河南城发工程管理有限公司受洛阳浩铭房地产开发有限公司的委托，就鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）前期物业服务进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标候选人公示如下：

一、招标项目名称：鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）前期物业服务

二、招标编号：CF2023-014

三、项目简要说明：

1、项目概况：鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）总建筑面积为*****.66㎡，占地面积3253.14㎡。储藏室37间，建筑面积1200㎡。规划住宅194户、机动车位119个、物业管理用房坐落在1#楼，面积：80㎡。

建筑明细如下：

1#楼：总建筑面积5466.36㎡（地上1-2层为商业，3-15层为住宅）；

2#楼：总建筑面积*****.74㎡（地上1-2层为商业，3-17层为住宅）；

地下室总建筑面积3044.56㎡（地下二层为储藏室，地下一层为车库及设备用房）。

注：1#楼为住宅式公寓，2#楼为高层住宅。沿街商业坐落在1#楼、2#楼地上1-2层，商业建筑面积为1723.65㎡，其中1#楼商业建筑面积242.71㎡，2#楼商业建筑面积1480.94㎡。

2、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

3、物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务、车位管理服务。

四、招标公告发布日期：2023年05月22日

五、评标日期及地点：2023年06月13日，河南城发工程管理有限公司会议室（洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2505室）。

六、评标委员会名单：任武斌、陈磊、霍平信、刘福勤、周海臣（业主代表）

七、中标候选人及报价：

第一中标候选人：洛阳富元物业管理有限公司

投标报价价：住宅物业服务：1.3元/月·平方米；住宅式公寓物业服务：2.2元/月·平方米；商业物业服务：2.2元/月·平方米；储藏室物业服务：0.5元/月·平方米；车位管理服务费：40元/月·个。

服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准

第二中标候选人：洛阳申汇物业管理有限公司

投标报价价：住宅物业服务：1.5元/月·平方米；住宅式公寓物业服务：2.5元/月·平方米；商业物业服务：2.5元/月·平方米；储藏室物业服务：0.6元/月·平方米；车位管理服务费：45元/月·个。

服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准

八、公示媒体：河南省物业管理综合监管平台、

九、投标人对评标结果有异议的，可以在公示日内以书面形式向采购代理机构提出质疑(法人签字盖章并加盖单位公章)，由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

十、招标人：洛阳浩铭房地产开发有限公司

地 址: 河南省洛阳市栾川县栾川乡罗庄居民委员会栾川枫丹白露1号楼105号

联系人：梁女士

电话：137*****199

十一、招标代理机构：河南城发工程管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口国宝大厦2506室

联系人：李先生

电话：0379-********