执行。（7）其它配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB *****－2018）、《完整居住社区建设标准（试行）》执行。（8）人防工程按照《山西省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。（9）规划条件依据《陵川县南部新区控规D-01、D-05街区部分地块及规划道路调整方案》、2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》出具，未尽事宜按照国家有关技术规范执行。
备注：

二、公示期：2023年06月10日 至 2023年06月14日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
联系单位：陵川县自然资源局
单位地址：陵川县城古陵南路
邮政编码：******
联系电话：0356-*******
联 系 人：郭永红
电子邮件：lcgt13@163.com
陵川县自然资源局
2023年06月09日
,陵川县

标签: 土地使用权 招拍挂 国有

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